Beschrijving

Deze uitgebouwde gezinswoning ligt aan een rustige woonstraat in Steenderen. De woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 166 m2 en ligt op een perceel eigen grond van 366 m2. De woning is de afgelopen jaren verder verduurzaamd en heeft een energielabel A. Aan de voorzijde bevindt zich de L-vormige woonkamer en aan de achterzijde is de woning royaal uitgebouwd. Hierdoor is er een heerlijke leefkeuken ontstaan. De keuken is voorzien van diverse (inbouw) apparatuur waaronder een 5-pits gasfornuis met oven van Smeg, een vaatwasser, koel-vriescombi. De schuifpui geeft toegang naar veranda in de achtertuin. Ook is de bijkeuken te bereiken via de keuken. Hier is een extra gootsteen en de aansluiting voor de wasmachine. Via de bijkeuken is tevens de berging binnendoor te bereiken. Op de 1e verdieping zijn 2 ruime slaapkamers en een badkamer. In het verleden zijn de twee slaapkamers aan de voorzijde samengevoegd waardoor er een grote slaapkamer is ontstaan. Dit is eenvoudig weer te splitsen waardoor er een extra slaapkamer kan worden toegevoegd. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, toilet en ligbad met douche. Op de tweede verdieping bevindt zich een slaapkamer en een zolderkamer. Ook op deze zolderkamer kan een extra slaapkamer worden gerealiseerd. Boven de bergingbijkeuken is een vliering met voldoende bergruimte. In de achtertuin zijn diverse zitjes en privacy is gewaarborgd. Door tuin ligt gunstig op het zuiden en naast de woning is een houten berging aangebouwd en via het naastgelegen pad is de openbare weg weer te bereiken. Parkeren kan op de eigen oprit en ook in de directe omgeving zijn voldoende parkeerplaatsen. De centrumvoorzieningen van Steenderen met o.a. een supermarkt, horecagelegenheden en huisarts zijn op korte afstand gelegen. Ook het kleine stadje Bronkhorst is letterlijk om de hoek. Er is een busverbinding met de steden Doetinchem en Zutphen maar voor de basisvoorzieningen hoef je het dorp niet uit. Naast de eerder genoemde voorzieningen heeft het dorp een fraai openluchtzwembad, een basisschool en diverse verenigingen. Indeling: Begane grond: Entreehal, toilet, L-vormige woonkamer, uitgebouwde keuken, bijkeuken, berging 1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers, badkamer met wastafel, toilet en ligbad met douche 2e verdieping: overloop, slaapkamer, zolderberging Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 166 m2 - Perceeloppervlakte 366 m2 - Energielabel A - Spouwmuur en vloer in 2023 nagesoleerd - Bouwjaar 1980 - 14 zonnepanelen - Gelegen in een rustige wijk

---

Algemene informatie
Prijs	415.000 €
Staat	verkocht
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Eengezinswoning, hoekwoning
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	1980
Type dak	Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	166 m2
Andere plaatsen binnen	17 m2
de buitenkant van het gebouw	11 m2
Landoppervlak	366 m2
Ruimte	650 m2

Deling
Aantal Kamers	5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Aantal verdiepingen	2 woonlagen en een zolder
Uitrusting	Rookkanaal, schuifpui, en zonnepanelen

Energia
Type	A
Isolatie	Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming	Cv-ketel en open haard
Heet water	Cv-ketel
Ketel	Remeha Avanta 35C (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)

Kadastrale gegevens
Oppervlak	352
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin	Achtertuin en voortuin
Buiten tuin	144 m2 (12,50 meter diep en 11,50 meter breed)
Tuin tentoonstelling	144 m2 (12,50 meter diep en 11,50 meter breed)

Extra plaatsing
Buiten opslag	Vrijstaande houten berging

Garage