- Karaktervolle halfvrijstaande woonboerderij met veel leefruimte, een riante tuin en een multifunctioneel vrijstaand bijgebouw. - Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie, aan de rand van het Weerter kerkdrop Tungelroy, op een schitterend perceel van maar liefst 1.055 m2. - De woning heeft gedeeltelijke dak-, plafond- en muurisolatie, hardhouten en kunststof kozijnen met isolerende beglazing, is voorzien van 24 zonnepanelen (2018) en beschikt over een warmtepompboiler (2023). - In 2022 is de voorgevel opnieuw gevoegd en in 2023 zijn de boeidelen en de dakkapel gerenoveerd. - De muren, welke grenzen aan de buren, zijn extra gesoleerd. - De ligging, grootte en vrijstaande bijgebouw maken de woning uitermate geschikt voor een groot (samengesteld) gezin enof om wonen met thuiswerken enof een uitgebreide hobby te combineren. - Tungelroy beschikt over een basisschool en wordt omgeven door prachtige uitgestrekte natuur. - In het naastgelegen kerkdorp Stramproy (2,8 km afstand) bevinden zich een tweetal supermarkten en diverse winkel-, zorg-, sport en horecavoorzieningen. - Het Weerter stadscentrum met een breed scala aan winkel- en horecavoorzieningen en het NS-Intercitystation (5,8 km afstand) zijn tevens binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar. - Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport met o.a. ASML) binnen 16 minuten bereikbaar. Indeling: Entree: Vanuit de straatzijde is er via een sierpoortje en een bestraat looppad door de voortuin toegang tot de entree aan de voorzijde van de woning. Ontvangsthal: Ruime ontvangsthal met meterkast (met nieuwe groepenkast uit 2017) en garderobe. De hal is afgewerkt met een tegelvloer. Vanuit hal zijn de woonkamer, keuken, een van de badkamers, de toiletruimte en de kelder toegankelijk. Woonkamer: De woonkamer is afgewerkt met een houten parketvloer en biedt diverse indelingsmogelijkheden. In het midden van de woonkamer bevindt zich een sfeervolle elektrische sierhaard. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken. Leefkeuken (2017): De leefkeuken is afgewerkt met een tegelvloer, biedt ruimte voor een eethoek en beschikt over een moderne driedelige keukenopstelling, bestaande uit een kookeiland en een drietal wandopstellingen. Het kookeiland bestaat uit diverse berglades en een werkblad met 5-pits gaskookplaat (incl. wokbrander), een bijbehorende bovenhangende afzuigkap en een praktische ingebouwde uitschuifbare stekkerdoos. Tijdens het koken is er een fraai zicht op de rest van de keuken en de tuin. De grote wandopstelling bestaat uit diverse boven- en onderkasten, lades, vaatwasser en een groot werkblad met spoelbak, een bijpassende achterwand en indirecte verlichting. De kleinere wandopstelling bestaat uit een bergkast en is voorzien van een combi-oven en een koelkast. Aan de andere zijde van de keuken bevindt zich nog een praktische extra wandopstelling t.b.v. een eventuele 'koffiecorner'. De grote raampartijen zorgen ook hier voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. Vanuit de keuken is er toegang tot een riante multifunctionele ruimte. 1e Multifunctionele ruimte: De multifunctionele ruimte is thans in gebruik als berging maar is tevens geschikt als speelkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer en biedt diverse gebruiks- en indelingsmogelijkheden. Vanuit de multifunctionele ruimte is er toegang tot nog een royale multifunctionele ruimte en de tuin. De tuin is toegankelijk via een loopdeur en openslaande deuren. 2e Multifunctionele ruimte: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich wederom een riante multifunctionele extra ruimte. De ruimte is thans ingericht als bergruimte maar is geschikt voor diverse doeleinden. Vanuit deze ruimte zijn de tuin, de was- en stookruimte, 2e badkamer en de verdieping toegankelijk. Was- en stookruimte: De was- en stookruimte is voorzien van witgoedaansluitingen en biedt plaats aan de CV-ketel (2015), de warmtepompboiler (2023) en de omvormer van de zonnepanelen. 1e Badkamer (2023): Vanuit de 2e multifunctionele ruimte is er toegang tot de 1e badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een extra toilet en een waskom met een modern bijbehorend wastafelmeubel. De inloopdouche is voorzien van een draingoot en beschikt over een thermostaatkraan met glijstang, handdouche en rainshower. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van diverse inbouwspots. 2e Badkamer: De 2e badkamer is toegankelijk vanuit de ontvangsthal. De badkamer is voorzien van een ligbad, een douche en een tweetal vrijhangende wastafels met een grote bijbehorende spiegel met verlichting. De douche is voorzien van een glazen deur en een thermostaatkraan met glijstang, handdouche en rainshower. De badkamer is geheel betegeld met travertin tegels en voorzien van diverse inbouwspots. Toiletruimte: Vanuit de ontvangsthal is er toegang tot de toiletruimte. De toiletruimte is geheel betegeld met travertin tegels en voorzien van een staand closet en een fonteintje. Kelder (niet afgebeeld): Vanuit de ontvangsthal is er toegang tot de kelder. De kelder beschikt over veel praktische bergruimte. 