Aprašymas

LICHTE WONING MET RUIME WOONKAMER, 3 SLAAPKAMERS, BALKON, VOOR- EN ACHTERTUIN EN ENERGIELABEL A! Let op: het betreft een bieden vanaf prijs van 315.000,- kosten koper. Maak kennis met deze verrassend leuke en speels ingedeelde starterswoning aan het Pissarrohof 2 in Hoorn! Deze charmante woning heeft de woonkamer en woonkeuken op de eerste verdieping, terwijl de slaapkamers en badkamer zich op de begane grond bevinden. Een speelse en praktische indeling die zorgt voor veel woongenot en privacy. Vanuit de woonkamer geniet je van een vrij uitzicht over het groene plantsoen, met zicht tot over de straat. Geen directe overburen, dus volop rust en privacy! Deze goed gesoleerde woning beschikt over energielabel A, dus klaar voor de toekomst! De ligging? Top! Gelegen in de kindvriendelijke en centrale wijk Kersenboogerd, dichtbij alle benodigde voorzieningen: scholen, winkels, openbaar vervoer (NS-station om de hoek!) n uitvalswegen zoals de A7. Kortom: comfortabel wonen op een praktische locatie! Indeling: Begane grond: Je komt binnen via de entreehal met meterkast en een royale bergkast met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit hier heb je toegang tot drie slaapkamers waaronder een ruime master bedroom aan de voorzijde en twee multifunctionele kamers aan de achterzijde (perfect als werk-, studie- of logeerkamer!). De neutrale badkamer is voorzien van een wastafel, toilet en douche. Via de trap bereik je het woongedeelte op de verdieping. Eerste verdieping: Welkom op de gezellige woonverdieping! Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten. Ideaal om lekker van de middag- en avondzon te genieten. De ruimte is keurig afgewerkt met strak gestucte wanden en een nette laminaatvloer. Aan de achterzijde vind je de eetkamer met de open keuken, voorzien van o.a. een koelkast en vaatwasser (beide uit 2022), keramische kookplaat en oven. Buitenruimte: De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating. Het balkon van circa 4 m2 biedt een fijne plek om tot rust te komen met uitzicht op het groen. Door de ligging aan een brede straat mt sloot en zonder directe overburen geniet je hier van een heerlijk vrij gevoel. De achtertuin is ruim, groen en praktisch ingedeeld met bestrating, een houten berging en een handige achterom. Ben jij op zoek naar een sfeervolle, goed gelegen en energiezuinige woning met een verrassende indeling? Dan is dit jouw kans! Neem snel contact op voor een bezichtiging. We laten je deze leuke woning graag zien! Bijzonderheden; - Speelse tussenwoning; - Wonen op de verdieping; - Vrij uitzicht aan de voorzijde; - Drietal slaapkamers; - Energielabel A; - Voorzijde voorzien van screens; - Dakbedekking vervangen in 2022; - CV-ketel Vaillant, bouwjaar 2016; - Oplevering in overleg.

---

Bendroji informacija
Kaina	315.000 €
Pradinė kaina	300.000 €
Statusas	pasiekiamas
Priėmimas	In overleg

Nekilnojamas turtas
Rūšis	Eengezinswoning, tussenwoning
Konstrukcijos tipas	Bestaande bouw
Statybos metai	1998
Stogo tipas	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Paviršiai ir turinys
Paviršius	92 m2
Lauko teritorija, priklausanti pastatui	15 m2
Išorinis kambarys	5 m2
Sklypo plotas	120 m2
Visas paviršius	307 m2

Skyrius
Kambarių skaičius	4 kamers (3 slaapkamers)
Vonios kambarių skaičius	1 badkamer en 1 apart toilet
Vonios įranga	Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aukštų skaičius	2 woonlagen
įranga	Buitenzonwering, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en TV kabel

Energia
Tipas	A
Izolacija	Dubbel glas en volledig gesoleerd
šildymas	Cv-ketel
Karštas vanduo	Cv-ketel
Katilas	Vaillant VHR NL 23-28 5/3 R4 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastro duomenys
Paviršius	120
Nuosavybės struktūra	Volle eigendom

Plotas už ribų
Vieta	In woonwijk en vrij uitzicht
Kiemas	Achtertuin en voortuin
Balkonas/Terasa	Balkon aanwezig
Kiemas laukia	45 m2 (9,00 meter diep en 5,00 meter breed)
Sodo ekspozicija	45 m2 (9,00 meter diep en 5,00 meter breed)

Papildoma vieta
Sandėliukas lauke	Vrijstaande houten berging

Garažas