Ben je op zoek naar een charmante en betaalbare woning in een fijne, rustige buurt? Middenhofsingel 19 in Oost-Souburg is de ideale kans voor starters of jonge gezinnen die een sfeervolle woning zoeken met veel mogelijkheden. Deze tussenwoning, gebouwd in 1956, heeft een woonoppervlakte van 77 m2 en staat op een perceel van 159 m2. Dit zorgt voor een heel diepe tuin. De woning is ook grotendeels voorzien van HR++ beglazing en heeft een gesoleerd dak. Dankzij de prettige indeling en de lichte ruimtes voelt het huis ruim en comfortabel aan. De woning beschikt over een hal met meterkast met groepenkast met automatische zekeringen, een trapkast, toiletruimte met toilet en fonteintje, een gezellige woonkamer met veel natuurlijke lichtinval, schouw met mooie gashaard, een praktische keuken met een modern keukenblok, voorzien van onder meer een gaskookplaat, combi-oven (ca 3 jaar oud), afzuigkap en vaatwasser (ca 5 jaar oud). Op de 1e verdieping zijn 3 kamers, waarvan 2 grote kamers en 1 kleinere. Deze laatste kamer heeft toegang tot een klein balkon, praktisch om even je beddengoed buiten te hangen of om fijn te kijken over de wijk met aan de ene zijde de dorpskerk en aan de andere zijde de molen. Er is een compacte badkamer met douche met thermostaatkraan, wastafel in badkamermeubel en elektrische verwarming. Er is een zolderberging met vlizotrap. Er zijn in de achtertuin 2 bergingen. De eerste, kort achter de woning heeft voorzieningen voor de wasmachine en droger. De 2e berging achter de andere berging is een ideale ruimte voor het stallen van fietsen en opbergen van tuinmeubilair en spullen. En als je van klussen houdt dan heb je hier een fijne werkplek. Er is een heerlijk diepe achtertuin waar veel ruimte is om te genieten van het buitenleven. De tuin ligt op het zuiden en je kunt hier de gehele dag door een plek in de zon vinden. De tuin is omsloten door hagen en schuttingen en heeft een vrije poort naar een brandgang. Bijzonderheden: - De woning heeft grotendeels HR++ beglazing (2022) - Het dak van de woning is gesoleerd. - De meterkast is voorzien van automatische zekeringen en aardlekschakelaar - Verwarming geschiedt middels een gashaard en gevelkachels - Er is een gasgeiser voor de warmwatervoorziening - De keuken is modern en voorzien van apparatuur - Er is een zonnescherm aan de achtergevel - Er is een diepe tuin op het zuiden, een echt groot pluspunt - Er zijn 2 bergingen Deze woning ligt in een kindvriendelijke wijk met relatief veel jonge gezinnen. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen, zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: het centrum van Oost-Souburg en het treinstation zijn op loopafstand, en binnen enkele minuten ben je op de uitvalswegen richting Middelburg en Vlissingen. Zoek je een instapklare woning met potentie op een aantrekkelijke locatie? Dan is dit een geweldige kans om jouw woondromen waar te maken. Plan vandaag nog een bezichtiging en laat je verrassen door de mogelijkheden! Clausules in de koopakte In de koopovereenkomst die opgemaakt wordt voor deze verkoop, wordt een waarborgsom opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom, als zekerheidsstelling voor het nakomen van de verplichtingen van koper. Tevens nemen we een asbestclausule en ouderdomsclausule op in verband met het gegeven dat de woning meer dan 50 jaar oud is. Wij geven u uiteraard graag een toelichting op deze clausule(s).