Beschrijving

Charmant en veel ruimer dan de voorgevel doet vermoeden is dit goed onderhouden rijksmonument met de naam 'Het Marcktschip op Sluys' uit 1749. Aan de achterzijde is het huis veel breder omdat het om een ander huis heen gebouwd is. Met een unieke ligging, nabij de Spykerbrug, is er zowel aan de voor- als achterzijde prachtig uitzicht over de jachthavens. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken en via de woonkamer aan de achterzijde, is het zonnige dakterras bereikbaar waarvandaan er mooi zicht is over het water van de haven. Nog hoger bevindt zich nog een 2e dakterras dat bereikbaar is via een slaapkamer. Vanuit de woonkamer kunt u via een buitentrap naar een achterplaats. Dat is tevens te bereiken via het ondergelegen souterrain en een achterom. Het souterrain en de begane grond zijn in L-vorm opgezet en zijn ruim. U kunt op twee lagen dus een woonverdieping creren. Op dit moment is de grote ruimte in het souterrain als slaapkamer is gebruik met een open bad-gedeelte met vrijstaand ligbad en wastafel. Daarnaast zijn er op de eerste verdieping twee slaapmakers en is er nog een slaapkamer op de tweede verdieping alsmede een complete en stijlvolle badkamer. De staat van onderhoud is goed. Kortgeleden is de riolering vervangen. De verwarming en de warmwatervoorziening geschieden middels een cv-combiketel (2001) en een boiler (2006). Het buitenschilderwerk aan de voorzijde wordt binnenkort afgerond. Indeling: Entree, hal met wc-ruimte. U gaat verder via de keuken naar de achter-ruimte. De keuken is van hout en handgemaakt. Er is een prachtig hardstenen werkblad en spoelbak. Voorts is er een 5-pits gasfornuis, een elektrische oven en een gasoven, vaatwasser (2009), apothekerskast, koelkast, afzuigkap en een vriezer. Marmeren plavuizen op de vloer en witjes tegen de wand. L-vormige woonkamer met open haard, mooie houten vloerdelen en toegang naar een dakterras. Via de woonkamer kunt u via de binnentrap naar het souterrain: grote open ruimte en veel bergruimte, boileropstelling en witgoedaansluitingen. Op de eerste verdieping bevindt zich een kamer aan de voorzijde, welke in gebruik is als tv-kamer, en er is een slaapkamer aan de achterzijde met toegang naar het hoger gelegen dakterras. Op de tweede verdieping is er een slaapkamer aan de voorzijde en er is een extra badkamer. Deze is modern en licht uitgevoerd met een wastafel, ligbad en een douche. Cv-ruimte Een uitermate gezellig en sfeervol monument aan de haven, op loopafstand van het station, de bibliotheek, de bakker en de winkelstraten! Oplevering: in overleg Bezichtigingen: op afspraak

---

Algemene informatie
Prijs	795.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Herenhuis, tussenwoning
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	1749
Type dak	Zadeldak bedekt met pannen
Specifiek gebouw	Beschermd stads- of dorpsgezicht en monument

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	207 m2
de buitenkant van het gebouw	60 m2
Landoppervlak	136 m2
Ruimte	733 m2

Deling
Aantal Kamers	5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers	2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	2 ligbaden, 2 wastafels, douche, en toilet
Aantal verdiepingen	3 woonlagen en een kelder

Energia
Type	Niet
Isolatie	Dakisolatie
Verwarming	Cv-ketel en open haard
Heet water	Cv-ketel en elektrische boiler
Ketel	Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens
Oppervlak	136
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	Aan water en in centrum
Tuin	Plaats
Balkon/terras	Dakterras aanwezig

Extra plaatsing

Garage