Aprašymas

Stel je voor: wonen in het splinternieuwe Imagine-complex, een architectonisch meesterwerk ontworpen door het gerenommeerde Rotterdamse Barcode Architects. Dit appartement op de vierde verdieping is net opgeleverd en staat klaar om jouw nieuwe thuis te worden. Via de hal kom je binnen in een lichte en ruime woonkamer met een moderne open keuken. Hier heb je alle ruimte om te koken, te eten en te ontspannen. De SieMatic keuken is volledig uitgerust met luxe apparatuur, waaronder een Bora kookplaat, Quooker kokendwaterkraan, Siemens (studioLine) oven en vaatwasser, koel-vriescombinatie en een handig Mllex afvalsysteem. Een droomkeuken voor iedereen die van koken houdt. Vanuit de woonkamer stap je zo de loggia op, waar je overdekt kunt genieten van je ochtendkoffie met een prachtig uitzicht op de Nieuwe Maas. Dankzij de ligging op het oosten word je hier elke dag begroet door een schitterende zonsopgang. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers, ideaal voor een gezin, een werkruimte of een logeerkamer. De badkamer is strak en modern, volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche en een wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet, wat extra gemak biedt voor jou en je gasten. Aan de hal vind je ook een praktische technische ruimte, waar je de wasmachine kunt plaatsen en de WTW-unit en verdeler voor de vloerverwarming-koeling zijn genstalleerd. Handig en alles binnen handbereik. Op dezelfde verdieping, vrijwel direct naast de woning, bevindt zich de berging. Verder zijn er op de lager gelegen verdiepingen een gezamenlijke fietsenberging en een parkeerkelder. De eigen parkeerplaats in deze garage kan optioneel worden overgenomen door de koper van het appartement. Imagine biedt je niet alleen een prachtig appartement, maar ook een geweldige leefomgeving. Het complex heeft een prachtige binnentuin, een groene oase waar je kunt ontspannen en genieten van de natuur, midden in de stad. De locatie is perfect: alles wat je nodig hebt is binnen handbereik. Of je nu boodschappen wilt doen, een avondje uit wilt gaan, of een wandeling langs de Maas wilt maken, het is allemaal dichtbij. En de bereikbaarheid? Die is uitstekend. Binnen enkele minuten wandel je naar treinstation Rotterdam Zuid of stap je in de tram om de hoek. Met de auto ben je snel op de snelwegen A15 en A16. Kortom, Imagine combineert het beste van de stad met de rust van je eigen groene oase. Hier vind je echt het beste van beide werelden. Zie jij jezelf hier binnenkort wonen? De bijzonderheden van deze woning: Gelegen op eigen grond Bouwjaar: 2024 Vierde verdieping Woonoppervlakte: ca. 93 m2 Twee slaapkamers Loggia van ca. 6 m2 op het oosten met uitzicht op de Nieuwe Maas Verwarming, koeling en warm water middels centrale voorziening Volledig gesoleerd Energielabel A++ Moderne SieMatic keuken voorzien van luxe inbouwapparatuur SWK Garantie- en Waarborgregeling 2020 Berging van ca. 5 m2 op de vierde verdieping Gezamenlijke fietsenberging op de begane grond Parkeerplaats in de garage optioneel te koop ( 35.000,- k.k.), gelegen op de eerste verdieping Nieuwe VvE, maandelijkse bijdrage: 176,13 (woning + berging) Oplevering per direct mogelijk Ben je nieuwsgierig geworden en wil je graag meer informatie? Neem dan snel contact met mij op en wie weet mag ik je binnenkort de sleutels overhandigen. Verkopend makelaar: Stephen van Gilst REMAX Totaal Makelaars

---

Bendroji informacija
Kaina	550.000 €
Statusas	pasiekiamas
Priėmimas	In overleg

Nekilnojamas turtas
Konstrukcijos tipas	Bestaande bouw
Buto tipas	Galerijflat (appartement)
Statybos metai	2024
Stogo tipas	Plat dak
Pastato patvirtinimai	SWK Garantiecertificaat

Paviršiai ir turinys
Paviršius	93 m2
Lauko teritorija, priklausanti pastatui	6 m2
Išorinis kambarys	5 m2
Visas paviršius	312 m2

Skyrius
Kambarių skaičius	3 kamers (2 slaapkamers)
Vonios kambarių skaičius	1 badkamer en 1 apart toilet
Aukštų skaičius	1 woonlaag
Įsikūręs	5e woonlaag
įranga	Balansventilatie, glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie, en zonnepanelen

Energia
Tipas	A++
Izolacija	Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
šildymas	Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Karštas vanduo	Centrale voorziening

Kadastro duomenys

Plotas už ribų
Vieta	Aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht

Papildoma vieta
Sandėliukas lauke	Box

Garažas
Tipas	Parkeerkelder

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registracija KVK	Ja
Metinis susitikimas	Ja
Reguliarios įmokos	Ja ( 176,13 per maand)
Esamas rezervo fondas	Ja
Techninės priežiūros planas	Ja
Namo išorės draudimas	Ja