Deze woning is gebouwd in 1975 en wordt verkocht door de eerste eigenaren. Dat toont aan dat het hier heerlijk wonen is. Het centrum van de oude binnenstad van Zutphen is op loopafstand en toch woon je hier in een rustige woonwijk. Welkom in de Rietbergstraat 32! Dit type woning staat bekend om haar woonruimte: maar liefst 130 m² aan woonoppervlak. Dat komt door de goede indeling. Het huis is netjes onderhouden en er is ruimte om het naar de smaak van nu te maken. Ook de garage is ruim bemeten: een goede werkbank, fietsen en de auto, het past er allemaal in. Het is heerlijk wonen in Zutphen, een kleine Hanze stad aan de IJssel. Met nog geen 50.000 inwoners heerst hier de dorpse mentaliteit maar zijn er ook goede stadse voorzieningen. En over de stad gesproken: het pittoreske centrum is een waar museum vol met historische gebouwen, leuke winkels en gezellige restaurantjes. Door de omvang van de stad is eigenlijk alles dichtbij: supermarkten, scholen, sportfaciliteiten, theater & bioscoop, uitvalswegen en openbaar vervoer. Indeling Begane grond: entree, meterkast, trap naar de eerste verdieping, toilet met fonteintje. Ruime woonkamer met veel licht door grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De keuken is aan de achterzijde gelegen en eenvoudig bij de woonkamer te betrekken om een riante leefkeuken te maken. Aan de voorzijde kunt u een riante familiebank plaatsen om te genieten van een fijne tv avond. Eerste verdieping: overloop met trap naar de zolder. De badkamer biedt potentie voor een badkuip, douche, tweede toilet en wastafelmeubel. Drie ruime slaapkamers waar van er een aan de voorzijde is gelegen en twee aan de achterzijde. Tweede verdieping: voorzolder met veel bergruimte, stookruimte en het plaatsen van de witgoedapparatuur. Grote zolderkamer met dakkapel welke tevens te splitsen is in twee kamers zodat je totaal 5 slaapkamers kunt creëren. Buiten: voortuin met border voor diverse bloemen en planten. Achtertuin met goede bezonning, terras, stenen berging en achterom. Diepe garage met elektrische roldeur en parkeergelegenheid. Het garageblok maakt deel uit van een actieve VVE. Kenmerken: -Bouwjaar 1975 -Perceel 238m² -Wonen 130 m² -Bijzonder ruime huis -Op loopafstand van het oude centrum van Zutphen -Heerlijk huis om naar harte lust te moderniseren naar je eigen smaak Woonhuis op perceel grond van 187m² en separate garage op perceel eigen grond van 51m². Totale koopsom woning en garage is 435.000 k.k. Eventueel is de woning zonder garage te koop, vraagprijs woning is 405.000 k.k. en de vraagprijs voor de garage separaat is 29.500 k.k. Aanwezige traplift zal worden verwijderd. Ben je net zo enthousiast over de Rietbergstraat 32 als wij dat zijn? Neem contact op met Ten Hag Makelaars Zutphen en we doen graag de deur voor je open! Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.