**ENGLISH VERSION BELOW HEERLIJK ruim en licht 4-kamer appartement met maar liefst 3 slaapkamers gelegen op de tweede etage met LIFT in de GEWILDE BLOEMENBUURT. De woning beschikt over een voor (ZUIDWEST), -en achter BALKON zodat u de gehele dag van de zon kunt genieten! Ook is er een ruime BERGING op straatniveau voor voldoende opbergruimte (o.a. voor fietsen). De extra brede GARAGE met parkeerplek op het terrein is ook te koop! De Bloemenbuurt is een levendige en gezellige buurt nabij strand en duinen. De locatie is perfect als je van een groene en rustige omgeving houdt, maar toch in de buurt van alle voorzieningen wilt wonen. In de buurt bevinden zich diverse winkelstraten, denk hierbij aan de Goudsbloemlaan, Thomsonlaan en de Fahrenheitstraat. Genoeg keuze aan gezellige restaurants, hippe barretjes, knusse boetiekjes en charmante delicatessenwinkels! Diverse sportfaciliteiten zoals hockey, voetbal, tennis en cricket voor de deur, (internationale) scholen en het openbaar vervoer (tram 3 en bus 24, centrum) zijn op loopafstand gelegen, wel zo handig! Indeling: Gesloten portiek met intercom, brievenbussen- en bellentableau, hal met een tochtdeur naar de lift en het trappenhuis. Entree woning, ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Lichte woon-eetkamer met groen uitzicht en een schuifpui naar het zonnige balkon (ZW), moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koel-vriescombinatie, een oven, combimagnetron, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken toegang tot het balkon gelegen aan de achterzijde. Ruime slaapkamer aan de voorkant met openslaande deuren naar het balkon. Twee slaapkamers gelegen aan de achterzijde welke beide toegang bieden tot het balkon. De hoofdslaapkamer is voorzien van een vaste kast met wasmachine en droger aansluiting. Tevens is er ook nog een eigen berging op straatniveau met voldoende opbergruimte (voor o.a. fietsen). De garagebox nr. 307 met dubbele deuren is gelegen op straatniveau, 5.60m diep, 4.04m breed en 2.5m hoog. De garage heeft een eigen kadastraal nummer (s-Gravenhage, sectie AV nummer 2817 A-7, uitmakende het eentweehonderdachtste (1208e) aandeel). Vraagprijs appartement: 395.000 k.k. Vraagprijs garage: 60.000 k.k. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1957 - Woonoppervlakte 93 m2 conform NEN2580 - 3 slaapkamers - Energielabel 'D' - De woning wordt verwarmd door middel van blokverwarming, warm water via een collectieve voorziening - Kunststof kozijnen met dubbel glas - Woning voorzien van elektrisch zonnescherm - Actieve VvE bijdrage 270,72 p.m. voor het appartement en 16,94 voor de garage - Voorschot stookkosten en water 180,- per maand - Dak vernieuwd in 2024 - Gemeentelijke beschermd Stadsgezicht Sportlaan-Segbroeklaan - De woning is gelegen op erfpachtgrond eindigende op 31 december 2027 - Erfpachtcanon 88,20 per jaar (fiscaal aftrekbaar) - Voorstel heruitgifte erfpacht is opgevraagd door verkoper - Oplevering in overleg - Op loopafstand van duinen, zee en strand - Zeer gunstig gelegen t.o.v. openbaar vervoer (tram 3, centrum) en de winkelstraten Goudsbloemlaan, Fahrenheitstraat en Savornin Lohmanplein - Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. ** DELIGHTFUL spacious and bright 4-room apartment with no less than 3 bedrooms located on the second floor with ELEVATOR in the POPULAR BLOEMENBUURT. The house has a front (SOUTHWEST), -and rear BALCONY so you can enjoy the sun all day long! There is also a spacious STORAGE ROOM at street level for sufficient storage space (including for bicycles). The extra wide GARAGE with parking space on the premises is also for sale! The Bloemenbuurt is a lively and cozy neighborhood near the beach and dunes. The location is perfect if you like a green and quiet environment, but still want to live near all amenities. There are various shopping streets in the area, such as Goudsbloemlaan, Thomsonlaan and Fahrenheitstraat. Enough choice of cozy restaurants, trendy bars, cozy boutiques and charming delicatessens! Various sports facilities such as hockey, football and cricket on the doorstep, (international) schools and public transport (tram 3 and bus 24, city centre) are within walking distance, very convenient! Layout: Closed porch with intercom, mailboxes and doorbells, hall with a draft door to the elevator and the staircase. Entrance to the house, spacious hall with access to all rooms. Bright livingdining room with green view and sliding doors to the sunny balcony (SW), modern kitchen equipped with various built-in appliances such as a fridgefreezer, an oven, combination microwave, dishwasher, 5-burner gas hob and sufficient cupboard space. From the kitchen access to the balcony located at the rear. Spacious bedroom at the front with patio doors to the balcony. Two bedrooms located at the rear, both of which provide access to the balcony. The master bedroom has a fixed cupboard with washing machine and dryer connection. There is also a private storage room at street level with sufficient storage space (for bicycles, among other things). Garage box no. 307 with double doors is located at street level, 5.60m deep, 4.04m wide and 2.5m high. The garage has its own cadastral number (The Hague, section AV number 2817 A-7, constituting the onetwo hundred eighth (1208th) share). Asking price apartment: 395,000 k.k. Asking price garage: 60,000 k.k. Details: - Year of construction 1957 - Living area 93 m2 in accordance with NEN2580 - 3 bedrooms - Energy label 'D' - The house is heated by means of block heating, hot water via a collective facility - Plastic frames with double glazing - House equipped with electric sunshade - Active VvE contribution 270.72 p.m. for the apartment and 16.94 for the garage - Advance heating costs and water 180 per month - Roof renewed in 2024 - Municipally protected Cityscape Sportlaan-Segbroeklaan - The house is located on leasehold land ending on December 31, 2027 - Leasehold fee 88.20 per year (tax deductible) - Proposal reissue of leasehold has been requested by the seller - Delivery in consultation - Within walking distance of the dunes, sea and beach - Very conveniently located with regard to public transport (tram 3, centre) and the shopping streets Goudsbloemlaan, Fahrenheitstraat and Savornin Lohmanplein - Age and materials clause applicable This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative. The buyer has his own duty of investigation into all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert broker who will guide you through the purchasing process.