Aprašymas

Aan de rustige en kindvriendelijke Sportveldstraat in Linne, direct grenzend aan een sportveld, ligt deze jonge, uitstekend onderhouden tussenwoning. De woning is geheel instapklaar, energiezuinig uitgevoerd en beschikt over een fijne tuin, veel leefruimte en een volledig afgewerkte zolderverdieping met mogelijkheden. Dankzij het vrije uitzicht aan de voorzijde en de grote raampartijen geniet u hier van bijzonder veel licht en ruimte. Indeling Begane grond Via de nette entree komt u binnen in de hal met meterkast en een modern, apart toilet. Zowel het toilet als de badkamer zijn afgewerkt met dezelfde strakke vloer- en wandtegel, wat zorgt voor eenheid en een verzorgde uitstraling. De lichte L-vormige woonkamer is voorzien van een moderne laminaatvloer en beschikt over ramen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor een fijne lichtinval gedurende de hele dag. In de woonkamer bevindt zich ook de trapopgang naar de eerste verdieping, inclusief handige trapkast; ideaal als voorraadruimte. De open keuken aan de achterzijde staat in directe verbinding met de woonkamer. Dit zorgt voor een ruimtelijk gevoel en maakt het mogelijk om tijdens het koken gezellig in contact te blijven met gezinsleden of gasten. Vanuit de keuken heeft u mooi zicht op de achtertuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een complete badkamer en een apart toilet. De badkamer is ingericht met een inloopdouche en een wastafelmeubel, en net als het toilet afgewerkt met moderne, doorlopende tegels. De gehele verdieping is voorzien van een stijlvolle vinyl vloer. Zolderverdieping Een vaste trap biedt toegang tot de royale zolderverdieping. Dankzij de hoge nok is deze ruimte uitermate geschikt om in te richten als vierde slaapkamer. Een dakraam is eenvoudig te plaatsen om natuurlijk licht binnen te halen. Momenteel is de zolder in gebruik als kantoor en wasruimte. Tuin De achtertuin is gelegen op het noordwesten, keurig aangelegd en van prettig formaat. Achterin de tuin staat een houten berging voor extra opslag en onder de overkapping kunt u tot in de avonduren genieten van het buitenleven. Extra kenmerken - Volledig voorzien van rolluiken - Uitgerust met HR++ beglazing - 12 Zonnepanelen aanwezig De omgeving Sportveldstraat 16 ligt aan de rand van Linne, direct tegenover een uitgestrekt sportveld. Hierdoor geniet u van vrij uitzicht en veel rust. Linne is een gemoedelijk dorp met een basisschool, supermarkt, sportverenigingen en diverse voorzieningen binnen handbereik. Daarnaast ligt Linne op slechts enkele minuten van Roermond en de oprit naar de A73 richting Venlo, Maastricht of Eindhoven. Natuurgebieden zoals het Leudal en de Maasplassen zijn vlakbij gelegen, ideaal voor fiets- en wandelliefhebbers.

---

Bendroji informacija
Kaina	298.000 €
Statusas	pasiekiamas
Priėmimas	In overleg

Nekilnojamas turtas
Rūšis	Eengezinswoning, tussenwoning
Konstrukcijos tipas	Bestaande bouw
Statybos metai	2012
Stogo tipas	Zadeldak bedekt met pannen

Paviršiai ir turinys
Paviršius	82 m2
Kitos vietos viduje	18 m2
Lauko teritorija, priklausanti pastatui	17 m2
Išorinis kambarys	5 m2
Sklypo plotas	220 m2
Visas paviršius	343 m2

Skyrius
Kambarių skaičius	4 kamers (3 slaapkamers)
Vonios kambarių skaičius	2 aparte toiletten
Aukštų skaičius	2 woonlagen en een zolder
įranga	Rolluiken en zonnepanelen

Energia
Tipas	A
Izolacija	HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig gesoleerd
šildymas	Cv-ketel
Karštas vanduo	Cv-ketel
Katilas	Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastro duomenys
Paviršius	132
Nuosavybės struktūra	Volle eigendom

Plotas už ribų
Vieta	Aan rustige weg en in woonwijk
Kiemas	Achtertuin en voortuin
Kiemas laukia	60 m2 (11,00 meter diep en 5,45 meter breed)
Sodo ekspozicija	60 m2 (11,00 meter diep en 5,45 meter breed)

Papildoma vieta
Sandėliukas lauke	Vrijstaande houten berging
įranga	Elektra

Garažas