Descripción

Op zoek naar een leuke tussenwoning in het gezellige dorp Eerbeek ook nog eens dicht bij de bossen, buitenzwembad en het sportpark? Zoek dan niet verder en kom kijken aan de Ruijgenbosweg 4 in Eerbeek. Deze leuke tussenwoning (1970) heeft een woonoppervlakte van 81 m2, drie slaapkamers, een diepe tuin op het westen en is gelegen op een perceel van 174 m2. De woning beschikt over dubbel glas nagenoeg overal HR++ en de verdiepingsvloeren zijn gesoleerd, de woning beschikt over Energielabel C. Eerbeek is prachtig gelegen aan de rand van de bossen van Nationaal Park Veluwezoom. Het dorp biedt een uitgebreid winkelaanbod en een gezellig centrum. Bovendien zijn er basisscholen op korte afstand aanwezig. Eerbeek ligt zeer centraal ten opzichte van Apeldoorn, Arnhem, Zutphen en Deventer, met een reistijd van maximaal 30 minuten per auto. Zowel de A50 als de A12 liggen op slechts 8 km afstand. U betreedt de woning aan de voorzijde en komt binnen in de entree die toegang geeft tot het toilet, de woonkamer, eerste verdieping, provisieruimte en de meterkastruimte. De meterkast is vernieuwd inclusief schakelmateriaal en bedrading. Het toilet, met zwevend toilet en fonteintje, is grotendeels betegeld met mooie grote tegels in een rustige moderne kleurstelling. De woonkamer oogt licht door de grote ramen aan de voorzijde en de achterzijde en is voorzien van een mooie grijze pvc vloer. De wanden en het plafond zijn netjes afgewerkt met strak stucwerk. Aan de voorzijde is de zitopstelling gesitueerd en aan de achterzijde met zicht op de tuin is ruimte voor een grote eettafelopstelling. De keuken (2017) heeft een mooie tijdloze lichte kleurstelling en is voorzien van de nodige inbouwapparatuur, zoals een kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de tuin. 1e verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers. De masterbedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een airco, wat prettig is tijdens de warme maar ook koude nachten. De badkamer (2021) is volledig betegeld in wederom een mooie kleurstelling en beschikt over een inloopdouche met regendouche, wastafel met meubel en spiegelkast en designradiator. Ventileren kunt u middels het valraam. De vliering bereikt u door middel van de vlizotrap op de overloop. Tuin De tuin is gelegen op het westen, wat zorgt voor veel zonuren in de achtertuin. De tuin is grotendeels betegeld en heeft een fijne overkapping voor een schaduwplek of juist beschutting tijdens regenachtige dagen. In de achtertuin is ook een vrijstaande stenen berging met elektra aanwezig, ideaal voor het opbergen van de fietsen en het tuingereedschap. Ook is er een achterom en brandgang aanwezig. Bent u nou genteresseerd neem dan contact op met uw Dorpsmakelaar!

---

Información general
Precio	307.500 €
Estado	disponible
Aceptación	In overleg

Propiedad
Tipo	Eengezinswoning, tussenwoning
Tipo de construcción	Bestaande bouw
Año de construcción	1970
Tipo de techo	Zadeldak bedekt met pannen

Área y contenidos
Área	81 m2
Otros lugares dentro	6 m2
Sala exterior	6 m2
Área terrestre	174 m2
Área	335 m2

División
Número de habitaciones	4 kamers (3 slaapkamers)
Número de baños	1 badkamer en 1 apart toilet
Número de pisos	3 woonlagen
Equipo	Airconditioning, dakraam, en glasvezelkabel

Energia
Tipo	C
Isolación	HR-glas
Calefacción	Cv-ketel en elektrische verwarming
Agua caliente	Cv-ketel
Caldera	Eigendom

Fecha catastral

Espacio exterior
Ubicación	Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín	Achtertuin en voortuin
Patio exterior	105 m2 (14,00 meter diep en 7,50 meter breed)
Exposición de jardín	105 m2 (14,00 meter diep en 7,50 meter breed)

Colocación adicional
Caseta de jardín	Vrijstaande stenen berging
Equipo	Elektra

Garaje