Opis

In een rustige straat aan de rand van de relatief jonge woonwijk "de Marslanden", staat deze keurig onderhouden en gemoderniseerde, vrijstaande woning. Het geheel beschikt over een ruime, vrijstaande schuurruimte en besloten zongerichte achtertuin op het zuiden. De woning is gelegen op een kleinschalige bedrijvigheid en is goed te bereiken en bevindt zich op korte loopafstand van het dorpscentrum. Voor de koper met behoefte aan de mogelijkheid van een bedrijf aan huis, is dit in Borger de meest ideale situatie. Het gezellige dorp Borger beschikt over vele voorzieningen namelijk: basisscholen, voortgezet onderwijs, overdekt zwembad, voldoende horeca met terrassen en veel sportverenigingen. Wat betreft de toegankelijkheid is het dorp gelegen nabij de N34, zodat er ook prima verbinding naar Assen, Emmen en Groningen is. Indeling Begane grond: Ruime entreehal met trapopgang, trapkast en modern toilet met fonteintje; 2 slaapkamerskantoorruimtes (resp. ca. 9m2 en ca.14m2); Royale woonkamer met houtkachel en vloerverwarming (ca.37m2); Moderne woonkeuken met vloerverwarming, diverse inbouwapparatuur en tuindeuren (ca.14m2); bijkeuken met stookruimte en tuindeur (ca.8,5m2). Verdieping: Ruime overloop met berging en dakraam (ca.8m2); 4 royale slaapkamers en ruime loggia (resp. ca.9m2, ca.10m2, ca.11m2 en ca.12m2; de loggia is ca.9m2); Badkamer v.v. ligbad, inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en toilet (ca.7m2). Extra info: - De woning wordt verwarmd middels een hybride warmtepomp (ca.2022) met genoeg vermogen om eenvoudig volledig 'gasloos' te functioneren. Dit kan namelijk met een paar aanpassingen worden gerealiseerd. - 28 zonnepanelen in eigendom (ca.2021). - Moderne keuken, vernieuwd in 2022. - Grotendeels vloerverwarming begane grond. - Volledig gesoleerde woning. - Voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere voertuigen. - Volledige omheining - Kantoorruimte op de begane grond met eigen ingang. - Mogelijkheid tot bijv. kapsalon, nagelstudio en schoonheidssalon aan huis! - Let op: Het betreft een bedrijfsbestemming met bedrijfswoning! *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.*

---

Ogólne informacje
Cena	635.000 €
Status	dostępny
akceptacja	In overleg

Nieruchomość
Rodzaj	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Rodzaj budownictwa	Bestaande bouw
Rok budowy	1995
Rodzaj dachu	Zadeldak bedekt met pannen

Powierzchnie i zawartość
Powierzchnia	175 m2
powierzchnia na zewnątrz należąca do budynku	17 m2
Pomieszczenie na zewnątrz	47 m2
Powierzchnia działki	958 m2
Cała powierzchnia	646 m2

Podział
Ilość pokoi	7 kamers (6 slaapkamers)
Ilość łazienek	1 badkamer en 1 apart toilet
Wyposażenie łazienki	Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet
Ilość pięter	2 woonlagen
Wyposażenie	Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, en zonnepanelen

Energia
Typ	A+
Izolacja	HR-glas en volledig gesoleerd
Ogrzewanie	Cv-ketel en warmtepomp
Ciepła woda	Cv-ketel
bojler	Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Dane katastralne
Powierzchnia	958
Struktura własnościowa	Volle eigendom

Przestrzeń na zewnątrz
Lokalizacja	Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Ogród	Achtertuin, voortuin en zijtuin
Balkon/taras	Balkon aanwezig
Podwórko na zewnątrz	450 m2 (15,00 meter diep en 30,00 meter breed)
Ekspozycja ogrodowa	450 m2 (15,00 meter diep en 30,00 meter breed)

Dodatkowe rozmieszczenie
Magazyn na zewnątrz	Vrijstaande houten berging
Przechowywalnia	Geen isolatie
Wyposażenie	Vliering en elektra

Garaż