Wat een fijne plek om te wonen! In een kindvriendelijke woonwijk met uitsluitend bestemmingsverkeer treffen we deze twee-onder-n-kapwoning met garage, carport en oprit. Het plekje zo op het hoekje van de Van Egmondstraat-Halvinkhuizerweg is een leuke ligging waar altijd iets valt te zien. Vanuit de woning heeft u een leuk en levendig uitzicht op het straatbeeld en de volgroeide bomen die het geheel een fraaie uitstraling geven. Daarnaast bent u op dit plekje binnen no time in het centrum van Putten met alle dagelijkse voorzieningen. Maar, ook de sportvoorzieningen, basisscholen en kinderdagverblijven zijn op korte afstand van de woning gelegen. Kortom; een hele leuke en centrale plek om te wonen! In dit straatje treffen we uitsluitend bestemmingsverkeer. Achter in de straat hebben we het fietspaadje waarmee u weer heel gemakkelijk richting het centrum, het park of de basisscholen fietst. Ideaal! In de afgelopen paar jaar is de woning netjes bewoond en in 2022 is de Cv-ketel vervangen. Qua wand- en vloerafwerking dient de woning te worden aangepakt om weer te voldoen aan het hedendaagse wooncomfort. Nieuwsgierig geworden naar de rest? Lees dan snel verder: Indeling van deze tweekapper nabij het centrum: De garage en carport zijn natuurlijk ideaal. Hier heeft u altijd plek om de auto droog te parkeren. De garage is de plek bij uitstek voor het stallen van de (race)fiets. Na het wegzetten van de fiets of parkeren van de auto bereikt u de woning met de navolgende indeling: Entree-hal met trapopgang naar boven, toilet, meterkast en toegang naar de woonkamer. De Z-vormige indeling van de begane grond is een leuke en speelse indeling. Aan de voorzijde kijkt u dus leuk weg over het straatbeeld van de Halvinkhuizerweg. Onder de trap treffen we de praktische kast voor het opbergen van diverse spullen. Momenteel treffen we op de begane grond een gesloten keuken. Maar, eventueel is het natuurlijk mogelijk om de tussenmuur te verwijderen en een woonkamer met open keuken te creren. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van gaskookstel, koelkast, vaatwasser en combi-oven. Eerste en tweede verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar boven. Hoofdslaapkamer aan de achterzijde van de woning. Een lekkere ruime slaapkamer. Tweede slaapkamer aan de voorzijde van de woning. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van douche, tweede toilet en badkamermeubel. De badkamer is een punt om de woning ook op te moderniseren. Hier denken wij natuurlijk graag in mee. Derde kamer weer aan de achterzijde. Op de tweede verdieping treffen we op de voorzolder bergruimte bij de knieschotten, de aansluitingen voor de wasapparatuur en de Cv-opstelling (2022). De vierde kamer is ook voorzien van bergruimte achter de schotten en een draai- en kiepraam. Achtertuin en perceel: De achtertuin is gezellig aangelegd met diverse terrassen om te zitten. Daarnaast zijn er borders aangebracht met vaste beplanting. Het geheel is qua kavel ca. 260 vierkante meter en de zon draait lekker om het geheel heen. U heeft altijd wel een plekje om in de zon of de schaduw te zitten. De garage biedt weer de mogelijkheid voor het opbergen van het tuinmeubilair, tuingereedschap en diverse andere spullen. Samenvatting bijzonderheden Van Egmondstraat 4: - Twee-onder-n-kapwoning gelegen op een centrale locatie nabij het centrum van Putten en diverse voorzieningen; - Garage, oprit en carport aanwezig; - Speelse Z-vormige indeling op de begane grond (eventueel nog een erker te creren aan de voorzijde); - Keuken voorzien van de wenselijke inbouwapparatuur; - De woning is voorzien van vier ruime slaapkamers; - Het geheel dient op een aantal punten te worden gemoderniseerd; - De woning is voorzien van een definitief energielabel C; - Woonoppervlakte ca. 119 vierkante meter; - Perceeloppervlakte ca. 260 vierkante meter; - Kadastraal bekend gemeente Putten, sectie N, nummer 1312 Een tweekapper op een hele leuke centrale plek. Nieuwsgierig geworden of dit de match is in uw wooncarrire? U bent van harte uitgenodigd voor een bezichtiging!