Aprašymas

Royale hoekwoning woning met aanpandige garage, 12 zonnepanelen (2023) en een heerlijke tuin op het westen! Het woonoppervlak is 194m2 en de perceelgrootte is 558m2. Een woning met veel leefruimte in en om de woning! Er zijn maar liefst 4 slaapkamers met mogelijkheid voor een 5e kamer. Ideaal voor grotere gezinnen of als je een werkkamer wilt. De ligging is ideaal. Deze woning ligt aan een gewilde straat in een aangename en kindvriendelijke omgeving. Alle faciliteiten zijn op korte afstand bereikbaar. Zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten. En... binnen enkele minuten ben je in de oude dorpskern van Spakenburg met de gezellige oude haven, de winkels, uitgaansgelegenheden, terrassen en de welbekende restaurants. Dankzij de nabijheid van uitvalswegen ben je bovendien snel op weg richting de A28A1. De woning is gedateerd en dat geeft jou de mogelijkheid om alles volledig naar jouw smaak te renoveren en in te richten! De indeling is als volgt: Begane grond: entree, hal met meterkast, toiletruimte en trap naar de 1e verdieping. De woonkamer met open haard en vloerverwarming is ruim en licht en heeft grote ramen met een grote schuifpui naar de achtertuin. Hierdoor heb je veel lichtinval en mooi uitzicht over de tuin. Vanuit de woonkamer loop je door naar de keuken aan de voorzijde van de woning. De keuken is geplaatst in een U-opstelling met diverse inbouwapparatuur en een bar. Ook in de keuken ligt vloerverwarming. Via de woonkamer is er toegang tot de praktische bijkeuken en deze geeft toegang naar de achtertuin en naar de garage. 1e verdieping: overloop en 3 goede slaapkamers waarvan 2 met een dakkapel en 1 met een vaste kast. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde rechts heb je toegang naar de multifunctionele ruimte boven de garage en bijkeuken. Deze is nu ingericht als werkkamer en heeft een dakkapel waardoor je veel lichtinval hebt. De badkamer met vloerverwarming is volledig betegeld en heeft een ligbad, dubbele wastafel met meubel, douchecabine en een staand toilet. 2e verdieping: ruime overloop met een Velux dakraam, aansluitpunten voor wasapparatuur, cv-ketel en de omvormer voor de zonnepanelen. Tevens tref je hier een 4e ruime slaapkamer met een wastafel en een Velux dakraam. Zowel aan de voor- als achterzijde is er veel bergruimte achter de knieschotten. De garage heeft een oppervlakte van 20m2 en is niet alleen perfect voor het parkeren van een auto enof motor maar natuurlijk ook ideaal voor opslag van spullen. De zonnige tuin is gelegen op het westen dus je kan heerlijk genieten van de middag- en de avondzon! De tuin is deels ingericht met een stuk gazon met diverse bomen en planten. Tegen het huis aan is een groot terras en achterin de tuin is nog een klein terras. Het houten tuinhuis is ideaal voor je tuinspullen. De tuin grenst aan het water en is open aan de achterzijde waardoor je mooi vrij uitzicht hebt. Sterke punten van deze woning: * Royale hoekwoning op een perceel van 558m2 * Woonoppervlak 194m2 * 12 zonnepanelen * Parkeerplaats op eigen terrein voor meerdere auto's * Maar liefst 4 slaapkamers en de multifunctionele ruimte, nu werkkamer, is uiteraard ook geschikt als 5e slaapkamer! * Ruime woonkamer met openhaard, vloerverwarming en een grote schuifpui naar de tuin * Keuken, ook met vloerverwarming, in een U-opstelling met diverse inbouwapparatuur en een gezellige bar * Praktische bijkeuken * Grote aanpandige garage, zowel van binnen uit als van buiten af bereikbaar * Gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke wijk * Vrije ligging aan de achterzijde * Zonnige tuin op het westen!

---

Bendroji informacija
Kaina	869.000 €
Statusas	pasiekiamas
Priėmimas	In overleg

Nekilnojamas turtas
Rūšis	Eengezinswoning, hoekwoning
Konstrukcijos tipas	Bestaande bouw
Statybos metai	1988
Stogo tipas	Zadeldak bedekt met pannen

Paviršiai ir turinys
Paviršius	194 m2
Kitos vietos viduje	20 m2
Lauko teritorija, priklausanti pastatui	1 m2
Išorinis kambarys	9 m2
Sklypo plotas	558 m2
Visas paviršius	750 m2

Skyrius
Kambarių skaičius	6 kamers (4 slaapkamers)
Vonios kambarių skaičius	1 badkamer en 1 apart toilet
Vonios įranga	Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Aukštų skaičius	3 woonlagen
įranga	Dakraam, glasvezelkabel, schuifpui, en zonnepanelen

Energia
Tipas	B
Izolacija	Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
šildymas	Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Karštas vanduo	Cv-ketel
Katilas	Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastro duomenys

Plotas už ribų
Vieta	Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Kiemas	Achtertuin, voortuin en zijtuin
Kiemas laukia	333 m2 (18,00 meter diep en 18,50 meter breed)
Sodo ekspozicija	333 m2 (18,00 meter diep en 18,50 meter breed)

Papildoma vieta
Sandėliukas lauke	Vrijstaande houten berging

Garažas
Tipas	Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garažo dydis	1 auto