Ruime en sfeervolle bovenwoning met heel veel potentie! Op zoek naar een woning met veel mogelijkheden? Deze charmante HOEK-bovenwoning van maar liefst 113m2 biedt niet alleen een zee van ruimte, maar ook een fantastische ligging met vrij uitzicht richting het park Vlaskamp. Met 3 slaapkamers, een sfeervolle woonkamer en talloze mogelijkheden om je droomhuis te realiseren, is dit de perfecte kans voor een nieuwe bewoner die van ruimte, licht en unieke objecten houden. Dankzij de grote ramen geniet je hier van veel lichtinval en prachtig uitzicht. De authentieke details en de fijne sfeer zorgen voor een gezellige en huiselijke ambiance. Een centralere ligging dan dit kunt u niet vinden, binnen no time bent u op de snelwegen richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht. Of pak een heerlijk terrasje op de Theresiastraat of in de Haagse binnenstad. Liever de rust op zoeken? Het Haagse bos, Marlot en park Vlaskamp zijn op loopafstand en het strand van Scheveningen kunt per fiets makkelijk bereiken. Indeling: trap via een typisch Haags portiek, entree appartement, trap naar de bovenste etage met berging onder de trap, ruime overloop dat toegang geeft aan alle vertrekken en tevens veel bergruimte door de vaste kasten en vliering. Slaapkamer I aan de voorzijde met uitzicht richting Park Vlaskamp en voorzien van een diepe vaste kast. Ruime woonkamer met tevens uitzicht richting het Park Vlaskamp. Woonkeuken met toegang naar het balkon, keuken is voorzien van vaatwasser, oven, 4-pits gaskookplaat, wasemkap en tevens toegang naar het balkon op het zuidoosten (ochtendmiddagzon). Via de hal toegang naar de beknopte tweede slaapkamer welke ook voorzien is van een vaste kast. Toilet. Badkamer voorzien van douche, wastafel en aansluiting wasmachinedroger. Slaapkamer III aan de achterzijde met uitzicht in de Merkusstraat. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 113m2 - Eigen grond - VvE actief 13 aandeel bijdrage 120,- per maand - Veel authentieke details zijn nog bewaard gebleven zoals; paneeldeuren, glas-in-lood bovenramen en de schouwen. - Grotendeels voorzien van houten kozijnen met enkel glas, woonkeuken voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - Veel bergruimte door de vaste kasten en vliering - CV-combiketel Proline - Gezien het bouwjaar is de ouderdomsclausule van toepassing - Verkoopvoorwaarde van toepassing ------------------------------------------------------------------------------------- Spacious and Charming Upper Apartment with Great Potential! Are you looking for a home with endless possibilities? This charming corner upper apartment of no less than 113m2 not only offers an abundance of space but also boasts a fantastic location with unobstructed views of Vlaskamp Park. With three bedrooms, a cozy living room, and numerous opportunities to create your dream home, this is the perfect chance for a new owner who appreciates space, natural light, and unique properties. The large windows provide plenty of natural light and stunning views. The authentic details and warm atmosphere create a cozy and homely ambiance. You wont find a more central location than this! Within no time, you can access the highways to Amsterdam, Rotterdam, and Utrecht. Prefer a nice terrace? Head to Theresiastraat or The Hagues city center. If youre looking for peace and quiet, the Haagse Bos, Marlot, and Vlaskamp Park are within walking distance, and you can easily reach Scheveningen Beach by bike. Layout: The entrance to the apartment is reached via a typical Hague-style porch with stairs. Upon entering, a staircase leads to the top floor, where there is storage space under the stairs. A spacious landing provides access to all rooms and features ample storage space through built-in closets and a loft. At the front of the apartment is Bedroom I, which offers a beautiful view of Vlaskamp Park and includes a deep built-in closet. The spacious living room is also located at the front and enjoys the same park views. The kitchendining area is situated at the rear and provides access to the southeast-facing balcony, where you can enjoy the morning and midday sun. The kitchen is equipped with a dishwasher, oven, four-burner gas stove, extractor hood, and also provides access to the balcony. The second (smaller) bedroom is accessible via the hallway and also includes a built-in closet. Further down the hallway, there is a toilet and a bathroom, which is fitted with a shower, sink, and a washing machinedryer connection. At the rear of the apartment is the third bedroom, which overlooks Merkusstraat. Special Features: - Living space approx. 113m2 - Freehold property (no leasehold) - Active Homeowners' Association (VvE), 13 share, contribution 120 per month - Many authentic details preserved, including panel doors, stained glass upper windows, and fireplaces - Mostly wooden window frames with single glazing; kitchen with plastic window frames and double glazing - Storage space with built-in closets and a loft - Proline central heating combi boiler - Due to the building's age, an age clause applies - Sale conditions apply