Aprašymas
Stap binnen in de luxe van dit prachtig gerenoveerde , ready to move in appartement , perfect gelegen op de derde en vierde verdieping van een sfeervol complex aan de gewilde Van Speijkstraat in Amsterdam West. De woning is smaakvol gerenoveerd met oog voor de details en voorzien van een fraaie nieuwe badkamer met smaakvolle tegel, moderne keuken met inbouwapparatuur en prachtige pvc vloer, de wanden zijn met grote zorg van stucwerk voorzien. Op de vierde etage vind je een separate woonunit voorzien van een eigen keuken en badkamer, waardoor de mogelijkheden eindeloos zijn. De woning is niet alleen een toonbeeld van luxe maar ook een voorbeeld van duurzaamheid; volledig geisoleerd, gasloos en voorzien van een electrische verwarming en warm watervoorziening. Do locatie is ronduit fantastisch midden in de bruisende Baarsjes een wijk in opkomst met een overvloed aan sfeervolle eetgelegenheden, lunchtentjes zoals Bar Spek en Hendrix, bovendien zijn er de uitstekende restaurants als Daalder, Volare, Thai Thai Poppetje en Branie te vinden. De Hallen met diverse eettentjes en bars is op loopafstand gelegen en op slechts 5 minuten fietsafstand van Vondelpark en de Jordaan. Haltes van tramlijn 7,12,13 en 14 liggen om de hoek en de Ring A-10 is eenvoudig te bereiken. INDELING 3e etage: entree, hal, doorzon woonkamer met moderne keuken met spoeleiland, balkon, riante master bedroom aan de achterzijde met toegang tot het balkon, slaapstudeer kamer aan de voorzijde, moderne fraai uitgevoerde badkamer voorzien van ligbad, douche wastafelmeubel en toilet. 4e etage: entree, hal, woonkamer voorzien van fraaie pvc vloer en met kozijnen in zwarte kleurstelling en voorzien van dubbele beglazing, moderne open keuken met inbouwapparatuur, ruime slaapkamer, stijlvolle badkamer voorzien van wand closet, inloopdouche en wastafel met wastafelmeubel. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op erfpachtgrond, de erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht; - De Van Speijkstraat 48 3 en 4 staan bij de gemeente Amsterdam officieel bekend als twee afzonderlijke huisnummers er kunnen dus 2 parkeervergunning worden aangevraagd. De bovenverdieping (woning zolderverdieping) mag niet afzonderlijk gebruikt worden door een ander dan de eigenaargebruiker van de woning op de derde verdieping zolang de VvE daarvoor geen toestemming heeft verleend. - De servicekosten bedragen 168,-- per maand; - Oplevering in overleg; - Financieel gezonde Vereniging van Eigenaren met professionele administrateur; Ymere, de reserve per 31 december 2023 bedroeg ca. 195.000,--, de Vereniging van eigenaren heeft 16 leden en beschikt over een Meerjaren Onderhouds Plan. - Het woonoppervlakte bedraagt 110 m2 ( meetrapport aanwezig); - Elektrische verwarming en elektrische boilers. - Energielabel A; - Mogelijkheid een dakterras aan te leggen; - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing. - Ouderdomsclausule van toepassing. - Project-notaris: Van Dijk De Jongh te Dronten Het woonoppervlakte is vastgesteld conform de Meetinstructie van de NVM. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (enof derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor w belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Domek.nl. Step into the luxury of this beautifully renovated, ready to move in apartment, perfectly located on the third and fourth floor of an attractive complex on the popular Van Speijkstraat in Amsterdam West. The house has been tastefully renovated with an eye for detail and features a beautiful new bathroom with tasteful tiles, modern kitchen with built-in appliances and beautiful PVC floor, the walls have been stuccoed with great care. On the fourth floor you will find a separate living unit with its own kitchen and bathroom, making the possibilities endless. The house is not only a paragon of luxury but also an example of sustainability; fully insulated, gas-free and equipped with electric heating and hot water supply. The location is simply fantastic in the middle of the bustling Baarsjes, an up-and-coming neighborhood with an abundance of attractive eateries, lunch spots such as Bar Spek and Hendrix, and there are also excellent restaurants such as Daalder, Volare, Thai Thai Poppetje and Branie. De Hallen with various eateries and bars is within walking distance and only a 5-minute bike ride from Vondelpark and the Jordaan. Tram stops 7, 12, 13 and 14 are around the corner and the Ring A-10 is easily accessible. LAYOUT 3rd floor: entrance, hall, living room with modern kitchen with island, balcony, spacious master bedroom at the rear with access to the balcony, bedroomstudy room at the front, modern beautifully finished bathroom with bath, shower, washbasin and toilet. 4th floor: entrance, hall, living room with beautiful PVC floor and with frames in black color scheme and double glazing, modern open kitchen with built-in appliances, spacious bedroom, stylish bathroom with wall closet, walk-in shower and washbasin with washbasin. SPECIAL FEATURES - Located on leasehold land, the leasehold canon has been bought off in perpetuity; - Van Speijkstraat 48 3 and 4 are officially known to the municipality of Amsterdam as two separate house numbers, so 2 parking permits can be applied for. The upper floor (attic floor of the house) may not be used separately by anyone other than the owneruser of the house on the third floor as long as the VvE has not granted permission for this. - The service costs amount to 168,-- per month; - Delivery in consultation; - Financially healthy Owners' Association with professional administrator; Ymere, the reserve as of December 31, 2023 amounted to approximately 195,000,--, the Owners' Association has 16 members and has a Multi-Year Maintenance Plan. - The living area is 110 m2 (measurement report available); - Electric heating and electric boilers. - Energy label A; - Possibility to build a roof terrace; - Non-self-occupancy clause applicable. - Age clause applies. - Project-notaris: Van Dijk De Jongh te Dronten The living area has been determined in accordance with the NVM Measurement Instruction. The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform method of measuring to provide an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations when performing the measurement. All information has been compiled by us with the necessary care based on data from the seller (andor third parties). However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof, and we expressly point out the buyer's legal duty of investigation. Interested in this house? Contact your own NVM purchasing agent immediately. Your NVM purchasing agent will stand up for your interests and save you time, money and worries. You can find the addresses of fellow NVM purchasing agents on Domek.nl.
Žiūrėti aprašą Lietuvių kalba
