Bent u op zoek naar een fijne, instapklare woning met energielabel A en 8 zonnepanelen in het hart van IJsselstein? Dan is deze moderne, goed onderhouden eengezinswoning wellicht iets voor u! Deze woning is ideaal voor gezinnen, met een mooie ligging in een rustige, kindvriendelijke buurt, omgeven door groen en op korte afstand van alle voorzieningen. De woning is gelegen de wijk "De Tuinen" in het IJsselsteinse Zenderpark. Zenderpark is een jonge en populaire wijk in IJsselstein, gebouwd rond de jaren 2000. Deze wijk staat bekend om zijn moderne uitstraling, ruim opgezette straten, en het vele groen. Zenderpark biedt een aantrekkelijke woonomgeving voor jong en oud en heeft de ideale balans tussen rust, natuur, en voorzieningen. Aan het einde van de straat ligt het prachtige Biezenpark. Hier kun je heerlijk wandelen langs het water, genieten van het groen en ontspannen in de natuur. De wijk ligt op korte afstand van het centrum van IJsselstein en het openbaar vervoer, waaronder de sneltram naar Utrecht. Ook de uitvalswegen richting Utrecht, Nieuwegein en de A2 zijn snel bereikbaar. Daarnaast heeft Zenderpark een eigen winkelcentrum met een supermarkt, diverse winkels en horecagelegenheden voor dagelijkse boodschappen en ontspanning. Indeling Bij binnenkomst vindt u een lichte hal met toegang tot het toilet en de trap naar de bovenverdieping. De royale woonkamer met schuifdeur biedt toegang tot de zonnige achtertuin met een berging en een achterom, gelegen op het zuiden, waar u tot in de avond kunt genieten van de zon. De moderne keuken is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur te weten: 5 pits gasstel, koelvries-combinatie, vaatwasser, wasemkamp en een heetwater kraan. De keuken is genstalleerd in 2019 en biedt volop opbergruimte. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers en een nette badkamer met douche, wastafel en toilet. TUIN Dit moderne woonhuis beschikt over een schitterende, zonnige achtertuin die volledig op het zuiden ligt Ideaal voor ontspannen middagen, gezellige barbecues en het creren van uw eigen groene oase. De achtertuin is voorzien van een vrijstaande berging en een achterom. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte: ca. 78,21 m2 - Perceeloppervlakte: ca. 92 m2 - Bouwjaar: ca. 1997; - Voorzien van 8 zonnepanelen 45,- pmnd - Energielabel A: - Tuin op het zuiden; - Voorzien van kunststof kozijnen (2021) - 2x Airco (2019) voldoende voor koeling gehele woning, maar kan ook verwarmen; - Warm water voorziening dm een elektrische boiler (2023) - Kindvriendelijke buurt: Gelegen in een rustige straat, nabij speeltuintjes, scholen, en het gezellige centrum van IJsselstein. - Goede bereikbaarheid: Binnen enkele minuten bereikt u het openbaar vervoer en uitvalswegen naar Utrecht en Nieuwegein. - Oplevering kan snel (mei 2025) Genteresseerd? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek de charme van deze woning. Perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een nieuwe thuisbasis in een levendige en groene omgeving! *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief.*