Aprašymas

OPEN INLOOP op zaterdag 21 juni 2025 van 11.00 uur - 13.00 uur! Woningzoekenden opgelet! Ben jij op zoek naar een karakteristieke, leuke en instapklare vrijstaande woning nabij het centrum van Oud Gastel? Dan is deze fraaie gemoderniseerde woning met diepe achtertuin zeker iets voor jou. Deze strak afgewerkte woning is onder meer voorzien van een royale woonkamer, een stijlvolle open keuken met kookeiland en schuifpui naar de achtertuin, ruime luxe badkamer met whirlpool en 2 volwaardige slaapkamers. En heb jij die leuke doorkijk via het aquarium al gezien? De woning kenmerkt zich met een diepe privacyvolle achtertuin, welke gevarieerd en onderhoudsvriendelijk is aangelegd. De woning beschikt over zowel een stenen berging, als een houten berging met overkapping. Is dit die smaakvolle en speels ingerichte woning, gelegen op een fraai perceel naar uw wensen? Sweere Makelaardij laat u de woning graag zien! Bouwjaar : 1895 Woonoppervlakte : 91 m2 Inhoud : 363 m Gemeente: Oud en Nieuw Gastel Sectie : D Nummers : 2170 Grootte : 300 m2 ISOLATIE - Energielabel D - Houten + Kunststof kozijnen - HR beglazing, voordeur en badkamer HR++ beglazing BEGANE GROND Via de vernieuwde kunststof voordeur, voorzien van HR++ beglazing betreden we de woning. De strakke hal biedt toegang tot de meterkast (voorzien van glasvezel aansluiting), de toiletruimte en de woonkamer. Het geheel betegelde toilet is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. AFWERKING HAL Vloer: Plavuizen Wanden: Stucwerk Plafond: Stucwerk Via de hal komt u in de royale woonkamer ( 31 m2) terecht. Ook deze ruimte is wederom netjes afgewerkt. De fraaie tegelvloer, de smaakvolle kleurstellingen, inbouwspots en speelse indeling maken deze kamer tot een sfeervol geheel. De woonkamer kent een prettige en open indeling met aan de voorzijde van de woning de zithoek en halverwege de eethoek gelegen, met daaraan grenzend de open keuken. De grote raampartijen en de schuifdeuren aan de achterzijde zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. De woning biedt leuke gimmicks, te weten: Een beamer: De beamer (inclusief HDMI aansluiting) projecteert uw tv-beelden op de wand, zodat u uw eigen thuisbioscoop ervaring creert. Een aquarium: Het gentegreerde aquarium (inclusief blinderingsscherm) geeft een doorkijk vanuit de woonkamer naar de badkamer en visa versa. De woonkamer is deels voorzien van elektrische rolluiken en biedt middels de speelse open vaste trap toegang tot en de eerste verdieping. AFWERKING WOONKAMER Vloer: Plavuizen Wanden: Stucwerk Plafond: Stucwerk i.c.m. inbouwspots Middels de woonkamer treft u de strakke en royale open keuken ( 15 m2) welke tijdloos en modern is ingericht. Aan het riante kookeiland met bar en 5 pits gaskookplaat bereidt u met plezier de lekkerste gerechten. De complete SMEG keuken is van vele gebruiksgemakken voorzien en beschikt over de volgende inbouwapparatuur: 5 pits gaskookplaat; Afzuigkap; Oven; Stoomoven; Koelkast; Vaatwasser (Siemens, 2022); Middels de keuken is er middels een heerlijke schuifpui directe toegang tot de achtertuin. AFWERKING KEUKEN Vloer: Plavuizen Wanden: Stucwerk Plafond: Stucwerk i.c.m. inbouwspots Middels de keuken is middels een schuifdeur de praktische wasruimtebijkeuken ( 2 m2) toegankelijk waar de wasmachine en droger staan opgesteld. Via deze wasruimte is tevens de badkamer bereikbaar. In deze royale en luxe afgewerkte badkamer ( 6 m2) ontbreekt het u werkelijk aan niets. De badkamer is van alle gemakken voorzien. Zo is er ruime inloopdouche, designradiator, wastafel meubel met dubbele stijlvolle glazen waskommen en een luxe whirlpool voor twee personen met doorkijk via het aquarium naar de woonkamer (met blinderingsscherm). AFWERKING BADKAMER Vloer: Tegelvloer Wanden: Tegellambrisering Plafond: Stucwerk i.c.m. inbouwspots VERDIEPING De moderne vaste trap brengt u naar de overloop met glazen balustrade wat een fraai zicht geeft. De verdieping is ingericht met een overloop, een bergkast en twee volwaardige slaapkamers. In de bergkast is de cv-ketel opgesteld (Vaillant, huurketel 2021). De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. AFWERKING EN OPPERVLAKTES Slaapkamer 1 : 9 m2 Vloer: Laminaat Wanden: Stucwerk i.c.m. behang Plafond: Gipsplaten De tweede slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en geeft u toegang tot het platdak. Beide slaapkamers zijn ruim van formaat. AFWERKING EN OPPERVLAKTES Slaapkamer 2 : 8 m2 Vloer: Laminaat Wanden: Stucwerk i.c.m. tapijt Plafond: Gipsplaten DE TUIN De zonnige op het westen gelegen achtertuin is in totaal circa 27 meter diep kent veel privacy, is onderhoudsvriendelijk ingericht en gevarieerd aangelegd. De tuin is grotendeels voorzien van kunstgras, een grindstrook, een terras en beplanting. Direct aan de woning is het grote terras gelegen, welke toegankelijk is middels de schuifpui van de open keuken. Tevens beschikt de achtertuin over twee bergingen waarvan n stenen berging en een houten berging met overkapping. Zo wordt er voorzien in meer dan voldoende bergruimte. Aan de zijkant van de woning is de tuin middels een poort achterom bereikbaar. PARKEREN OPRIT Uw auto parkeert u in de parkeervakken aan de straatzijde.

---

Bendroji informacija
Kaina	325.000 €
Statusas	pasiekiamas
Priėmimas	In overleg

Nekilnojamas turtas
Rūšis	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Konstrukcijos tipas	Bestaande bouw
Statybos metai	1895
Stogo tipas	Plat dak

Paviršiai ir turinys
Paviršius	91 m2
Išorinis kambarys	33 m2
Sklypo plotas	300 m2
Visas paviršius	363 m2

Skyrius
Kambarių skaičius	3 kamers (2 slaapkamers)
Vonios kambarių skaičius	1 badkamer en 1 apart toilet
Vonios įranga	Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, wastafelmeubel, en whirlpool
Aukštų skaičius	2 woonlagen
įranga	Rolluiken en schuifpui

Energia
Tipas	D
Izolacija	HR-glas
šildymas	Cv-ketel
Karštas vanduo	Cv-ketel
Katilas	Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)

Kadastro duomenys
Paviršius	300
Nuosavybės struktūra	Volle eigendom

Plotas už ribų
Vieta	In centrum
Kiemas	Achtertuin en zijtuin
Kiemas laukia	199 m2 (27,50 meter diep en 7,25 meter breed)
Sodo ekspozicija	199 m2 (27,50 meter diep en 7,25 meter breed)

Papildoma vieta
Sandėliukas lauke	Vrijstaande stenen berging

Garažas