Aprašymas

Imposante vrijstaande gezinsvilla met een statige oprijlaan en buitenzwembad gelegen aan een voorname doorgaande straat. Het gemeentelijk monument valt op door zijn klassieke bouwstijl, de stijlvolle architectuur en de prachtige situering op het ruime perceel. Een markante, karaktervolle gezinsvilla met diverse mogelijkheden voor kantoorpraktijk aan huis of inwonende ouder. Helvoirt is een charmant dorp in het hart van Noord-Brabant, centraal gelegen tussen Tilburg en 's-Hertogenbosch. Het dorp staat bekend om zijn rustige, landelijke karakter en is omgeven door natuurgebieden zoals de Loonse en Drunense Duinen, recreatieplas De IJzeren Man in Vught, en de Kampina. Helvoirt maakt deel uit van de gemeente Vught en biedt voorzieningen zoals een basisschool, winkels en sportfaciliteiten. Woonoppervlakte: ca. 400 m2 Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 63 m2 Externe bergruimte: ca. 29 m2 Inhoud: ca. 1551 m Perceelsgrootte: 2156 m2 Indeling Begane grond Bij binnenkomst via de vestibule met trapkast, betreedt u een ruime ontvangsthal met toilet, meterkast en statige bordestrap. Deze hal is voorzien van authentieke vloertegels en biedt toegang tot de diverse ruimtes, waaronder de kamer en suite met zitkamer en eetkamer, beide voorzien van erkers, inbouwkasten en klassieke en-suite schuifdeuren. Een houtkachel en eiken houten vloeren zorgen voor warme ambiance. Vanuit de eetkamer leiden openslaande deuren naar de serre met originele vloertegel en aansluitend een terras. Daarnaast zijn er in het voorhuis twee extra kamers, waarvan n in gebruik als werkkamer. De andere is een tweede eetkamer met toegang tot de kelder. Deze eetkamer was van origine de dienstbode-keuken en is in stijl gemoderniseerd met terrazzo vloertegels en passende wandtegels. Aansluitend komt u in de woonkeuken, een stijlvol ingerichte ruimte met een kookeiland afgewerkt met een Belgisch hardstenen aanrechtblad en een keukenwand in hout (2022). Diverse Miele inbouwapparatuur, waaronder Quooker, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, combi-stoomoven en ovenmagnetron completeren het geheel. De zwart-wit geblokte vloertegels, mooie wandtegels en een originele inbouwservieskast geven de keuken een authentieke sfeer. Via een tussenportaaltje met tweede toilet en trapkast is de achtervleugel (achterhuis) van de villa te bereiken. Dit achterhuis is uitermate geschikt voor een kantoor praktijk aan huis of als zelfstandige wooneenheid. Op dit moment is er een grote bijkeuken (vroeger de varkensstal) met toegang naar een fitnessruimte met openslaande deuren (ook als garage te gebruiken). Voorts is er nog een separate (berg)ruimte waar de originele trog nog aanwezig is. Hier zitten de aansluitingen voor de wasmachine en is de c.v. opgesteld. Daarachter is een portaal naar een douche en een derde toilet (2022). Een uitermate geschikte ruimte voor gebruikers van het buitenzwembad. Eerste verdieping De bordestrap leidt naar een ruime overloop, van waaruit vier slaapkamers en de badkamer toegankelijk zijn. Twee slaapkamers hebben een balkon en alle kamers zijn voorzien van vaste kasten en wastafels. En slaapkamer heeft openslaande deuren naar een dakterras. De smaakvol uitgevoerde badkamer (2021) is uitgerust met een douche, wastafel en een (4e) toilet. Daarnaast is de badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming. Ook deze etage is voorzien van houten vloerdelen. Tweede verdieping De bordestrap leidt verder naar de bovenste etage van het voorhuis. Hier is een enorme zolderruimte aanwezig met meerdere dakramen en opstelling tweede c.v.. Volop potentie en diverse mogelijkheden om hier extra kamers of studio in loft-achtige sfeer te creren. Achterhuis eerste verdieping Wat een geweldige lichte ruimte deze recent volledig gerenoveerde etage met een woonruimte voorzien van pantry en een airco-unit en daarnaast nog twee extra slaapkamers. De beide slaapkamers hebben inbouwkasten. Veel daglichttoetreding door de diverse dakramen en zijramen. Een (derde) badkamer met douche en wastafel maakt dit geheel een perfecte ruimte voor gasten of inwonende kinderen. Een sfeervolle etage met houten vloerdelen. Buitenleven De villa is fraai op het perceel gelegen. Een statige oprijlaan (dubbele entree) is afsluitbaar door smeedijzeren poorten. Ook is er een grote carport voor meerdere autos en een berging met de zwembadinstallatie, beregening, zonnepanelen en warmtepomp. Daarnaast is er meer dan voldoende parkeergelegenheid. De royale tuin rondom de woning is uitgerust met volwassen borders en grote bomen. De tuin is fraai aangelegd met verschillende terrassen, groot gazon en meerdere kleurrijke bloemperken en leibomen zorgen voor een groene buitenbeleving. De achtertuin beschikt over een overkapping (2022) met uitzicht op het verwarmde buitenzwembad met buitendouche. Een tuinhuis met eveneens een overkapping bevindt zich achterin de tuin. Algemeen - De villa wordt verwarmd door twee c.v. installaties; - De etage van het achterhuis is voorzien van airco-unit; - Een separate warmtepomp verzorgt de verwarming van het zwembad; - 35 zonnepanelen verdeeld over de carport en het achterhuis. Het geheel straalt een tijdloze charme uit dankzij de karakteristieke glas-in-loodramen en overige authentieke elementen die overal in het huis aanwezig zijn. We zijn op zoek naar nieuwe eigenaren die de unieke sfeer van deze woning waarderen. Bent u genteresseerd? Serieuze kandidaten nodigen wij graag uit voor een bezichtiging om de charme en de klasse van de woning zelf te ervaren.

Skaitykite daugiau

---

Bendroji informacija
Kaina	1.495.000 €
Statusas	pasiekiamas

Paviršiai ir turinys
Paviršius	400 m2
Kitos vietos viduje	18 m2
Lauko teritorija, priklausanti pastatui	63 m2
Išorinis kambarys	29 m2
Sklypo plotas	2156 m2
Visas paviršius	1551 m2