Beschrijving

Gelegen aan een rustige straat in het geliefde kustdorp Vrouwenpolder, vind je deze twee-onder-een-kapwoning boordevol mogelijkheden. Met een heerlijke ligging, op loopafstand van voorzieningen, het Noordzeestrand n het Veerse Meer, biedt deze woning een geweldige kans om jouw woonwensen werkelijkheid te maken. De woning zelf biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Met een praktische indeling, een royale achtertuin en een eigen oprit is dit de perfecte kans voor starters of gezinnen die op zoek zijn naar een woning met potentie in een geliefde omgeving. Vanuit de voordeur wandel je naar de gezellige dorpskern, met een fijne mix van winkels en horeca. Binnen enkele stappen bevind je je in het uitgestrekte Walcherse platteland of de prachtige natuurgebieden in de omgeving. Voor een ontspannen dag aan het water liggen het strand en het Veerse Meer op steenworp afstand. De gunstige ligging aan de N57 maakt omliggende dorpen en steden bovendien uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond: De begane grond biedt een praktische indeling en diverse ruimtes. Via de entree komt u binnen in de hal, die toegang geeft tot de woonkamer. Vanuit de woonkamer kunt u door middel van schuifdeuren naar de aangrenzende eetkamer. De keuken is zowel bereikbaar vanuit de eetkamer als vanuit de hal, wat zorgt voor een handige verbinding tussen de ruimtes. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken, waar zich tevens een berging en een separaat toilet bevinden. Deze indeling maakt de begane grond functioneel en veelzijdig. Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Deze biedt toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee zijn uitgerust met een inbouwkast. Op alle slaapkamers is tevens een wastafel aanwezig. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping twee badkamers. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze is in gebruik als bergzolder maar met het plaatsen van een dakkapel bestaat de mogelijkheid om hier een 4e slaapkamer te creren. Tuin De woning beschikt over een bestrate voortuin en een ruime achtertuin, die eenvoudig via de zijkant van de woning te bereiken is. De achtertuin biedt veel potentie en volop mogelijkheden om er een fijne buitenruimte van te maken, geheel naar eigen wens en stijl. Er is voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een terras, groenvoorzieningen of een speelplek voor kinderen. Interesse? Neem dan contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak, wij verzorgen u graag een rondleiding door de woning. Makelaarskantoor Wisse Vastgoed, Thuis in Zeeland. Wellicht tot binnenkort!

---

Algemene informatie
Prijs	315.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	1961
Type dak	Zadeldak bedekt met pannen
Specifiek gebouw	Kluswoning

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	113 m2
Andere plaatsen binnen	18 m2
Buiten kamer	5 m2
Landoppervlak	273 m2
Ruimte	469 m2

Deling
Aantal Kamers	4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers	2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	2 douches, toilet, 2 wastafels, en wastafelmeubel
Aantal verdiepingen	3 woonlagen
Uitrusting	Buitenzonwering en TV kabel

Energia
Type	F
Isolatie	Grotendeels dubbelglas
Verwarming	Cv-ketel
Heet water	Cv-ketel
Ketel	HR (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

Buiten ruimte
Plaats	In woonwijk
Tuin	Achtertuin, voortuin en zijtuin
Buiten tuin	90 m2 (9,50 meter diep en 9,50 meter breed)
Tuin tentoonstelling	90 m2 (9,50 meter diep en 9,50 meter breed)

Extra plaatsing
Buiten opslag	Aangebouwde stenen berging

Garage