Aprašymas

Luxe en comfortabel wonen aan een park! Direct aan het Seghwaertpark en op korte afstand van de wijkwinkelcentra en Randstad Railhaltes Seghwaert en Leidsewallen is dit luxe uitgevoerde en werkelijk zo te betrekken tweekamer appartement met riant, zonnig balkon (zuid) gelegen. De woning beschikt over een brede woonkamer met vrij uitzicht, moderne keukenopstelling met in 2020 vernieuwde inbouwapparatuur, luxe badkamer (2023), eigen HR cv combiketel (2021), koele slaapkamer, vernieuwde groepenkast (2023) en eigen berging op begane grond. Het kleinschalige appartementencomplex is gelegen in een groene woonomgeving met veel parkeergelegenheid en uitvalswegen, het Stadshart en het Noord Aa recreatiegebied op korte afstand. Er is een aantrekkelijke VvE bijdrage van slechts 110,- per maand. Indeling Begane grond Eigen berging van ca. 6m2 op straatniveau en een afgesloten trappenhuis met bellentableau en toegang tot de woning. Eerste verdiepingtweede woonlaag Entreehal met meterkast voorzien van vernieuwde groepenkast (2023), stookkast met een HR cv combiketel (2021) en aan de koele voorzijde gesitueerde slaapkamer van ca. 12m2 met nisje voor de wasmachine en droger. De centraal gelegen badkamer (2023) is luxe uitgevoerd en ingericht met een inloopdouche, zwevend toilet en wastafelmeubel. De aan de zonnig achterzijde gelegen woonkamer heeft een heerlijk vrij uitzicht en staat in open verbinding met de keuken, speels ingedeeld met 2 rechte keukenopstelling voorzien van de volgende in 2020 vernieuwde inbouwapparatuur: kookplaat, oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en afzuigschouw. Het riante balkon op het zuiden is maar liefst 10m2 groot en geniet een uitstekende bezonning. Bijzonderheden - Luxe instapklare woning met grote berging. - Badkamer 2023, keukenapparatuur 2020, HR combiketel 2021, groepenkast 2023. - Groot en zeer zonnig balkon van ca. 10m2. - Topligging; direct aan het Seghwaertpark en nabij 2 winkelcentra, 2 Randstad Railhaltes en het Stadshart. - Energielabel C en dubbel glas. - Aantrekkelijke VvE bijdrage van slechts 110,- per maand. Bijlagen (op te vragen bij de verkopende NVM makelaar) - Plattegrond. - Kadastrale kaart. - Vragenlijst. - Lijst van zaken. - Verkoopvoorwaarden op te vragen bij verkopende makelaar. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

---

Bendroji informacija
Kaina	265.000 €
Statusas	pasiekiamas
Priėmimas	In overleg

Nekilnojamas turtas
Konstrukcijos tipas	Bestaande bouw
Buto tipas	Portiekwoning
Statybos metai	1978
Stogo tipas	Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Paviršiai ir turinys
Paviršius	51 m2
Lauko teritorija, priklausanti pastatui	10 m2
Išorinis kambarys	6 m2
Visas paviršius	162 m2

Skyrius
Kambarių skaičius	2 kamers (1 slaapkamer)
Aukštų skaičius	1 woonlaag
Įsikūręs	2e woonlaag
įranga	Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energia
Tipas	C
Izolacija	Dubbel glas en muurisolatie
šildymas	Cv-ketel
Karštas vanduo	Cv-ketel
Katilas	HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastro duomenys
Nuosavybės struktūra	Volle eigendom

Plotas už ribų
Vieta	Aan park, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht

Papildoma vieta
Sandėliukas lauke	Vrijstaande stenen berging

Garažas

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registracija KVK	Ja
Metinis susitikimas	Ja
Reguliarios įmokos	Ja ( 110,00 per maand)
Esamas rezervo fondas	Ja
Techninės priežiūros planas	Nee
Namo išorės draudimas	Ja