Prachtig 4-kamer appartement op de 3e verdieping met moderne badkamer Ligging: Dit appartement ligt in een rustige, groene wijk, op korte afstand van winkelcentrum Reigersbos. De bushalte bevindt zich direct naast het gebouw en het metrostation is op loopafstand, wat zorgt voor uitstekende verbindingen naar de stad. Voor de deur is er voldoende parkeergelegenheid en binnen enkele minuten ben je op de snelwegen A9, A1, A2 en A10. Indeling: Het appartement is gelegen op de 3e (bovenste) verdieping en biedt een overvloed aan natuurlijk licht door de grote ramen aan beide zijden van het pand. Dankzij de balkons aan beide zijden van de woning kun je op verschillende momenten van de dag van de buitenlucht genieten. De goed onderhouden keuken is voorzien van moderne apparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser en een combi-oven. De badkamer is in 2021 volledig gerenoveerd en beschikt over een douche, een stijlvol wastafelmeubel, een designradiator en een aansluiting voor de wasmachine. Alle wanden in de woning zijn strak afgewerkt met stucwerk, wat zorgt voor een nette en moderne uitstraling. Het appartement heeft twee ruime slaapkamers en een extra werkkamer, die ook prima als derde slaapkamer kan dienen. Op de begane grond bevindt zich een ruime berging, ideaal voor extra opslagruimte. Bijzonderheden: - 3 kamers die als slaapkamers of werkkamers gebruikt kunnen worden - Servicekosten: 81,- per maand - Erfpacht is afgekocht tm 15-02-2037 en daarna eeuwigdurend vastgezet voor 101,86 per jaar (fiscaal aftrekbaar en gendexeerd op basis van inflatie). - Energielabel C ENGLISH Beautiful 4-room apartment on the 3rd floor with modern bathroom Location: This apartment is located in a quiet, green neighborhood, within walking distance of the Reigersbos shopping center. The bus stop is right next to the building, and the metro station is within walking distance, providing excellent connections to the city. There is ample parking in front of the door, and within minutes you can access the A9, A1, A2, and A10 highways. Layout: The apartment is situated on the 3rd (top) floor and offers an abundance of natural light through large windows on both sides of the property. Thanks to the balconies on both sides of the home, you can enjoy the outdoors at various times of the day. The well-maintained kitchen is equipped with modern appliances, including a refrigerator, freezer, dishwasher, and a combination oven. The bathroom was completely renovated in 2021 and features a shower, a stylish vanity, a designer radiator, and a washing machine connection. All walls in the apartment are neatly finished with plaster, providing a tidy and modern appearance. The apartment has two spacious bedrooms and an additional office room, which can also serve as a third bedroom. On the ground floor, there is a spacious storage room, ideal for extra storage space. Key features: - 3 rooms that can be used as bedrooms or office rooms - Service costs: 81 per month - Ground lease has been prepaid until 15-02-2037 and is fixed indefinitely thereafter at 101.86 per year (tax-deductible and indexed based on inflation). - Energy label C