1e Verdieping: Overloop en slaapkamers (voor- en tussenbouw): Vanuit de ontvangsthal is er toegang tot de overloop aan de voorzijde van de woning. Via de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. Alle raampartijen in de slaapkamers zijn voorzien van horren en een van de slaapkamers beschikt over een rolluik. De slaapkamer aan de rechter voorzijde beschikt over een tweetal muurkasten. Vanuit een van de muurkasten is er toegang tot de bergzolder. Via de slaapkamer aan rechterzijde is er toegang tot de achterliggende slaapkamers, een luxe extra badkamer en een moderne extra toiletruimte. In het midden van de woning bevindt zich een riante (hoofd)slaapkamer met een hoog plafond met prachtige zichtbare dakspanten en schuifkastenwanden in het schuine gedeelte. De (hoofd)slaapkamer is afgewerkt met vloerbedekking. Via de open doorgang tussen de voorbouw, de grote (hoofd)slaapkamer en de achterbouw zijn de badkamer en de toiletruimte toegankelijk. De open doorgang is afgewerkt met een laminaatvloer. 3e Badkamer (2020): De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche en een tweetal stijlvolle waskommen met bijbehorend inbouwkranen, een wastafelplateau en een spiegel met verlichting. De inloopdouche is voorzien van een draingoot en beschikt over een thermostaatkraan met glijstang, handdouche en rainshower. De badkamer is afgewerkt met een tegelvloer, heeft een fraaie tegelwerk wandafwerking en is voorzien van inbouwspots. Toiletruimte (2020): De toiletruimte is afgewerkt met een tegelvloer en beschikt over een hangcloset en een modern fonteintje. Slaapkamers (achterbouw): Via de open doorgang in de middenbouw is er toegang tot de (slaap)kamers in de achterbouw. De achterbouw bestaat uit een nog af te werken slaapkamer en een riante multifunctionele ruimte. De nog af te werken slaapkamer heeft vloerbedekking. De doorloop en de multifunctionele ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer. De multifunctionele ruimte is voorzien van vaste ingebouwde wandkasten en kenmerkt zich door het hoge plafond met prachtige zichtbare dakspanten. De multifunctionele ruimte is tevens toegankelijk via een trap vanuit de tuin en de 2e multifunctionele ruimte op de begane grond. De trap naar de tuin is toegankelijk via openslaande deuren. Bergzolders: Via een trapkast in de slaapkamer aan de rechter voorzijde (voorbouw) is er toegang tot een ruime bergzolder. Vanuit de open doorloop in de achterbouw is er toegang tot de bergzolder in de achterbouw. Beide bergzolders beschikken over veel praktische bergruimte. Tuin: Vanuit de multifunctionele ruimtes is er toegang tot de tuin. De tuin bestaat uit een bestraat gedeelte, een gazon en een verhoogde plantenborder. De tuin is geheel omheind, heeft een uitstekende zonligging en is op diverse plaatsen voorzien van verlichting. Vanuit de tuin is er toegang tot de vrijstaande garage en de berging met aangrenzend overdekt terras. Garage en berging: De garage en berging beschikken beide over veel praktische bergruimte en zijn voorzien van elektra en verlichting. De berging is toegankelijk vanuit de tuin, beschikt over een vliering en is aan de tuinzijde voorzien van een overdekt terras. Het plafond is voorzien van diverse inbouwspots. De vliering is bereikbaar via een vlizotrap. De garage heeft een hoog plafond en is toegankelijk vanuit de tuin en de voorliggende oprit. De garage is voorzien van elektra (220V & 380V), een waterleiding, riolering, een ondergrondse wateropslag (6 m3) en internetkabel. In 2021 is de groepenkast vernieuwd. De garage en berging zijn uitermate geschikt voor opslag enof hobbymatige doeleinden. Oprit: Aan de voorzijde van de garage bevindt zich een riante oprit met voldoende ruimte om meerde auto's enof andere voertuigen op eigen terrein te parkeren. Vanuit de oprit is er via een afsluitbare sierpoort toegang tot de tuin. Ligging: Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie, aan de rand van het Weerter kerkdrop Tungelroy, op een schitterend perceel van maar liefst 1.055 m2. Tungelroy beschikt over een basisschool en wordt omgeven door prachtige uitgestrekte natuur. In het naastgelegen kerkdorp Stramproy (2,8 km afstand) bevinden zich een tweetal supermarkten en diverse winkel-, zorg-, sport en horecavoorzieningen. Het Weerter stadscentrum met een breed scala aan winkel- en horecavoorzieningen en het NS-Intercitystation (5,8 km afstand) zijn tevens binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar. Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport met o.a. ASML) binnen 16 minuten bereikbaar.