Aprašymas

Algemeen Dit keurige appartement is gelegen op de tiende verdieping, vanwaar u een schitterend panoramisch uitzicht heeft over Eindhoven. De ligging is gunstig in de wijk Vaartbroek (stadsdeel Woensel) met op korte afstand: - een eigen winkelcentrum - een gezondheidscentrum - scholen - overige voorzieningen Dit maakt het appartement geschikt voor zowel starters als senioren. Entree & Algemene Ruimtes - Toegang via een overdekte, representatieve centrale entree * voorzien van elektrische schuifdeuren, brievenbussen, intercom en bellentableau - Centrale halentree is uitsluitend toegankelijk met een sleutel - In de hal bevinden zich: * de liften * het trappenhuis * de bijbehorende bergingen Aan de voorkant van het complex bevindt zich een gemeenschappelijk parkeerterrein met voldoende parkeerplaatsen. Indeling Appartement - Voordeur bevindt zich aan het begin van de galerij, met daarnaast de meterkast - Binnenkomst via een tochtportaal, dat toegang geeft tot: * halentree met garderobehoek * vrijwel alle vertrekken - In de hal: intercom (mogelijk om te zetten naar telefooninstallatie) Slaapkamer & Badkamer - Slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het complex - Badkamer is eenvoudig en inpandig (centraal in het appartement), voorzien van: * douchecabine * wastafel * staand toilet * aansluiting voor wasapparatuur met was-droogcombinatie Woonkamer & Keuken - Gezellige woonkamer met veel natuurlijk lichtinval en een fijne leefruimte - Vanuit de woonkamer toegang tot het balkon over de volledige breedte, met: * zonneluifel * betonnen vloer - Open keuken in luxe kunststof U-opstelling, met: * RVS spoelbak * 4-pits gaskookplaat Berging - Op de begane grond bevindt zich een bijbehorende berging, voorzien van: * betonvloer * elektra-aansluiting Servicekosten De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt circa 169,29, inclusief: - voorschot stookkosten (67,73) - huismeester - brand-opstalverzekering - glasverzekering - WA-verzekering - reservering groot onderhoud - algemene extra kosten - schoonmaak algemene ruimtes - dagelijks klein onderhoud - liftinstallaties - administratiekosten - tuinonderhoud Let op: onderhoud van ramen en kozijnen in het eigen appartement valt buiten de servicekosten. Bijzonderheden - Verwarming via collectieve centrale verwarming met individuele meters - Verdiepingsvloeren zijn van beton - Aangesloten op het glasvezelnetwerk - Houten kozijnen met dubbele beglazing - Actieve en goed functionerende VvE: VVE Diensten Nederland Eindhoven - Gelegen in een gewilde woonomgeving met ruime parkeergelegenheid en uitzicht over de Kennedylaan - In de nabijheid van: * winkelcentrum Woensel * diverse openbare voorzieningen * uitvalswegen Locatie Rustige ligging in woonwijk Vaartbroek (stadsdeel Woensel), nabij: - winkelcentrum - gezondheidscentrum - uitvalswegen (o.a. Kennedylaan) - centrum van Eindhoven De aanwezigheid van twee liften en de centrale ligging maken dit appartement geschikt voor zowel jonge starters als senioren. Voorwaarden Waarborgsom Bankgarantie - Verkoper verlangt een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom Ouderdomsclausule - Vanwege de leeftijd van het object wordt een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Niet-zelfbewoningsclausule - Indien de verkoper er niet zelf heeft gewoond, wordt een niet-zelfbewoningsclausule toegevoegd. - Koper wordt geacht zelf onderzoek te doen naar de staat van de woning. - Deze clausule is niet onderhandelbaar. Meetinstructie De gebruikte meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze biedt een indicatie van de gebruiksoppervlakte, maar kleine verschillen zijn mogelijk door: - interpretatieverschillen - afrondingen - beperkingen tijdens meting Overeenkomst & Koop - Een mondelinge overeenstemming is niet rechtsgeldig - Een koop komt pas tot stand bij een ondertekende koopovereenkomst - Ook bij professionele partijen is schriftelijke vastlegging verplicht Werkwijze De eigenaar heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Wij informeren je graag over: - de woning - financieringsmogelijkheden - verkoop van je eigen woning

---

Bendroji informacija
Kaina	239.000 €
Statusas	parduotas
Priėmimas	Per direct beschikbaar

Nekilnojamas turtas
Konstrukcijos tipas	Bestaande bouw
Buto tipas	Galerijflat (appartement met open portiek)
Statybos metai	1969

Paviršiai ir turinys
Paviršius	46 m2
Lauko teritorija, priklausanti pastatui	7 m2
Išorinis kambarys	4 m2
Visas paviršius	153 m2

Skyrius
Kambarių skaičius	2 kamers (1 slaapkamer)
Vonios kambarių skaičius	1 badkamer
Vonios įranga	Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aukštų skaičius	1 woonlaag
Įsikūręs	11e woonlaag
įranga	Lift

Energia
Tipas	E

Kadastro duomenys
Nuosavybės struktūra	Volle eigendom

Plotas už ribų
Vieta	In woonwijk
Balkonas/Terasa	Balkon aanwezig

Papildoma vieta
Sandėliukas lauke	Inpandig

Garažas

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registracija KVK	Ja
Metinis susitikimas	Ja
Reguliarios įmokos	Ja ( 106,56 per maand)
Esamas rezervo fondas	Ja
Techninės priežiūros planas	Ja
Namo išorės draudimas	Ja