Aprašymas

Op een goede centrale locatie in Leiderdorp hebben wij deze hoekwoning op een ruim perceel van 211 vierkante meter met optioneel een garage in verkoop gekregen. De woningen van dit type zijn heerlijk ruim en zijn degelijk gebouwd. Zo hebben deze woningen al betonnen vloeren. Wat ze een stuk minder gehorig maakt, dan wat oudere types. Het is een type doorzon woning, dus lekker licht en veel ruimte door de inpandige breedte van ruim zes meter. Het gebruiksoppervlakte wonen is 128 vierkante meter en er zijn 4 ruime slaapkamers. De woning is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen, maar alle kozijnen zijn voorzien van dubbel glas. Winkelcentrum de Santhorst en de Winkelhof zijn binnen enkele minuten fietsen te bereiken. In directe omgeving zijn er nog diverse basisscholen en kinderopvang. Het centrum van Leiden is met een goede tien minuten fietsen te bereiken. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree woning. Hal met meterkast, bergkast, trap naar de verdieping, trapkast en het toilet. De woonkamer is heerlijk ruim en bovenal ook nog een licht doordat er aan drie zijden ramen zijn. In de achtergevel van de woning is er een schuifpui naar de achtertuin. De keuken bevindt zich ook aan de achterzijde en heeft een L-vormige opstelling en is uitgevoerd in hoogglans wit. Er is veel kast ruimte en een apothekerskast. De keuken is voorzien van de volgende apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en een vaatwasser. In de keuken is er ook een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde is er een ruimte slaapkamer den de badkamer die voorzien is van een douche, toilet en wastafel. Aan de achterzijde van de woning zijn nog een twee slaapkamers die beide een goed formaat hebben. Tweede verdieping: Overloop met wastafel, cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine wasdroger. Onder het schuine dak is er een bergruimte die nu in gebruik is als inloopkast. Verder is de vierde slaapkamer op deze verdieping. Deze slaapkamer heeft zowel aan de voor- als de achterzijde een slaapkamer. Tuin: Aan de voorzijde van de woning is er een flinke voortuin die rechts doorloopt naast de woning. De ligging van de voortuin is op het zuidoosten, dus al vroeg in de morgen is daar al zon te vinden. De beschutte achtertuin ligt op het noordwesten, een tuin met middag en avond zon. Achterin de tuin staat een stenen berging met elektra. Naast de berging is een overkapping. De achtertuin is via een achterom te bereiken. Naast de woning ligt de rij met garages. De garage zou desgewenst tegen een meerprijs bijgekocht kunnen worden. Deze garage zou dan bereikbaar gemaakt kunnen worden vanuit de tuin. Overige bijzonderheden: Gebruiksoppervlakte wonen: 128 m2 Externe bergruimte: 8 m2 Inhoud: 432 m3 Bouwjaar 1969 Vier ruime slaapkamers (vijfde mogelijk) Alle vloeren zijn afgewerkt met laminaat Elektra: Zes groepen met aardlekschakelaar Verwarming en warm water middel HR-combiketel bouwjaar 2025 Vrij parkeren in de directe omgeving Vraagprijs garage 49.000,- k.k.

---

Bendroji informacija
Kaina	560.000 €
Statusas	pasiekiamas
Priėmimas	In overleg

Nekilnojamas turtas
Rūšis	Eengezinswoning, hoekwoning
Konstrukcijos tipas	Bestaande bouw
Statybos metai	1969
Stogo tipas	Zadeldak bedekt met pannen

Paviršiai ir turinys
Paviršius	128 m2
Išorinis kambarys	8 m2
Sklypo plotas	211 m2
Visas paviršius	432 m2

Skyrius
Kambarių skaičius	5 kamers (4 slaapkamers)
Vonios kambarių skaičius	1 badkamer en 1 apart toilet
Vonios įranga	Douche, toilet, en wastafel
Aukštų skaičius	3 woonlagen
įranga	TV kabel

Energia
Tipas	D
Izolacija	Dubbel glas en HR-glas
šildymas	Cv-ketel
Karštas vanduo	Cv-ketel
Katilas	HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)

Kadastro duomenys
Paviršius	211
Nuosavybės struktūra	Volle eigendom

Plotas už ribų
Vieta	In woonwijk
Kiemas	Achtertuin, voortuin en zijtuin
Kiemas laukia	67 m2 (10,00 meter diep en 6,65 meter breed)
Sodo ekspozicija	67 m2 (10,00 meter diep en 6,65 meter breed)

Papildoma vieta
Sandėliukas lauke	Vrijstaande stenen berging
įranga	Elektra

Garažas
Tipas	Aangebouwde stenen garage
Garažo dydis	1 auto