Aprašymas

RIANT MET EXTRA (SPEEL-)WERKKAMER Uitgebouwde, grote helft van dubbel woonhuis met inpandige garage en extra (werk)kamer annex kantoor op de begane grond. Een ideale gezinswoning met maar liefst 173 m2 woonoppervlakte en 5 (slaap)kamers op de verdiepingen. Comfort staat centraal dankzij meerdere kunststof kozijnen, gedeeltelijk vloerverwarming en meerdere rolluiken en zonweringen die het hele jaar door voor aangename binnentemperaturen zorgen. Daarnaast zijn er in 2024 10 zonnepanelen en een nieuwe CV-ketel geplaatst. De ruime woonkamer met openhaard is aangenaam en de open keuken biedt een mooi uitzicht op de zonnige achtertuin. De diepe voortuin biedt veel privacy in de woonkamer en voldoende ruimte voor parkeren op eigen terrein. De achtertuin ligt op het noordoosten en is voorzien van zowel een zon- als schaduwterras. Gelegen in kindvriendelijke woonwijk met de (basis)school, supermarkt en diverse sportvoorzieningen in de directe nabijheid. Het bruisende stadscentrum van Lochem is op korte afstand met onder andere winkels, een schouwburg en een treinstation. PERCEEL Deze woning staat op een perceel van 280 m2. Uw auto's parkeert u gemakkelijk op eigen terrein, direct voor de woning. Er is een inpandige garage welke ideaal is voor het opbergen van tuingereedschap en andere spullen. Aan de achterzijde ligt een verzorgde, sfeervolle tuin met diverse terrassen en een charmante pergola. Of u nu de zon opzoekt of liever de koelte van de schaduw, u vindt hier altijd een fijne plek. De achtertuin is gesitueerd op het noordoosten. De tuin is voorzien van een buitenkraan, waterput en meerdere handige stroompunten. INDELING Begane grond: Hal met meterkast. Toilet met fontein. L-vormige woonkamer met stookkanaal. Half open keuken met kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en openslaande terrasdeuren. De woonkamer, hal en keuken zijn voorzien van natuursteenvloer (Travertin) met vloerverwarming. Bijkeuken annex achter portaal. Studeer- c.q. werkkamer met bergzolder en laminaatvloer. Inpandige garage annex berging met stalen loop- en kanteldeur. 1e Verdieping: Overloop. Drie slaapkamers voorzien van PVC-vloer, n enorme hoofdslaapkamer met tweemaal een schuifpui en vaste kastenwand en n slaapkamer met toegang tot de bergzolder annex chillroom. Ruime badkamer (2012) met ligbad, douche, wastafelmeubel, wandcloset en vloerverwarming. 2e Verdieping: Overloop met CV-kast. Twee ruime slaapkamers waarvan n met wastafel en beide met knieschotten voor extra bergmogelijkheden. KENMERKEN Bouwjaar: 1979. Perceel: 280 m2. Inhoud: ca. 685 m. Woonoppervlakte: ca. 173 m2. Remeha HR-CV (2024), deels vloerverwarming. Muur-, dak- en grotendeels glas isolatie. Energielabel B. Bijzonderheden: Asbest (beperkt) aanwezig. 10 zonnepanelen (2024)

---

Bendroji informacija
Kaina	495.000 €
Statusas	pasiekiamas
Priėmimas	In overleg

Nekilnojamas turtas
Rūšis	Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Konstrukcijos tipas	Bestaande bouw
Statybos metai	1979
Stogo tipas	Zadeldak bedekt met pannen
Konkretus pastatas	Gedeeltelijk gestoffeerd

Paviršiai ir turinys
Paviršius	173 m2
Kitos vietos viduje	21 m2
Sklypo plotas	280 m2
Visas paviršius	685 m2

Skyrius
Kambarių skaičius	7 kamers (5 slaapkamers)
Vonios kambarių skaičius	1 badkamer en 1 apart toilet
Vonios įranga	Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Aukštų skaičius	3 woonlagen
įranga	Buitenzonwering, frans balkon, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal, schuifpui, en zonnepanelen

Energia
Tipas	B
Izolacija	Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
šildymas	Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Karštas vanduo	Cv-ketel
Katilas	Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)

Kadastro duomenys
Paviršius	280
Nuosavybės struktūra	Volle eigendom

Plotas už ribų
Vieta	Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Kiemas	Achtertuin en voortuin
Balkonas/Terasa	Frans balkon aanwezig
Kiemas laukia	118 m2 (11,35 meter diep en 10,40 meter breed)
Sodo ekspozicija	118 m2 (11,35 meter diep en 10,40 meter breed)

Papildoma vieta

Garažas
įranga	Elektra
Tipas	Inpandig
Garažo dydis	1 auto
Izolacija	Dakisolatie en muurisolatie