Aprašymas

Eens in de zoveel jaar komt er een woning beschikbaar op een unieke locatie. Waar koopt u in het hart van de HAZENKAMP nog een Nieuw gebouwd VRIJSTAAND woonhuis?! Bij ons! De twee identieke vrijstaande woningen zijn gelegen aan de Tijgerstraat 48 & 50 in de gewilde wijk de Hazenkamp, en op steenworp afstand van het GOFFERTPARK. Deze wijk is centraal gelegen in Nijmegen en staat bekend om haar groene uitstraling vanwege de vele volgroeide straatbomen en natuurlijk het Goffertpark. Daarnaast vind je alle belangrijke voorzieningen in de buurt voor een optimaal woongenot. Een absolute TOP locatie dus! De woningen zijn ontworpen door het Nijmeegse architectenbureau Berenbroek. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een totale grote van ca. 165 m2. Het perceel is inmiddels kadastraal gesplitst. De twee vrijstaande woningen worden gebouwd door aannemersbedrijf Van Rennes uit Wageningen; u kunt zelf ervoor kiezen om met of zonder garantie te bouwen. De woningen worden gebouwd conform de nieuwste bouweisen (Gasloos) en worden opgeleverd zonder keuken en sanitairtegelwerk zodat u alle keuzevrijheid heeft om er uw droomwoning van te maken. Indeling: Begane grond: Entree, hal, ruime woonkamer en een open keuken. Naast de keuken is een praktische bijkeuken aanwezig met toilet en technische ruimte. Souterrain: Overloop, twee ruime slaapkamers, een riante hobbybergruimte en naast de badkamer is er ook een 2e toilet in het aanwezig. Energiezuinig en duurzaam Sinds 1 januari 2021 moet elke nieuwbouwwoning die wordt opgeleverd voldoen aan de eisen voor bijna Energieneutraal Gebouw, oftewel BENG. Het energielabel van deze woning is minimaal A++. Bijzonderheden: * Nieuwbouw; * U koopt V.O.N. (vrij op naam); * Hartje Hazenkamp; * Woonoppervlakte ca. 165 m2; * Optimale isolatie minimaal A++; * Voorzien van vloerverwarming; * Exclusief keuken en sanitairtegelwerk; * Exclusief BouwGarant certificaat; * Exclusief NUTS-aansluitingen; * Inclusief leges gemeente Nijmegen; * Grotere woonkeuken op de begane grond?? Individuele wensen en optionele indelingen zijn bespreekbaar; * Verkoopgesprekken vinden plaats op het kantoor van de Aannemer (Van Rennes) in Wageningen; Benieuwd naar de mogelijkheden? Neem gerust contact op met ons kantoor voor meer informatie. Wij vertellen u er graag meer over!

---

Bendroji informacija
Kaina	826.000 €
Pradinė kaina	861.000 €
Statusas	pasiekiamas
Priėmimas	In overleg

Nekilnojamas turtas
Rūšis	Bungalow, vrijstaande woning
Konstrukcijos tipas	Nieuwbouw
Statybos metai	2023
Stogo tipas	Plat dak

Paviršiai ir turinys
Paviršius	165 m2
Sklypo plotas	258 m2
Visas paviršius	610 m2

Skyrius
Kambarių skaičius	5 kamers (2 slaapkamers)
Vonios kambarių skaičius	2 aparte toiletten
Aukštų skaičius	1 woonlaag en een kelder
įranga	Mechanische ventilatie

Energia
Tipas	Niet
Izolacija	Volledig gesoleerd

Kadastro duomenys
Paviršius	258
Nuosavybės struktūra	Volle eigendom

Plotas už ribų
Vieta	Aan rustige weg en in woonwijk
Kiemas	Tuin rondom

Papildoma vieta
Sandėliukas lauke	Inpandig

Garažas