Aprašymas

Monumentaal wonen met een moderne twist Een uniek benedenappartement in hartje Leiden verrassend ruim, licht en volledig instapklaar! Stap binnen in dit charmante benedenhuis aan de Hogewoerd en laat je verrassen door de ruimte, lichtinval en het moderne afwerkingsniveau. De imposante etalageruiten met glas-in-lood bovenlichten geven dit voormalige winkelpand een unieke uitstraling n zorgen voor een sfeervolle lichtinval in de leefruimte. Achter de karaktervolle gevel schuilt een strak en comfortabel appartement van 78 m2 woonoppervlak, ideaal voor wie wil wonen in een levendige, historische omgeving met alle comfort van nu. Indeling van de woning Begane grond Via de stijlvolle houten entree stap je de woning binnen in een lichte hal, met direct zicht op het ruime woongedeelte. De woonkamer is speels ingedeeld, met een gezellige eethoek aan de voorzijde, grote raampartijen, hoge plafonds en een warme houtlook vloer. Aan de achterzijde vind je een nette keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur en veel kastruimte. De ruime slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en biedt voldoende plek voor een groot bed en kasten. Aan de voorzijde bevindt zich daarnaast een extra (slaap)kamer die ook uitstekend dienst kan doen als thuiswerkplek of studeerkamer ideaal voor wie flexibel wil wonen of werken. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een strakke tegelafwerking. Er is tevens een aparte toiletruimte, een technische ruimte met wasmachine-drogeraansluiting n een compacte buitenruimte onder een overkapping. Bijzonderheden: Energielabel C Eigen grond Kleine VvE (geen actieve bijdrage bekend) Projectnotaris: Perez Notariaat Monumentale uitstraling met modern interieur Karakteristieke raampartijen met glas-in-looddetails Energielabel C goed gesoleerd voor een pand uit 1750 Wonen op eigen grond Gemeente monument

---

Bendroji informacija
Kaina	425.000 €
Statusas	pasiekiamas
Priėmimas	In overleg

Nekilnojamas turtas
Konstrukcijos tipas	Bestaande bouw
Buto tipas	Benedenwoning (appartement)
Statybos metai	1750
Konkretus pastatas	Erfgoed en monument

Paviršiai ir turinys
Paviršius	78 m2
Lauko teritorija, priklausanti pastatui	2 m2
Visas paviršius	327 m2

Skyrius
Kambarių skaičius	3 kamers (2 slaapkamers)
Aukštų skaičius	2 woonlagen
Įsikūręs	Begane grond

Energia
Tipas	C
šildymas	Cv-ketel
Karštas vanduo	Cv-ketel
Katilas	Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastro duomenys
Nuosavybės struktūra	Volle eigendom

Plotas už ribų
Vieta	In centrum

Papildoma vieta

Garažas

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registracija KVK	Ja
Metinis susitikimas	Ja
Reguliarios įmokos	Ja ( 91,00 per maand)
Esamas rezervo fondas	Ja
Techninės priežiūros planas	Ja
Namo išorės draudimas	Ja