Op een prachtige locatie in het buitengebied van Amsterdam, in het stadsdeel Weesp, tussen de rivier De Vecht en de weilanden, maar toch dicht bij het centrum vindt u dit half vrijstaande landhuis uit 2018, met energielabel A++++, bijgebouw voor au pair, kinderen of mantelzorg en met twee garages en ruime parkeergelegenheid, op een royaal perceel eigen grond van 2.141 m2 met uitzicht over de idyllische rivier De Vecht. Dat u hier zo ruimtelijk en vrij kunt wonen en toch dicht bij het centrum bent is heel bijzonder. Stadsdeel Weesp heeft een combinatie van stadse allure en gemoedelijke gezelligheid en is goed bereikbaar met de auto, de trein en zelfs met de boot. Deze vestingstad heeft een gezellig historisch centrum met diverse restaurants en cafs, zes jachthavens, authentieke winkels, een theaterbioscoop en allerlei mogelijkheden om binnen en buiten te sporten. U woont er perfect en omgeven door prachtige en ruime natuur. Het is centraal gelegen tussen t Gooi, Almere, Utrecht en Amsterdam. Op tien minuten fietsafstand van het treinstation van Weesp en vanaf daar staat u binnen 16 minuten op het Centraal station van Amsterdam. Deze woning bevindt zich tevens in de directe nabijheid van scholen, supermarkten, kinder (dag)opvang en uitvalswegen richting onder andere het Amsterdam UMC, ziekenhuis Tergooi in Hilversum en luchthaven Schiphol (20 minuten). De 's-Gravelandseweg is een prachtige locatie in Weesp midden tussen het water en de weilanden. INDELING WOONHUIS: Begane grond: entree, hal voorzien van de meterkast, luxe toilet met wastafelmeubel en trap naar eerste verdieping, living met entree naar werkkamer en doorloop naar de luxe woonkeuken voorzien van alle denkbare apparatuur met kookeiland, voorraadkast, entree naar overdekt terras met uitzicht op de rivier De Vecht en doorloop naar bijkeuken met entree naar tuin met de aangebouwde eerste garage. Eerste verdieping: overloop voorzien luxe toilet met wastafelmeubel, royale master-bedroom aan de voorzijde met inloopkast en uitzicht over de rivier De Vecht, luxe badkamer voorzien van inloopdouche, duo wastafelmeubel en wasruimte, tweede royale slaapkamer aan de achterzijde met trap naar (slaap)vide en een derde slaapkamer aan de achterzijde. Bergvliering: met sta hoogte in het midden, welke bereikbaar is via een luik met vlizotrap vanaf de overloop. INDELING BIJGEBOUW: Begane grond: entree, hal voorzien van de meterkast, slaapkamer, badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel en een living voorzien van open keuken met diverse apparatuur en openslaande deuren naar tuin en verder bevindt zich hier de tweede garage. BUITENRUIMTE: Dit half vrijstaande landhuis is gelegen op een perceel eigen grond van ca. 2.141 m2 en is voorzien van een fraaie tuin met veel privacy, fraai sierstraatwerk, beplanting en een terras met overkapping. Er is een bijgebouw voor au pair, kinderen of mantelzorg en verder zijn er nog twee garages en ruime parkeergelegenheid met elektrische laadpalen. AFWERKINGSNIVEAU EN INSTALLATIES: Dit half vrijstaande landhuis bevindt zich in een uitmuntende staat van onderhoud en is uitgevoerd met de meest luxe materialen in lichte tinten. Wanden in de hal en op de overloop zijn voorzien van spuitwerk in een lichte kleurstelling. De begane grond is geheel voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. Het huis heeft een warmtepomp en 67 zonnepanelen en is daarmee gasvrij en energieneutraal. GEBRUIKSOPPERVLAKTEN: - Wonen: 210,00 m2; - Overige inpandige ruimte: 15,30 m2 (garage); - Overige inpandige ruimte: 3,50 m2 (vliering); - Overige inpandige ruimte: 15,60 m2 (vliering); - Overige inpandige ruimte: 30,30 m2 (garage); - Gebouwgebonden buitenruimte: 8,80 (overkapping); - Externe bergruimte: Niet van toepassing. Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. KORTOM: Een half vrijstaand landhuis midden tussen de rivier De Vecht en de weilanden en toch dicht bij Weesp en Amsterdam, met energielabel A++++, een warmtepomp en 67 zonnepanelen. Zon uniek woonconcept komt niet vaak voor! Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en wij laten deze prachtige woning aan de 's-Gravelandseweg 38 graag aan u zien!