Royale tussenwoning met de lengte van een vrijstaand huis! Deze schitterende tussenwoning in Tuil heeft alles wat je wenst, ruim en modern! Met een royale woonoppervlakte van 130 m2. Door de heerlijke uitbouw van 2,4 meter heeft deze woning de lengte van een vrijstaande woning! Door deze royale lengte is deze tussenwoning een pareltje tussen de rijwoningen en een geweldige basis om je eigen plek van te maken. De woning is uitgerust met vloerverwarmingen op alle verdiepingen (ook op de royale tweede verdieping). Er zijn 5 zonnepanelen en er is een energielabel A. De voor- en achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd en er is voldoende parkeermogelijkheid in de buurt. De woning is gebouwd in 2019 en heeft nog woonborggarantie (tot 10 jaar na realisatie bouw). Met een perceeloppervlakte van 146 m2 biedt deze woning alles wat je zoekt. Een meetrapport, een uitgebreide brochure met plattegronden, lijst van zaken en vragenlijst zijn beschikbaar. Op slechts 2 minuten loopafstand vind je een basisschool, kinderdagverblijf en de natuurspeeltuin van Tuil. De ligging t.o.v. de rivier de Waal, uiterwaarden, natuurgebieden, zwemplas en winkels is ideaal. Bovendien zijn de A2 en de A15 snel te bereiken. De indeling is als volgt: Bij binnenkomst word je verwelkomd in een stijlvolle hal met toegang tot het moderne toilet met fonteintje. Vanaf de hal stap je de royale, lichte woonkamer binnen met een lengte van ruim 11 meter, die extra voorzien is van een handige trapkast voor extra bergruimte. Via de openslaande deuren heb je toegang tot de diepe achtertuin, waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De open keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met inbouwapparatuur. Deze ideale leefruimte biedt alles wat je nodig hebt voor gezellige diners en ontspanning. Op de eerste verdieping vindt je drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van vloerverwarming en draaikiep-ramen voor optimaal comfort. De badkamer is royaal opgezet en beschikt over vloerverwarming, een moderne inloopdouche, een hangend toilet en een wastafel. De tweede verdieping is een echte verrassing, een zeer ruime, open verdieping die perfect is in te richten als werk-, speel-, of hobbyruimte. Hier vind je ook de aansluiting voor het witgoed. Ook is er een dakraam wat voor extra lichtinval zorgt. Hier is ook de omvormer voor de 5 zonnepanelen en de technische ruimte met de c.v. ketel. De laminaatvloer met vloerverwarming maakt het geheel af! De buitenruimte bestaat uit een keurig aangelegde voor- en achtertuin met sierbestrating achter en grindafwerking in de voortuin. De achtertuin heeft een mooie berging en is achterom makkelijk te bereiken. De schutting heeft betonnen palen en er is garantie op de schutting voor 10 jaar vanaf plaatsen. Kortom, dit is een droomhuis waar je zo kunt intrekken, met een perfecte balans tussen ruimte, comfort en een moderne afwerking! --- Spacious terraced house with the length of a detached house! This gorgeous terraced house in Tuil has everything you want, spacious and modern! With a generous living area of 130 m2. The lovely extension of 2.4 metres gives this house the length of a detached house! This generous length makes this terraced house a gem among terraced houses and a great base to make your own place. The house is equipped with underfloor heating on all floors (including the generous attic). There are 5 solar panels and an energy label A. The front and back gardens are low-maintenance and there is plenty of parking nearby. The house was built in 2019 and still has residential warranty (up to 10 years after realisation of construction). With a plot area of 146 m2, this property offers everything you are looking for. A measurement report, a comprehensive brochure with floor plans, list of items and questionnaire are available. At only 2 minutes' walking distance, you will find a primary school, day nursery and the natural playground of Tuil. The location in relation to the river Waal, floodplains, nature reserves, swimming lake and shops is ideal. Moreover, the A2 and A15 motorways can be reached quickly. The layout is as follows: Upon entering, you are welcomed into a stylish hall with access to the modern toilet with hand basin. From the hall you step into the spacious, bright living room with a length of over 11 metres, which is additionally equipped with a handy stairs cupboard for extra storage space. Through the French doors, you have access to the deep back garden, where you can enjoy the outdoors in peace. The open-plan kitchen is fully equipped with built-in appliances. This ideal living space offers everything you need for cosy dinners and relaxation. On the first floor you will find three spacious bedrooms, all with underfloor heating and tilt-and-turn windows for optimal comfort. The bathroom is generously designed and features underfloor heating, a modern walk-in shower, a hanging toilet and a sink. The second floor is a real surprise, a very spacious, open floor that is perfect for use as a work, play or hobby room. Here you will also find the connection for the white goods. There is also a skylight which provides extra light. Here is also the inverter for the 5 solar panels and the technical room with the central heating boiler. The laminate floor with underfloor heating finishes it off! The outdoor area consists of a nicely landscaped front and back garden with decorative paving at the back and gravel finishing in the front garden. The back garden has a nice shed and is easily accessible from the back. The fence has concrete posts and the fence is guaranteed for 10 years from installation. In short, this is a dream home you can move into in no time, with a perfect balance of space, comfort and a modern finish!