Te renoveren appartement op de eerste verdieping met 2 balkons op het Zuiden en Oosten, overdekte priv parkeerplaats en priv berging, gelegen op uitstekende woonlocatie nabij de Brusselse Poort. Het winkelcentrum Brusselse Poort en het historisch centrum zijn op loopafstand gelegen. Uitvalswegen richting Luik en HeerlenSittard zijn goed bereikbaar. INDELING -12 parkeergarage: Overdekte priv parkeerplaats. Begane grond: Priv berging (ca. 5 m2). Gezamenlijke fietsenberging met toegang tot achterzijde. Entree met bellentableau en video-intercominstallatie. Liftinstallatie en trappenhuis. Eerste verdieping: Entree hal met separaat toilet met fontein. Geheel betegelde badkamer 196 x 189 met wasbak, douche en aansluiting wasmachine. Woonkamer 576 x 409. Gesloten keuken 306 x 189 voorzien van eenvoudige keukeninrichting en spoelbak met toegang tot balkon 189 x 140. Slaapkamer in open verbinding met woonkamer: 398 x 300 met toegang tot balkon 715 x 14287. ALGEMEEN De V.v.E. servicekosten bedragen ca. 217,- per maand (inclusief voorschot stookkosten ca. 115,45maand) voor het appartement, 9,- per maand voor de berging en 22,- per maand voor de parkeerplaats. Verkoper wijst zijn eigen projectnotaris aan (Wyck Notarissen) en stelt dit als verkoopvoorwaarde. Dit appartement is alleen voor eigen bewoning en mag niet verhuurd worden. VERDERE INFORMATIE Disclaimer: Deze presentatie is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld, wijzigingen zijn voorbehouden, aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Schriftelijkheidsvereiste: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend. Ontbinding: De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Waarborgsom: De waarborgsombankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen n het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Onderzoeksplicht van de koper: Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Huurtoestellen: Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. Opkoopbescherming: In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen. Informeer bij de Gemeente Maastricht voor de voorwaarden.