Aprašymas

Op zoek naar een leuke tussenwoning in het gezellige dorp Eerbeek ook nog eens dicht bij de bossen, buitenzwembad en het sportpark? Zoek dan niet verder en kom kijken aan de Ruijgenbosweg 4 in Eerbeek. Deze leuke tussenwoning (1970) heeft een woonoppervlakte van 81 m2, drie slaapkamers, een diepe tuin op het westen en is gelegen op een perceel van 174 m2. De woning beschikt over dubbel glas nagenoeg overal HR++ en de verdiepingsvloeren zijn gesoleerd, de woning beschikt over Energielabel C. Eerbeek is prachtig gelegen aan de rand van de bossen van Nationaal Park Veluwezoom. Het dorp biedt een uitgebreid winkelaanbod en een gezellig centrum. Bovendien zijn er basisscholen op korte afstand aanwezig. Eerbeek ligt zeer centraal ten opzichte van Apeldoorn, Arnhem, Zutphen en Deventer, met een reistijd van maximaal 30 minuten per auto. Zowel de A50 als de A12 liggen op slechts 8 km afstand. U betreedt de woning aan de voorzijde en komt binnen in de entree die toegang geeft tot het toilet, de woonkamer, eerste verdieping, provisieruimte en de meterkastruimte. De meterkast is vernieuwd inclusief schakelmateriaal en bedrading. Het toilet, met zwevend toilet en fonteintje, is grotendeels betegeld met mooie grote tegels in een rustige moderne kleurstelling. De woonkamer oogt licht door de grote ramen aan de voorzijde en de achterzijde en is voorzien van een mooie grijze pvc vloer. De wanden en het plafond zijn netjes afgewerkt met strak stucwerk. Aan de voorzijde is de zitopstelling gesitueerd en aan de achterzijde met zicht op de tuin is ruimte voor een grote eettafelopstelling. De keuken (2017) heeft een mooie tijdloze lichte kleurstelling en is voorzien van de nodige inbouwapparatuur, zoals een kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de tuin. 1e verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers. De masterbedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een airco, wat prettig is tijdens de warme maar ook koude nachten. De badkamer (2021) is volledig betegeld in wederom een mooie kleurstelling en beschikt over een inloopdouche met regendouche, wastafel met meubel en spiegelkast en designradiator. Ventileren kunt u middels het valraam. De vliering bereikt u door middel van de vlizotrap op de overloop. Tuin De tuin is gelegen op het westen, wat zorgt voor veel zonuren in de achtertuin. De tuin is grotendeels betegeld en heeft een fijne overkapping voor een schaduwplek of juist beschutting tijdens regenachtige dagen. In de achtertuin is ook een vrijstaande stenen berging met elektra aanwezig, ideaal voor het opbergen van de fietsen en het tuingereedschap. Ook is er een achterom en brandgang aanwezig. Bent u nou genteresseerd neem dan contact op met uw Dorpsmakelaar!

---

Bendroji informacija
Kaina	307.500 €
Statusas	pasiekiamas
Priėmimas	In overleg

Nekilnojamas turtas
Rūšis	Eengezinswoning, tussenwoning
Konstrukcijos tipas	Bestaande bouw
Statybos metai	1970
Stogo tipas	Zadeldak bedekt met pannen

Paviršiai ir turinys
Paviršius	81 m2
Kitos vietos viduje	6 m2
Išorinis kambarys	6 m2
Sklypo plotas	174 m2
Visas paviršius	335 m2

Skyrius
Kambarių skaičius	4 kamers (3 slaapkamers)
Vonios kambarių skaičius	1 badkamer en 1 apart toilet
Aukštų skaičius	3 woonlagen
įranga	Airconditioning, dakraam, en glasvezelkabel

Energia
Tipas	C
Izolacija	HR-glas
šildymas	Cv-ketel en elektrische verwarming
Karštas vanduo	Cv-ketel
Katilas	Eigendom

Kadastro duomenys

Plotas už ribų
Vieta	Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Kiemas	Achtertuin en voortuin
Kiemas laukia	105 m2 (14,00 meter diep en 7,50 meter breed)
Sodo ekspozicija	105 m2 (14,00 meter diep en 7,50 meter breed)

Papildoma vieta
Sandėliukas lauke	Vrijstaande stenen berging
įranga	Elektra

Garažas