Achter deze prachtige gevel uit de jaren '50 schuilt een werkelijk pareltje van een appartement! Gelegen in het bruisende centrum van Rotterdam, biedt dit hoogwaardig gerenoveerde appartement (2023) in een monumentaal pand de perfecte combinatie van klassieke charme en modern comfort. De karakteristieke gevel en authentieke details gaan prachtig samen met de luxe en verfijnde afwerking van het interieur. Met een ruime en lichte woonkamer, een moderne keuken, twee slaapkamers en woning breed balkon, is dit appartement ideaal voor een comfortabel en stijlvol leven. Bovendien beschikt het appartement over een energielabel A , wat niet alleen zorgt voor lagere energiekosten, maar ook bijdraagt aan een duurzame en toekomstgerichte woonomgeving. De locatie is onmiskenbaar een van de grootste voordelen van dit appartement. Gelegen in het hart van Rotterdam, met alle voorzieningen binnen handbereik: hippe cafs, trendy restaurants, winkels en het openbaar vervoer zijn op loopafstand. Begane grond; Afgesloten portiek met bellentableau, brievenbussen en trappen naar zowel de kelderberging als het appartement. 2e verdieping; Entree, vaste kast met meterkast, apart toilet met fonteintje. Toegang tot de 1e slaapkamer aan de straatzijde. Heerlijke lichte woonkamer met open keuken en dubbele deuren naar het balkon aan de achterzijde. Moderne keuken ruim in opstelling v.v. combi-oven, combimagnetron, koel-vriescombinatie, kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Riante 2e slaapkamer met badkamer en-suite. Modern uitgevoerd met inloopdouche, wastafel met meubel en aansluiting voor de wasmachine en droger. Bijzonderheden; + bouwjaar 1951 + woonoppervlakte 53m2 + eigen berging in de kelder + Monumentaal pand + Energielabel A + warmwater en verwarming middels eigen cv-combiketel (2022) + volledig v.v. van nieuwe kozijnen aan de binnenzijde met HR++ glas + na-gesoleerd + actieve Vereniging van eigenaren, maandelijkse bijdrage 150,76,- + clausule Feitelijk niet bewoond wordt opgenomen in de koopovereenkomst. Ben jij op zoek naar een woning die zowel karakter als modern comfort biedt, in combinatie met duurzaamheid? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van dit unieke appartement! Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie, bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Als het gebruiksoppervlak voor u essentieel is dan stellen wij u graag in de gelegenheid de woning zelf op te (laten) meten. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.