Beschrijving

Verscholen in het groen in een rustige woonwijk wordt u aangeboden de helft van een charmante villa met grote schuur, oprit en besloten tuin. Een idyllisch en markant woonhuis met de typisch architectuur die je meer in Oosterbeek ziet. Het houtsnijwerk in de daklijsten, de Louvre luiken en de openslaande deuren in de voorgevel zijn hier een voorbeeld van. De ligging is zo rustig en optimaal priv, aan de voorzijde heeft u vrij uitzicht over een plantsoen en door de gesloten haag, waar u zelf overheen kan kijken, ervaart u geen buren. Het hele huis is op de zon georinteerd zodat u altijd maximaal kunt genieten van de ochtend- tot de laatste ondergaande avondzon. Het interieur is zo romantisch en karakteristiek, in de living en de eetkamer zijn de schouwen met detaillering een eyecatcher, evenals de prachtig geornamenteerde plafonds. De bewoners hebben deze stijlkenmerken met liefde gekoesterd maar eveneens modern comfort aangebracht in de luxe keuken en moderne badkamer. Deze combinatie maakt het tot een comfortabel leef- en gezinshuis met royale leefvertrekken en 4 slaapkamers. Praktische is de grote schuur en berging. Ideaal gesitueerd nabij het treinstation Oosterbeek en het centrum met al haar voorzieningen. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1883. Bouwwijze: opgetrokken in steen. Dakbedekking door middel van dakpannen. Isolatie: deels voorzien van dubbele beglazing. Woonoppervlakte: ca. 129 m2. Inhoud: ca. 630 m. Perceeloppervlakte: 337 m2. Energielabel: E. INDELING Parterre Entree, kleine hal in gebruik als garderobe. Riante woonkamer met 2 schouwen en aansluiting kachel. Hoge raampartijen zorgen voor prachtig lichtinval. Aan de andere zijde van deze ruimte de grote eettafel waar overdag veelal het gezinsleven plaatsvindt. In combinatie met de terrasdeuren heeft u direct contact met het groen in de tuin en hoort u alleen het zingen van de vogels. De ornamentplafonds, de houten vloer en de schouwen zijn sfeerbepalend. In de tussenhal het trappenhuis en de badkamer. Badkamer met ligbad douche, toilet en badmeubel met waskom in moderne vormgeving. Doorloop naar de landelijke keuken met betonnen aanrechtblad en voorzien van inbouwapparatuur. Toegang tot de kelder met provisieruimte. Achterdeur naar de schuurberging met aansluitingen wasapparatuur. 1e Verdieping Overloop. Grote slaapkamer. Ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde. 3e en 4e slaapkamer met beiden een dakkapel. 2e verdieping Grote zolder met veel opbergmogelijkheden te bereiken d.m.v vlizotrap. De zolder beslaat de gehele breedte van het huis en het plafond met de punt van het dak in het midden. BIJGEBOUWEN Grote schuur Opgetrokken in steen. Dakbedekking door middel van een plat dak. De ruimte is gesoleerd en voorzien van aansluitingen wasapparatuur. AANVULLEND Rondom de woning een besloten, groenblijvende tuin met maximale rust en privacy. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Zou u willen inzetten op duurzaamheid dan kunt u gemakkelijk zonnepanelen op de schuur plaatsen. WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? Na 42 jaar verlaten wij dit heerlijke gezinshuis. Ons gezin met 3 kinderen heeft hier fantastisch gewoond, met scholen, winkels, en parken en bossen op loopafstand. Het huis omarmt je als het ware, een echt leefhuis. De kinderen hebben altijd op het speelveld tegenover ons huis gespeeld met hun vele vriendjes en vriendinnetjes. Bieden vanaf 850.000,-- k.k.

---

Algemene informatie
Prijs	850.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Villa, halfvrijstaande woning
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	1883

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	129 m2
Andere plaatsen binnen	10 m2
de buitenkant van het gebouw	9 m2
Buiten kamer	15 m2
Landoppervlak	337 m2
Ruimte	630 m2

Deling
Aantal Kamers	5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer
Badkamer uitrusting	Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Aantal verdiepingen	2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Energia
Type	E
Isolatie	Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming	Cv-ketel
Heet water	Cv-ketel

Kadastrale gegevens
Oppervlak	337
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Tuin	Voortuin en zijtuin

Extra plaatsing
Buiten opslag	Vrijstaande stenen berging

Garage