Aprašymas

Laakkwartier. In 2025 inpandig compleet gerenoveerd 34 kamer appartement( 68m2) op de 2e etage met twee ruime slaapkamers ! Dit luxe kantenklaarhuis is voorzien van diverse energiebesparende maatregelen en daardoor voorzien van energielabel A! Enige pluspunten van de woning: + wonen met energielabel A+! + Splinternieuwe keuken met inbouwapparatuur + Splinternieuwe luxe badkamer en toilet + twee slaapkamers met mogelijkheid 3e te creren Dit appartement is gelegen in het Laakkwartier, om de hoek van de Haagsche Hogeschool, vernieuwde Binckhorst en beschikt over een royale woonkamer, luxe open keuken met inbouwapparatuur, 2 slaapkamers en een moderne badkamer Daarnaast beschikt de woning over nieuwe kunststof kozijnen met dubbel glas, vernieuwde Cv installatie , strak stuc- en schilderwerk, nieuw leidingwerk (gaswaterelektra) en een fraaie vloer. De Vereniging van Eigenaren actief die professioneel beheerd word. Bovendien wordt de woning geleverd met 6 maanden garantie op de renovatie! Deze indrukwekkend goed gerenoveerde woning biedt alle luxe en comfort van nu en is gelegen in de gezellige Laakkwartier. Op korte afstand van openbaar vervoer (Den Haag HS) en diverse scholen(Haagsche Hogeschool). Groen-, sport- en recreatievoorzieningen alsmede het strand zijn op enkele minuten fietsen bereikbaar. INDELING: Gemeenschappelijke entree op straatniveau, hal met meterkast, trap naar 2e verdieping. 2e VERDIEPING Entree van het appartement via de hal met toegang tot een berging en een separaat toilet. De ruime woon-eetkamer van ca. 3.37x8.97 is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Aansluitend bevindt zich de open keuken, uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De luxe badkamer ca. 1.65x2.36 beschikt over een inloopdouche, designradiator en een modern wastafelmeubel. Er zijn drie ruime slaapkamers aanwezig: Slaapkamer 1 : ca. 2.77x3.63 Slaapkamer 2 : ca. 2.71x3.63 Slaapkamer 3 : ca. 2.68x3.45 Alle slaapkamers hebben een plafondhoogte van 2,8 meter, wat bijdraagt aan een ruimtelijk gevoel. Tot slot beschikt de woning over een balkon over de hele breedte ideaal voor een zonnig zitje of een groene buitenruimte. voor uitgebreide maatvoering verwijzen wij u naar de plattegrond. Bijzonderheden: - Verwarming via Intergas HRE cv-ketel uit 2025 - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - 6 maanden garantie op de renovatie - Actieve VVE 80,- per maand exclusief 15,- per maand voorschot water - Meerjarenonderhoudsplan is beschikbaar - Energielabel A+ - Bouwjaar 1909 - Eigen grond - Woonoppervlakte ca. 68m2 - Projectnotaris: Ellens & Lentze Notarissen - Niet-bewoningsclausule van toepassing - In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen - Oplevering per direct MEER INFORMATIE? Op onze website staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt. KAN IK DIT BETALEN? Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

---

Bendroji informacija
Kaina	299.500 €
Statusas	pasiekiamas
Priėmimas	Per direct beschikbaar

Nekilnojamas turtas
Konstrukcijos tipas	Bestaande bouw
Buto tipas	Bovenwoning (appartement met open portiek)
Statybos metai	1924
Stogo tipas	Plat dak
Konkretus pastatas	Beschermd stads- of dorpsgezicht

Paviršiai ir turinys
Paviršius	68 m2
Lauko teritorija, priklausanti pastatui	6 m2
Visas paviršius	250 m2

Skyrius
Kambarių skaičius	3 kamers (2 slaapkamers)
Vonios kambarių skaičius	1 apart toilet
Aukštų skaičius	1 woonlaag
Įsikūręs	3e woonlaag
įranga	Balansventilatie, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en TV kabel

Energia
Tipas	A+
Izolacija	Dubbel glas en volledig gesoleerd
šildymas	Cv-ketel
Karštas vanduo	Cv-ketel
Katilas	Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Kadastro duomenys
Nuosavybės struktūra	Volle eigendom

Plotas už ribų
Vieta	Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk

Papildoma vieta

Garažas

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registracija KVK	Ja
Metinis susitikimas	Ja
Reguliarios įmokos	Ja ( 80,00 per maand)
Esamas rezervo fondas	Ja
Techninės priežiūros planas	Ja
Namo išorės draudimas	Ja