Aprašymas

Deze 2-onder-1-kapwoning aan de Neptunusstraat 9 in Geleen biedt volop mogelijkheden. Met een woonoppervlakte van ca. 110 m2 en een royaal perceel van 475 m2 is dit een ideale woning voor wie zijn eigen woonwensen wil realiseren. De woning is voorzien van 3 slaapkamers, gesoleerde beglazing en heeft een praktische indeling. Daarnaast beschikt de woning over een garage, multifunctionele ruimte en nog 2 extra bergingen. Omgeving De Neptunusstraat 9 is gelegen in een rustige woonwijk in Geleen. Deze buurt kenmerkt zich door een mix van karakteristieke naoorlogse woningen en modernere bebouwing. De straat zelf is breed opgezet met voldoende parkeergelegenheid en veel groen in de directe omgeving. Op loopafstand bevindt zich het centrum van Geleen, waar alle dagelijkse voorzieningen zijn en op zaterdag zelfs nog een drukbezochte markt. Daarnaast zijn er in de nabije omgeving diverse scholen, sportfaciliteiten en parken. Geleen heeft een uitstekende bereikbaarheid dankzij de nabijheid van de autosnelwegen A2 en A76, waardoor steden als Maastricht, Heerlen en Eindhoven snel te bereiken zijn. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met een treinstation en meerdere busverbindingen in de buurt. De woning Indeling: Begane grond Entree via de hal met meterkast en toilet. De lichte woonkamer biedt een prettige leefruimte en grenst aan de keuken, die is uitgerust met een keukenblok, dubbele spoelbak, afzuigkap en radiator. Vanuit de keuken is er toegang tot de aanbouw aan de achterzijde van de woning. Daarnaast beschikt de woning over een kelder en een separate doucheruimte, beide zijn bereikbaar vanuit de hal. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan n met inbouwkast en toegang tot de bergzolder. De overloop biedt ruimte voor de technische ruimte met de cv-ketel (2014) en geeft toegang tot alle slaapkamers. Zolder De bergzolder (hoogte ca. 2,07 m) is bereikbaar via een van de slaapkamers en biedt extra opbergruimte. Kelder Provisiekelder van ca. 3,60 x 2,70 m. Buitenruimte en bijgebouwen De bestraatte en ruime oprit met plaats voor minimaal 2 auto's leidt naar een carport en de garage. Achter de woning bevindt zich een binnenplaats met toegang tot de aanbouw en diverse bergruimtes. Daarnaast beschikt het perceel over: - Twee extra bergingen (ca. 3,15 x 2,50 m en 5,60 x 3,20 m) - Een ruime garage (ca. 6,15 x 4,15 m) met smeerput, ideaal voor autoliefhebbers en hobbyisten - Een grote multifunctionele ruimte in L-vorm van ca. 38 m2 met (berg)zolder Bijzonderheden: - De woning is al sinds december 1948 in de familie, waarbij de huidige bewoonster het huis overgenomen heeft van haar moeder. De woning is dus ruim 76 jaar in de familie geweest. - Gelegen in een rustige woonwijk op loopafstand van het centrum van Geleen - 2-onder-1-kapwoning met veel mogelijkheden - Kunststof kozijnen met HR++ glas (2017) en enkele hardhouten kozijnen - Ruime garage met smeerput en diverse bergingen, ideaal voor hobbyisten of extra opslagruimte - Alle maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid

---

Bendroji informacija
Kaina	265.000 €
Statusas	pasiekiamas
Priėmimas	In overleg

Nekilnojamas turtas
Rūšis	Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Konstrukcijos tipas	Bestaande bouw
Statybos metai	1948
Stogo tipas	Zadeldak bedekt met pannen

Paviršiai ir turinys
Paviršius	110 m2
Kitos vietos viduje	10 m2
Lauko teritorija, priklausanti pastatui	23 m2
Išorinis kambarys	90 m2
Sklypo plotas	475 m2
Visas paviršius	476 m2

Skyrius
Kambarių skaičius	6 kamers (3 slaapkamers)
Vonios kambarių skaičius	1 badkamer
Vonios įranga	Douche en wastafel
Aukštų skaičius	2 woonlagen en een kelder

Energia
Tipas	G
Izolacija	Dubbel glas en HR-glas
šildymas	Cv-ketel
Karštas vanduo	Cv-ketel
Katilas	Remeha Aventa (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastro duomenys

Plotas už ribų
Vieta	In woonwijk
Kiemas	Achtertuin, voortuin en zijtuin
Kiemas laukia	34 m2 (5,50 meter diep en 6,20 meter breed)
Sodo ekspozicija	34 m2 (5,50 meter diep en 6,20 meter breed)

Papildoma vieta
Sandėliukas lauke	Aangebouwde stenen berging

Garažas
įranga	Elektra
Tipas	Vrijstaande stenen garage
Garažo dydis	1 auto