Aprašymas

NIEUW IN DE VERKOOP: Net appartement in populaire wijk! Welkom aan de Koningsweg 224 een sfeervolle en goed afgewerkte bovenwoning van 82 m2, verdeeld over twee verdiepingen. Gelegen in een fraaie en geliefde woonwijk, biedt deze woning een ideale combinatie van ruimte, licht en comfort. Wat direct opvalt, zijn de grote raampartijen die zorgen voor een heerlijke lichte en open sfeer. De woning is keurig afgewerkt met een nette vloer en een moderne uitstraling. De ruime woonkamer geeft toegang tot een fijn balkon, perfect om te genieten. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en ook de badkamer is compleet en van alle gemakken voorzien. Met twee ruime slaapkamers heb je alle ruimte om comfortabel te wonen. Daarnaast is parkeren direct voor de deur, wat in Utrecht een groot pluspunt is! Ben je op zoek naar een lichte, instapklare woning op een toplocatie in Utrecht-Oost? Dan is dit jouw kans! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. LIGGING: Utrecht-Oost is een van de meest gewilde woonwijken van de stad en dat is niet zonder reden! Deze sfeervolle buurt combineert rust en groen met de levendigheid van de stad. Met het prachtige Wilhelminapark, het uitgestrekte Griftpark en de sfeervolle Maliebaan om de hoek, is dit d plek voor liefhebbers van wandelen, sporten of gewoon genieten van de buitenlucht. De wijk heeft een charmante mix van statige herenhuizen, karakteristieke bovenwoningen en moderne appartementen. Dit trekt een diverse groep bewoners aan, van jonge professionals en gezinnen tot studenten en expats. De goede bereikbaarheid zowel met de auto als met het OV maakt Utrecht-Oost een ideale plek voor forenzen. Daarnaast ben je met de fiets binnen enkele minuten in het bruisende centrum van Utrecht. Ook op het gebied van horeca en winkels zit je hier goed. Je vindt hier een scala aan gezellige koffietentjes, hippe eettentjes en leuke boetiekjes. Denk aan de populaire Burgemeester Reigerstraat en Nachtegaalstraat, waar je alles vindt voor een dagje shoppen of een gezellige borrel. Kortom, Utrecht-Oost is een unieke mix van stadse energie en ontspannen wonen, met alles binnen handbereik. Een toplocatie waar wonen cht genieten is! INDELING: Eerste verdieping: stap binnen in deze sfeervolle woning en laat je verrassen door de ruimtelijke indeling en fijne lichtinval! Via de entree kom je in de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Hier bevindt zich ook het separate toilet en een handige wasruimte. De woonkamer is heerlijk ruim en biedt plek voor een gezellig eetgedeelte. Vanuit hier loop je zó het balkon op. Extra kastruimte zorgt voor praktische opbergruimte, en de keuken is van alle gemakken voorzien met moderne inbouwapparatuur. Tweede verdieping: op de bovenverdieping word je verwelkomd door overloop met kastruimte, perfect voor extra opbergmogelijkheden. Vanuit hier heb je toegang tot twee ruime slaapkamers, beide met een fijne lichtinval en voldoende plek voor een comfortabel bed en een werk- of kledinghoek. De badkamer is compleet en van alle gemakken voorzien. Een ideale verdieping met ruimte, comfort en een slimme indeling hier voel je je meteen thuis! Kom jij het zelf ervaren? PARKEREN: Parkeren kan middels een parkeervergunning of betaald parkeren. BIJZONDERHEDEN: - Energielabel D; - 82 m2 woonoppervlakte; - Bouwjaar 1961; - 2 slaapkamers; - Complete badkamer en keuken; - Actieve en gezonde VvE; - De servicekosten bedragen 172.00,- euro per maand; - Gelegen in een gezellige en centrale buurt in Utrecht; - Voorzien van externe bergruimte in de onderbouw; - Meetrapport aanwezig; - Oplevering in overleg. Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van dit fantastische woning! Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen. We kijken ernaar uit om je te verwelkomen in je nieuwe thuis in Utrecht!

---

Bendroji informacija
Kaina	450.000 €
Statusas	parduotas
Priėmimas	In overleg

Nekilnojamas turtas
Konstrukcijos tipas	Bestaande bouw
Buto tipas	Bovenwoning (appartement)
Statybos metai	1961
Stogo tipas	Plat dak

Paviršiai ir turinys
Paviršius	82 m2
Lauko teritorija, priklausanti pastatui	3 m2
Išorinis kambarys	6 m2
Visas paviršius	261 m2

Skyrius
Kambarių skaičius	3 kamers (2 slaapkamers)
Vonios kambarių skaičius	1 badkamer en 1 apart toilet
Vonios įranga	Douche en wastafel
Aukštų skaičius	2 woonlagen
Įsikūręs	1e woonlaag
įranga	Mechanische ventilatie

Energia
Tipas	D
Izolacija	Dubbel glas
šildymas	Cv-ketel
Karštas vanduo	Cv-ketel en elektrische boiler
Katilas	Valliant ( combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastro duomenys

Plotas už ribų
Vieta	In woonwijk
Balkonas/Terasa	Balkon aanwezig

Papildoma vieta
Sandėliukas lauke	Inpandig

Garažas

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registracija KVK	Ja
Metinis susitikimas	Ja
Reguliarios įmokos	Ja ( 172,00 per maand)
Esamas rezervo fondas	Ja
Techninės priežiūros planas	Ja
Namo išorės draudimas	Ja