Jouw Nieuwe Start in Huizum, Leeuwarden Welkom op de Jellingastraat 11, je toekomstige thuisbasis in de charmante wijk Huizum in Leeuwarden. Dit moderne driekamer-appartement, compleet gerenoveerd in 2022, biedt alles wat een starter of student zich kan wensen. Met een oppervlakte van 75 m2, energielabel A en een eigen parkeerplek is deze woning meer dan klaar voor een nieuwe bewoner. Je geniet hier van veel comfort dankzij de mechanische ventilatie, vloerverwarming en kunststof kozijnen met draaikiepramen. En met een pvc-vloer door de gehele woning en een Intergas cv combiketel uit 2022, hoef je je geen zorgen te maken over onderhoud. Bovendien is oplevering in overleg mogelijk en kan het zelfs snel. Bijzonderheden: - Oppervlakte 75 m2; - Twee slaapkamers; - Energielabel A; - Bouwjaar: 1965, maar compleet gerenoveerd in 2022; - Eigen parkeerplek en verdere parkeermogelijkheid op de openbare weg; - VvE: Gezonde en professionele Vereniging van Eigenaren; - Bijdrage VvE: 185,87 per maand; - Oplevering in overleg, kan snel! Indeling Begane grond: Je betreedt de woning via de centrale hal. Vanuit hier heb je toegang tot de twee slaapkamers, een badkamer, wasstookruimte en de ruime woonkamer met open keuken. De woonkamer, gelegen op de hoek van het complex, profiteert van veel natuurlijk licht door de lange ramen, wat een heerlijke sfeer creert. De moderne open keuken is uitgerust met een vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast en een afzuigkap. Slaapkamers en badkamer: De master-bedroom is royaal en licht. De tweede slaapkamer ligt aan de voorkant van het complex en heeft ook een goede lichtinval. De badkamer is compact maar praktisch, voorzien van een douche, toilet en wastafel. Buitenruimtes: Naast een zonneterras, biedt het complex een centrale fietsenberging in het souterrain. Je eigen parkeerplek ligt direct voor de deur. Omgeving Leeuwarden heeft voor ieder wat wils! Vanaf de Jellingastraat sta je snel op de fiets naar diverse scholen en universiteiten; perfect voor studenten. De diverse busverbindingen op de hoek van de straat maken openbaar vervoer een handig alternatief. Grote supermarkten vind je op korte afstand, ideaal voor de dagelijkse boodschappen. Huizum is populair onder jonge bewoners vanwege de dynamische mix van oude charme en nieuwe mogelijkheden. Voor een dag ontspanning of een avondje uit vind je in de omgeving een overvloed aan eetgelegenheden, parken en culturele activiteiten. Bereikbaarheid Je nieuwe woning aan de Jellingastraat is gemakkelijk bereikbaar. Via de A32 en A31 ben je snel onderweg naar andere steden. Het treinstation van Leeuwarden ligt op fietsafstand, wat ideaal is voor een dagje uit in steden als Groningen of Heerenveen. Ben je op zoek naar een woning die je direct kunt betrekken en waar je je meteen thuis voelt? Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. We horen graag van je! ____________________________________________________________________ Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper n verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten enof onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.