Aprašymas

Te koop gekomen is deze ruime tussenwoning met 5 slaapkamers en nette achtertuin op het zuiden. De wijk: Een hele diverse en groene wijk met een uitstekende ligging ten opzichte van het centrum van Utrecht. Vanaf hier fiets je met ongeveer 15 minuten naar de binnenstad en het Centraal Station. Voor de dagelijkse boodschappen fiets je binnen enkele minuten naar het grote winkelcentrum met supermarkten (Albert Heijn XL en Dirk van den Broek) en uiteenlopende winkels voor kleding, schoenen en huishoudelijke benodigdheden. In de wijk zijn verschillende parken en zelfs forten te vinden waar je onder andere heerlijk kunt eten en wandelen, en waar voor kinderen ook van alles te doen is. Daarnaast is het mooie Gagelbos samen met het speelbos op loopafstand. In de omgeving zijn tevens verschillende kinderdagverblijven en basisscholen te vinden. Openbaar vervoervoorzieningen (bus en trein) zijn goed te bereiken en de uitvalswegen zijn ook uitstekend aan te rijden. De woning: Begane grond: Via de eigen en netjes aangelegd voortuin loop je de hal van de woning binnen. In de hal vind je de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, de nette toiletruimte en de toegang tot de keuken en de woonkamer. De ruime en lichte woonkamer is nu fijn ingedeeld met een zit- en een eetgedeelte en is voorzien van een nette laminaatvloer. De nette keuken is te bereiken vanuit de woonkamer en vanuit de hal. De keuken is voorzien van een vaatwasser en beschikt over veel kastruimte en veel werkblad n is voorzien van een radiator. Vanuit de keuken loop je door, de netjes aangelegde achtertuin in. De achtertuin ligt op het zuiden en beschikt over een schuur met overkapping n een achterom. Eerste verdieping: Met de trap vanuit de hal kom je op de overloop. Vanaf de overloop heb je toegang tot de 4 slaapkamers op de verdieping en de badkamer. Zowel op de de overloop als in de slaapkamers zijn verschillende handige ingebouwde kasten te vinden. De ruime badkamer beschikt over een douche, wastafel en een toilet. Tweede verdieping: Met de trap vanaf de eerste verdieping kom je op de overloop van de tweede verdieping. Aan de linkerkant vind je de wasruimte waar je ook de gehuurde combi cv-ketel kunt vinden. Op deze verdieping bevind zich tevens de ruime vijfde slaapkamer. Goed om te weten: - Woonoppervlakte circa 122 m2; - 5 slaapkamers; - Ruime achtertuin met achterom gelegen op het zuiden; - Nieuw energielabel A (geldig tm 28 januari 2035); - Warm water en verwarming middels een gehuurde combi cv-ketel; - De woning is voorzien voorzien van gehuurde zonnepanelen; - Voorzien van (HR++) dubbel glas; - De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; - Thans gratis parkeren voor de deur; - Zeer gunstig gelegen ten opzichte van de openbaar vervoer voorziening - Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Domek.nl.

---

Bendroji informacija
Kaina	450.000 €
Statusas	parduotas
Priėmimas	In overleg

Nekilnojamas turtas
Rūšis	Eengezinswoning, tussenwoning
Konstrukcijos tipas	Bestaande bouw
Statybos metai	1968
Stogo tipas	Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Paviršiai ir turinys
Paviršius	122 m2
Išorinis kambarys	10 m2
Sklypo plotas	150 m2
Visas paviršius	446 m2

Skyrius
Kambarių skaičius	6 kamers (5 slaapkamers)
Vonios kambarių skaičius	1 badkamer en 1 apart toilet
Vonios įranga	Douche, toilet, en wastafel
Aukštų skaičius	3 woonlagen
įranga	Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energia
Tipas	A
Izolacija	Dubbel glas en HR-glas
šildymas	Cv-ketel
Karštas vanduo	Cv-ketel
Katilas	Gas gestookt combiketel uit 2023, huur

Kadastro duomenys

Plotas už ribų
Vieta	Aan rustige weg en in woonwijk
Kiemas	Achtertuin en voortuin
Kiemas laukia	61 m2 (10,22 meter diep en 6,00 meter breed)
Sodo ekspozicija	61 m2 (10,22 meter diep en 6,00 meter breed)

Papildoma vieta
Sandėliukas lauke	Vrijstaande stenen berging

Garažas