Aprašymas

***English text below*** #Ymere verkoopt Op zoek naar een starterswoning van 53 m2 met een tuin op het oosten? Dan is deze kluswoning in Bos & Lommer, wijk Landlust, precies wat je zoekt! Let op: de woning is uitsluitend te koop met als doel zelfbewoning (of ouders die kopen voor hun kinderen). INDELING Entreehal Bij binnenkomst via de eigen voordeur betreedt u de hal van de woning op de begane grond. De centrale hal biedt toegang tot alle vertrekken. De hal biedt toegang tot alle vertrekken in de woning. Woonkamer Aan de voorzijde van het appartement is de woonkamer gesitueerd. Deze ruimte biedt uitzicht over de rustige, breed opgezette groene straat. Keuken De half open keuken (met eenvoudig keukenblok) is gesitueerd aan de achterzijde en biedt toegang tot de tuin. Slaapkamers Beide slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Vanaf deze kamers kan je de tuin in middels openslaande deuren. Badkamertoilet De badkamer is standaard afgewerkt en is voorzien van douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Het toilet is separaat. BIJZONDERHEDEN Oppervlakten Het gebruiksoppervlak van het appartement is ca. 53 m2, tuin ca. 60 m2. Bijzonderheden De woning is grotendeels voorzien van dubbelglas. Elektra De groepenkast is voorzien van 3 groepen met aardlekschakelaar. Verwarming De verwarming geschiedt door middel van een AWB (bouwjaar onbekend). Warm water Deze voorziening geschiedt middels eerdergenoemde cv-ketel. Bouwjaar Het bouwjaar van het pand is omstreeks 1936. Energielabel Deze woning beschikt de energieklasse D. Milieu Milieubezwarende verontreinigingen zijn niet bekend. Aanschrijvingen Er zijn geen aanschrijvingen bekend bij de verkoper of Bouw- en Woningtoezicht. Eigendomssituatie De woning is gelegen op gemeentelijk erfpacht grond waarvan de jaarlijkse canon is vooruit betaald tot en met 31 januari 2061! Vereniging van Eigenaren Zowel de administratie als het technische beheer is ondergebracht bij Ymere VvE Beheer. Servicekosten: 105,81 per maand. Oplevering Oplevering in overleg, kan spoedig. Overige bijzonderheden Er wordt een ouderdomsclausule alsmede een eigen bewoningsclausule in de akte opgenomen. Tevens geldt er een anti-speculatiebeding van 3 jaar. Voorrangsregeling voor sociale huurders van Ymere is van toepassing. Ymere verkoopt de woning "as is where is", wij adviseren de koper om voor ondertekening van de koopakte een bouwkundig onderzoek te laten uitvoeren. Projectnotaris Lubbers & Dijk Notarissen ------------------------------------------------------------ Looking for a starter home of 53 m2 with an east-facing garden? Then this fixer-upper in Bos & Lommer, Landlust neighborhood, is just what you need! Note: The property is only available for purchase with the intention of personal occupancy (or for parents buying for their children). LAYOUT EntranceHall Upon entering through your private front door, you enter the hallway of the apartment on the ground floor. The hall provides access to all rooms in the property. Living Room The living room is located at the front of the apartment, offering a view of the quiet, spacious green street. Kitchen The semi-open kitchen (with a basic kitchen unit) is situated at the rear and provides access to the garden. Bedrooms Both bedrooms are located at the back of the property. From these rooms, you can access the garden through French doors. BathroomToilet The standard-finished bathroom is equipped with a shower, sink, and washing machine connection. The toilet is separate. DETAILS Surface Area The apartments usable area is approximately 53 m2, garden approximately 60 m2. Special Features The property is largely equipped with double glazing. Electrical System The distribution board includes three circuits with a residual-current device. Heating Heating is provided by an AWB system (year of construction unknown). Hot Water This is supplied by the aforementioned central heating boiler. Construction Year The building dates back to around 1936. Energy Label This property holds energy class D. Environment No environmentally hazardous contamination is known. Notices The seller and Building Control have no known notices for the property. Ownership Situation The property is located on municipal leasehold land with the annual ground rent prepaid until January 31, 2061. Homeowners' Association Both administrative and technical management are handled by Ymere VvE Management. Monthly payment to the HOA: 105.81 per month. Delivery Delivery in consultation, can be soon. Other Details An aging clause and a personal occupancy clause will be included in the contract. A 3-year anti-speculation clause applies. Priority is given to Ymere social housing tenants. Ymere sells the property "as is where is." Buyers are advised to conduct a structural survey before signing the purchase agreement. Project Notary Lubbers & Dijk Notaries Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

---

Bendroji informacija
Kaina	415.000 €
Statusas	parduotas
Priėmimas	In overleg

Nekilnojamas turtas
Konstrukcijos tipas	Bestaande bouw
Buto tipas	Benedenwoning (appartement)
Stogo tipas	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Konkretus pastatas	Kluswoning

Paviršiai ir turinys
Paviršius	53 m2
Visas paviršius	186 m2

Skyrius
Kambarių skaičius	3 kamers (2 slaapkamers)
Vonios kambarių skaičius	1 badkamer en 1 apart toilet
Vonios įranga	Douche en wastafel
Aukštų skaičius	1 woonlaag
Įsikūręs	Begane grond

Energia
Tipas	D
Izolacija	Dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
šildymas	Cv-ketel
Karštas vanduo	Cv-ketel
Katilas	AWB VR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastro duomenys

Plotas už ribų
Vieta	In woonwijk
Kiemas	Achtertuin

Papildoma vieta
Sandėliukas lauke	Aangebouwde houten berging
Saugojimas	Geen isolatie

Garažas

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registracija KVK	Ja
Metinis susitikimas	Ja
Reguliarios įmokos	Ja ( 105,81 per maand)
Esamas rezervo fondas	Ja
Techninės priežiūros planas	Ja
Namo išorės draudimas	Ja