Aprašymas

IJsselgaarde - IN VERKOOP Er zijn nog enkele woningen beschikbaar, neem contact op voor de actuele status! U kunt alle verkoopinformatie online vinden ijsselgaarde.nl, waaronder de verkoopbrochure en prijslijst. U kunt uw interesse kenbaar maken via het inschrijfformulier op of neem contact op via telefoonnummer 0252-530119. VOOR DE STARTERSWONINGEN KUNT U ZICH NIET MEER INSCHRIJVEN, OOK NIET OP DE RESERVELIJST! LET OP! Voor dit bouwnummer zijn al keuzes gemaakt m.b.t. meer- en minderwerk. Dit betreffen de volgende keuzes: Plaatsen 1 dakraam achterzijde (trapzijde) Voorbereiding installatie zonnepanelen Standaard warm water boilervat van 240 liter Creren trapkast Trap van 1e naar 2e verdieping dicht uitvoeren Spoeleiland positie B Koudwater buitenkraan achtergevel Grondkabel op aparte groep Keukeninstallaties positie 1 Deze meerwerkopties bedragen tezamen: 8.020,- Deze kosten komen bovenop de vrij op naam prijs. U kunt alle verkoopinformatie online vinden ijsselgaarde.nl, waaronder de verkoopbrochure en prijslijst. U kunt uw interesse kenbaar maken via het inschrijfformulier op ijsselgaarde.nl of neem contact op met de makelaar. Ouderkerk aan den IJssel Achter de IJsseldijk, in n van de mooiste bochten van de Hollandsche IJssel aan de IJssellaan komt een bijzonder sfeervol nieuwbouwplan. Er komen op deze schitterende locatie 31 woningen in een mooi gevarieerd woningaanbod met o.a. starterswoningen, hofwoningen, twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande villas. Het ontwerp voor IJsselgaarde is genspireerd op een boerenerf. De woningen zijn bijzonder sfeervol ontworpen met oog voor detail en met smaakvolle accenten. De woningen krijgen het karakter van een boerderij, waarbij het buitenleven centraal staat. Het gezamenlijke erf wordt parkachtig ingericht, gelijk aan de omliggende groene omgeving. Dit biedt een plek waar ontmoeten centraal staat en kinderen in het verlengde van de achtertuin veilig buiten kunnen spelen. Naast het tuinieren, ontmoeten en buitenleven, kan men wellicht ook genieten van de oogst die gedeeld kan worden. DRIE-ONDER-EEN-KAPWONING BUITENGOED Bouwnummer 26-28 Thuiskomen betekent gelijk ontspannen. In deze prachtige drie-onder-een-kapwoningen ervaart u elke dag een vakantiegevoel. De woningen zijn met de achtergevel aan het water en de mooie bomenrij met knotwilgen georinteerd. Door het groen en de bomenpracht ervaart u gelijk een ontspannen gevoel. Naast het landelijke karakter van drie-onder-een-kapwoning biedt type Buitengoed volop ruimte en comfort. De woningen hebben een woonoppervlakte vanaf ca. 172 m2. Uniek binnen type Buitengoed is bouwnummer 28. Wat deze woning zo bijzonder maakt, is de mooie dwarskap, waardoor het woonoppervlak iets ruimer is, ca. 184 m2. Verder is bouwnummer 28 voorzien van een fraaie kap op de garage. Bouwnummer 27 is voorzien van een extra slaapkamer op de 2e verdieping. Type Buitengoed is gelegen op ruime kavels. De kavels variren tussen de ca. 204 m2 tm 375 m2. De achtertuin van de woning is gelegen op het oosten. Tuinliefhebbers kunnen hun hart ophalen. De zeer ruime achtertuin biedt met een diepte van ruim 13,5 meter volop ruimte om zich volledig uit te leven. De hoekwoningen (26 & 28) beschikken over een garage en 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. De tussenwoning (27) heeft een berging aan de voorzijde van de woning en een 1 parkeerplaats op eigen terrein. Kenmerken Landelijke drie-onder-een-kapwoningen Energielabel A+++ Breedtemaat 6 meter Woonoppervlakte ca. 172 184 m2 Kaveloppervlakte ca. 204 -375 m2 Diepe achtertuin op het oosten Inclusief garage met loopdeur naar achtertuin (bouwnummer 26 & 28) Berging voorzijde (bouwnummer 27) 2 parkeerplaatsen op eigen terrein (bouwnummer 26 & 28) 1 parkeerplaats op eigen terrein (bouwnummer 27) Openslaande deuren aan de voorzijde (bouwnummer 26 & 28) Grote pui met openslaande deuren naar achtertuin (bouwnummer 26 & 28) Openslaande deur naar achtertuin (bouwnummer 27) Energiezuinig en gasloos Diverse opties om uw droomhuis te realiseren Opties Uitbouw achterzijde Diverse dakramen Schuifpui Creren trapkast Creren bergkast Creren separaat toilet Samenvoegen of opsplitsen slaapkamers voor of achter Creren aparte zolderruimte Dakkapel achter Bnr 26 & 28 Uitbouw achter berging Samenvoegen woonkamer met berging Levensloopbestendige indeling (bad- en slaapkamer gelijkvloers)

---

Bendroji informacija
Kaina	569.900 €
Statusas	pasiekiamas
Priėmimas	In overleg

Nekilnojamas turtas
Rūšis	Herenhuis, geschakelde woning
Konstrukcijos tipas	Nieuwbouw
Statybos metai	2025
Pastato patvirtinimai	Woningborg Garantiecertificaat

Paviršiai ir turinys
Paviršius	172 m2
Išorinis kambarys	5 m2
Sklypo plotas	204 m2
Visas paviršius	600 m2

Skyrius
Kambarių skaičius	5 kamers (3 slaapkamers)
Vonios kambarių skaičius	1 badkamer en 1 apart toilet
Vonios įranga	Douche, toilet, en wastafel
Aukštų skaičius	2 woonlagen en een zolder

Energia
Tipas	Niet
Izolacija	Volledig gesoleerd
šildymas	Elektrische verwarming, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Karštas vanduo	Elektrische boiler

Kadastro duomenys

Plotas už ribų
Vieta	Aan rustige weg en in woonwijk
Kiemas	Achtertuin en voortuin
Kiemas laukia	82 m2 (13,60 meter diep en 6,00 meter breed)
Sodo ekspozicija	82 m2 (13,60 meter diep en 6,00 meter breed)

Papildoma vieta

Garažas
Tipas	Parkeerplaats