AAN WATER GELEGEN EN ENERGIEZUINIGE 2-ONDER-1-KAPWONING MET 15 ZONNEPANELEN EN ENERGIELABEL A+! Ben je op zoek naar een ruime, moderne en energiezuinige woning? Dan is dit precies wat je zoekt! Met een woonoppervlakte van 154 m2, een energielabel A+, 15 zonnepanelen en een prachtige ligging aan het water biedt deze instapklare woning uit 2013 alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Bij aankomst valt direct de eigen oprit met ruimte voor twee auto's op, met aansluitend een ruime berging, die voorheen als garage diende. Binnenkomend in de ruime hal tref je aan de rechterkant de meterkast en een modern separaat toilet met fontein. Vanuit de hal loop je door naar de lichte en royale woonkamer met airconditioning, die extra ruim is doordat een deel van de voormalige garage bij de leefruimte is betrokken. Hierdoor is er volop plek voor een gezellige zithoek n een royale eettafel. De luxe open keuken in L-opstelling is een echte eyecatcher en van alle gemakken voorzien. Met een hoogwaardig composiet keukenblad, een aparte bar en topapparatuur van Siemens en Miele, zoals een combimagnetron, oven, koel-vriescombinatie, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een heetwaterkraan, is deze keuken een droom voor iedere kookliefhebber. Via de openslaande deuren in de woonkamer bereik je de fraai aangelegde achtertuin aan het water. Hier kun je in alle rust genieten van het buitenleven, met voldoende ruimte voor een loungeset en een eettafel. De tuin is bovendien voorzien van zonwering, zodat je ook op warme dagen comfortabel buiten kunt zitten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Twee kamers liggen aan de achterzijde, waarvan n momenteel als inloopkast wordt gebruikt, maar deze kan eenvoudig worden omgebouwd tot een extra slaapkamer of werkkamer. De grote slaapkamer aan de achterzijde is tevens voorzien van airconditioning. Aan de voorzijde vind je de derde ruime slaapkamer en de moderne badkamer, die is uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegelwand en een tweede toilet. De tweede verdieping biedt nog meer ruimte en mogelijkheden. De royale overloop is perfect te gebruiken als werk- of zithoek. Hier bevindt zich ook de wasruimte met wasmachineaansluiting en de technische ruimte met de balansventilatie en het heteluchtverwarmingssysteem. Daarnaast geeft de overloop toegang tot de vierde ruime slaapkamer. Extra bergruimte is te vinden in de knieschotten, zodat je nooit opbergruimte tekortkomt. De omgeving: Deze woning is gelegen in de wijk 'De Nollen', een rustige en kindvriendelijke wijk aan de rand van Alkmaar. De wijk staat bekend om zijn moderne woningen, groene opzet en brede straten. In de directe omgeving is ook een speeltuin gelegen, ideaal voor de kinderen. Ook het bruisende centrum van Alkmaar, bekend om zijn historische binnenstad, grachten en gezellige terrassen, is binnen 10 minuten fietsen bereikbaar. Voor strandliefhebbers zijn Bergen aan Zee en Egmond aan Zee eenvoudig te bereiken, perfect voor een dagje uitwaaien aan de kust. Voor de dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen kun je terecht in Oudorp of winkelcentrum De Mare, dat op korte afstand ligt. Hier vind je diverse supermarkten, winkels, horeca en sportfaciliteiten. Ook scholen, kinderopvang en medische voorzieningen zijn in de buurt te vinden.De wijk heeft een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen, waardoor je binnen enkele minuten op de A9 zit en gemakkelijk richting Amsterdam, Haarlem of andere steden kunt reizen. Daarnaast is er een goede OV-verbinding, met meerdere bushaltes op loopafstand en het station Alkmaar-Noord in de nabije omgeving. Bijzonderheden: - Energielabel A+; - Bouwjaar 2013; - 15 zonnepanelen; - Beschikt over een fijne tuin aan water; - Instapklaar; - Centrale en rustige ligging; - Beschikt over airconditioning; - Maarliefst 4 slaapkamers; - Aanvaarding in overleg. ================ENGLISH BELOW================ WATER-SIDED AND ENERGY-EFFICIENT SEMI-DETACHED HOUSE WITH 15 SOLAR PANELS AND ENERGY LABEL A+! Are you looking for a spacious, modern and energy-efficient home? Then this is exactly what you are looking for! With a living area of ??154 m2, an energy label A+, 15 solar panels and a beautiful location on the water, this ready-to-move-in home from 2013 offers everything you need for comfortable living. Upon arrival, you will immediately notice the private driveway with space for two cars, with an adjoining spacious storage room, which previously served as a garage. Entering the spacious hall, you will find the meter cupboard and a modern separate toilet with washbasin on the right. From the hall you walk through to the bright and spacious living room with air conditioning, which is extra spacious because part of the former garage has been incorporated into the living space. This means there is plenty of room for a cozy sitting area and a large dining table. The luxurious open kitchen in L-shape is a real eye-catcher and fully equipped. With a high-quality composite kitchen top, a separate bar and top appliances from Siemens and Miele, such as a combination microwave, oven, fridge-freezer, 5-burner induction hob, extractor hood, dishwasher and a hot water tap, this kitchen is a dream for every cooking enthusiast. Through the patio doors in the living room you reach the beautifully landscaped backyard on the water. Here you can enjoy the outdoors in peace, with enough space for a lounge set and a dining table. The garden is also equipped with sun blinds, so that you can sit outside comfortably on warm days. On the first floor there are three spacious bedrooms. Two rooms are located at the rear, one of which is currently used as a walk-in closet, but it can easily be converted into an extra bedroom or study. The large bedroom at the rear also has air conditioning. At the front you will find the third spacious bedroom and the modern bathroom, which is equipped with a walk-in shower, a washbasin unit with mirror wall and a second toilet. The second floor offers even more space and possibilities. The spacious landing is perfect for use as a work or sitting area. Here you will also find the laundry room with washing machine connection and the technical room with the balanced ventilation and the hot air heating system. In addition, the landing gives access to the fourth spacious bedroom. Extra storage space can be found in the knee walls, so that you will never run out of storage space. The area: This house is located in the 'De Nollen' district, a quiet and child-friendly district on the edge of Alkmaar. The district is known for its modern homes, green layout and wide streets. There is also a playground in the immediate vicinity, ideal for children. The bustling centre of Alkmaar, known for its historic city centre, canals and cosy terraces, can also be reached within 10 minutes by bike. For beach lovers, Bergen aan Zee and Egmond aan Zee are easily accessible, perfect for a day of relaxation on the coast. For daily shopping and other facilities, you can go to Oudorp or the De Mare shopping centre, which is a short distance away. Here you will find various supermarkets, shops, restaurants and sports facilities. Schools, childcare and medical facilities can also be found nearby. The district is conveniently located in relation to arterial roads, so you can be on the A9 within a few minutes and easily travel to Amsterdam, Haarlem or other cities. In addition, there is a good public transport connection, with several bus stops within walking distance and the Alkmaar-Noord station in the vicinity. Special features: - Energy label A+; - Built in 2013; - 15 solar panels; - Has a lovely garden by the water; - Ready to move in; - Central and quiet location; - Has air conditioning; - No less than 4 bedrooms; - Acceptance in consultation.