Gelegen in het stadsdeel Buitenveldert te Amsterdam-Zuid aan de rand van de Zuid-as, bieden wij een licht en comfortabel 3-kamer appartement (van ca. 66m2) aan. Het appartement beschikt over een balkon op het Oosten (van ca. 4m2) en een separate berging (van ca. 6m2). Buitenveldert Het complex bevindt zich in een rustige, groene buurt en ligt om de hoek van de Zuidas, Station Zuid, de Vu én het compleet vernieuwde, luxe winkelcentrum Groot Gelderlandplein. In de nabijheid liggen het Amstelpark en het Amsterdamse Bos. Nabij veel voorzieningen, waaronder diverse sportmogelijkheden en een grote diversiteit aan (internationale) scholen. Het appartement is zeer goed bereikbaar met de auto; via de ring A-10 bent u binnen enkelen minuten op de A1, A2, A4 en A9. De OV voorzieningen zijn uitstekend; met slechts enkele minuten staat u in hartje centrum. Het NS station Amsterdam Zuid bevindt zich op loopafstand waar diverse treinen (onder andere directe verbindingen naar Schiphol, Utrecht, Den Haag en Rotterdam) vertrekken. Ook vertrekken er vanaf dit station verschillende trams, metros, bussen en kunt u hier de Noord-Zuidlijn (metro 52) nemen. Parkeren is vrijwel altijd mogelijk voor de deur. Per direct is een parkeervergunning aan te vragen. Indeling Begane grond: Gemeenschappelijke entree met bellentableau en lift. 1e etage: U komt binnen in de hal waar ruimte is voor een garderobe en schoenenrek. Direct aan de hal is de overloop die toegang verschaft tot alle ruimten binnen het appartement. Aan de achterzijde van de woning is de ruime en lichte woonkamer (van ca. 19m2) gelegen met fijn uitzicht door het grote raamkozijn en toegang tot het balkon op het Oosten. De woning beschikt over 2 royale slaapkamers aan voor- en achterzijde. De keuken is uitgevoerd in witte kasten, zwart aanrechtblad en voorzien van diverse inbouwapparaten zoals: 5-pitsgasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. De badkamer zit direct aan de keuken is uitgevoerd in zwart mozaïek, witte tegels en voorzien van inloopdouche, handdoekradiator, wasmachine-aansluiting en wastafel(meubel). Het separate toilet is hier direct naast gesitueerd. Op de begane grond is een berging met elektra aanwezig. De gehele woning is goed geïsoleerd, heeft 2 royale slaapkamers, zonnig balkon en een inpandige berging. Kerngegevens woning Oppervlakte: 66m² Aantal kamers: 3, waarvan 2 slaapkamers Buitenruimte: 4m² Separate berging: 6m² Energielabel: C Isolatie: Volledig geïsoleerd Bouwjaar: 1962 Verwarming: C.V. gas merk: Intergas hre bouwjaar: 2019 Kadastrale gegevens Gemeente: Amsterdam Sectie + nummer: AK 3968, A11 & A77 Erfpacht: Voortdurend recht Afgekocht tot: 30 november 2057 VVE Aantal leden: 37 Professioneel beheer Aandeel: 752725 Servicekosten: 366,21 per maand Reserve Groot onderhoud per 31-12-2023 264.781,83 MJOP: wel aanwezig Huishoudelijk Reglement: wel aanwezig Overig Ouderdomsclausule is van toepassing Notaris : ring Amsterdam Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft de eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen voorzien.