Aprašymas

In de geliefde Componistenbuurt van Leeuwarden staat deze (starters)woning te koop! Deze tussenwoning met 3 slaapkamers heeft een heerlijke ruime tuin op het zuidwesten en beschikt over een aangebouwde berging. Deze jaren '30 woning heeft een lichte woonkamer met openslaande deuren en een keuken die van alle gemakken is voorzien zoals een vaatwasser, oven, 4-pits gasfornuis en koelkast. Ook beschikt de woning over een zolder die te bereiken is via een vaste trap. Verder beschikt de woning over een energielabel C en is voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie. De Componistenbuurt ligt in de gewilde en populaire Vogelwijk vlakbij het centrum van Leeuwarden. De wijk beschikt over diverse voorzieningen zoals een supermarkt en een sportschool. Het centrum van Leeuwarden ligt op loopafstand. Kortom, een mooie buitenkans voor de starters in Leeuwarden! Indeling van de woning: Begane grond: - entreehal met meterkast en trapopgang - klassieke woonkamer met massieve houten vloer, schouw, erker en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuidwesten - moderne keuken met 4-pits gasfornuis, oven, koelkast en vaatwasser - bijkeuken met wasmachineaansluiting en cv-opstelling - toilet met fonteintje - aangebouwde berging met elektra 1e verdieping: - overloop - 1e slaapkamer (circa 7 m2) aan de achterzijde van de woning, voorzien van dakkapel en vaste kast - 2e en 3e slaapkamer aan de voorzijde van de woning (circa 5 en 8 m2) - badkamer voorzien van douchecabine en wastafel - vaste trap naar gesoleerde zolderverdieping Algemeen: - gebruikersoppervlakte wonen 75 m2 en inhoud 295 m3 - perceeloppervlakte van 103 m2 - energielabel C - dakisolatie en dubbele beglazing van toepassing - jaren '30 woning - warm water en verwarming middels Atag cv-ketel, uit 2015 en in eigendom - aanvaarding kan op korte termijn De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De Vos Makelaardij B.V. staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.

---

Bendroji informacija
Kaina	229.000 €
Statusas	pasiekiamas
Priėmimas	In overleg

Nekilnojamas turtas
Rūšis	Eengezinswoning, tussenwoning
Konstrukcijos tipas	Bestaande bouw
Statybos metai	1933
Stogo tipas	Zadeldak bedekt met pannen
Konkretus pastatas	Gedeeltelijk gestoffeerd

Paviršiai ir turinys
Paviršius	75 m2
Kitos vietos viduje	4 m2
Išorinis kambarys	9 m2
Sklypo plotas	103 m2
Visas paviršius	295 m2

Skyrius
Kambarių skaičius	4 kamers (3 slaapkamers)
Vonios kambarių skaičius	1 badkamer en 1 apart toilet
Vonios įranga	Douche en wastafel
Aukštų skaičius	2 woonlagen en een zolder
įranga	TV kabel

Energia
Tipas	C
Izolacija	Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
šildymas	Cv-ketel
Karštas vanduo	Cv-ketel
Katilas	Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastro duomenys

Plotas už ribų
Vieta	In woonwijk
Kiemas	Achtertuin en voortuin
Kiemas laukia	35 m2 (7,00 meter diep en 5,00 meter breed)
Sodo ekspozicija	35 m2 (7,00 meter diep en 5,00 meter breed)

Papildoma vieta
Sandėliukas lauke	Aangebouwde houten berging
įranga	Elektra

Garažas