Aprašymas

Laakkwartier. In 2025 gerealiseerd compleet 3 kamer appartement( 66m2) op de 3e etage met twee ruime slaapkamers ; Dit luxe kantenklaarhuis is voorzien van diverse energiebesparende maatregelen en daardoor voorzien van energielabel A! Enige pluspunten van de woning: + wonen met energielabel A! + Splinternieuwe keuken met inbouwapparatuur + Splinternieuwe luxe badkamer en toilet + twee slaapkamers Dit appartement is gelegen in het Laakkwartier, om de hoek van de Haagsche Hogeschool, vernieuwde Binckhorst en beschikt over een royale woonkamer, luxe open keuken met inbouwapparatuur, 2 slaapkamers en een moderne badkamer Daarnaast beschikt de woning over nieuwe kunststof kozijnen met dubbel glas, vernieuwde Cv installatie , strak stuc- en schilderwerk, nieuw leidingwerk (gaswaterelektra) en een fraaie vloer. De Vereniging van Eigenaren actief die professioneel beheerd word. Bovendien wordt de woning geleverd met 6 maanden garantie op de renovatie! Deze indrukwekkend goed gerenoveerde woning biedt alle luxe en comfort van nu en is gelegen in de gezellige Laakkwartier. Op korte afstand van openbaar vervoer (Den Haag HS) en diverse scholen(Haagsche Hogeschool). Groen-, sport- en recreatievoorzieningen alsmede het strand zijn op enkele minuten fietsen bereikbaar. INDELING: Gemeenschappelijke entree via Haags portiek , trap naar 2e verdieping. entree appartement; Overloop met vaste kast v.v. vaste kast me opstelplaats voor wasmachine, droger en de cv-ketel; Separaat toilet met fontein; Toegang tot de ruime woon-eetkamer van ca. 6.37 x 2.88 m, met royale raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht; Open keuken, modern uitgevoerd en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser; Separaat toilet. Luxe badkamer van ca. 1.46 x 2.88 m, uitgerust met een inloopdouche, designradiator en wastafelmeubel. Twee ruime slaapkamers: Slaapkamer 1: ca. 3.25 x 3.35 m Slaapkamer 2: ca. 4.27 x 2.43 m voor uitgebreide maatvoering verwijzen wij u naar de plattegrond. Bijzonderheden: - bij deze woning is het niet mogelijk een parkeervergunning aan te vragen - Verwarming via Intergas HRE cv-ketel uit 2025 - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - 6 maanden garantie op de renovatie - Actieve VVE 80 per maand exclusief 15,- voorschot voor waterkosten - Meerjarenonderhoudsplan is beschikbaar - Energielabel A - Bouwjaar 1909 - Eigen grond - Woonoppervlakte ca. 66m2 - Projectnotaris: Ellens & Lentze Notarissen - Niet-bewoningsclausule van toepassing - In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen - Oplevering per direct MEER INFORMATIE? Op onze website staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt. KAN IK DIT BETALEN? Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

---

Bendroji informacija
Kaina	275.000 €
Statusas	pasiekiamas
Priėmimas	Per direct beschikbaar

Nekilnojamas turtas
Konstrukcijos tipas	Bestaande bouw
Buto tipas	Bovenwoning (appartement met open portiek)
Statybos metai	2023
Stogo tipas	Plat dak
Konkretus pastatas	Beschermd stads- of dorpsgezicht

Paviršiai ir turinys
Paviršius	66 m2
Visas paviršius	216 m2

Skyrius
Kambarių skaičius	3 kamers (2 slaapkamers)
Vonios kambarių skaičius	1 badkamer
Vonios įranga	Douche en wastafel
Aukštų skaičius	1 woonlaag
Įsikūręs	4e woonlaag

Energia
Tipas	A
Izolacija	Dubbel glas en volledig gesoleerd
šildymas	Cv-ketel
Karštas vanduo	Cv-ketel
Katilas	Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Kadastro duomenys
Nuosavybės struktūra	Volle eigendom

Plotas už ribų
Vieta	Aan rustige weg en in centrum

Papildoma vieta

Garažas

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registracija KVK	Ja
Metinis susitikimas	Ja
Reguliarios įmokos	Ja ( 80,00 per maand)
Esamas rezervo fondas	Ja
Techninės priežiūros planas	Ja
Namo išorės draudimas	Ja