Descriere

Volledig gerenoveerd prachtig appartement met een woonoppervlakte van 92 m2, Een zonnige loggia aan de voorzijde en balkon over de volledige breedte aan de achterzijde, gelegen aan een rustig en sfeervol groen plein in het stadscentrum. Het gebouw uit 1951 waarin het appartement is gelegen betreft een gemeentelijk monument met een ruim en stijlvol trappenhuis. Indeling: Buitenportaal met belintercom installatie. Entree met trapopgang en toegang naar de kelder met bergruimten. In de entree bevinden zich nog de oorspronkelijke postkastjes. Appartement gelegen op de 3e verdieping: Ruim bordes aan de buitenzijde van de eigen entreedeur. Binnen betreed je een U-vormige gang met garderoberuimte, toilet met wandcloset en fonteintje, meterkast met moderne groepenkast, daarnaast een praktische wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. Het appartement beschikt over 2 ruime woonvertrekken, het ene vertrek bijvoorbeeld te gebruiken als zitkamer en het andere vertrek als eet- en werkkamer. Beide woonvertrekken hebben toegang tot de loggia met een mooi uitzicht over het plein. Aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers, beiden met openslaande deuren naar het achterbalkon. De grootste slaapkamer beschikt over een airco. Naast de grootste slaapkamer ligt de vernieuwde badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast bevindt zich de keuken met aan weerszijde voorzien van een kwaliteitskeukeninrichting met inbouwapparatuur. (inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser). De keuken beschikt over een deur naar het achterbalkon. Op het achterbalkon is aan weerszijden een balkonkast aanwezig. Handig voor een emmer, schoonmaakspullen, vazen e.d. Bijzonderheden: - Het appartement is in 2022 professioneel gerenoveerd. - Vernieuwd zijn de keukeninrichting van KSPB in Westervoort, badkamer, toilet, wasruimte, c.v. ketel met nieuwe leidingen en grotendeels nieuwe radiatoren v.v. thermostatische kranen, de airco en het schilderwerk. - De elektrische installatie was daarvoor al volledig vernieuwd. - De vloeren zijn vernieuwd en in pvc uitgevoerd, voorzien van een geluiddempende ondervloer. - Alle wanden zijn voorzien van glasvezelbehang en gesausd. - Het gezamenlijke trappenhuis is recent geschilderd en voorzien van nieuw projecttapijt. - In het gebouw bevindt zich een kelder met goede stahoogte en voor ieder van de appartementen voldoende bergruimte. - Er is ook een gezamenlijke ruimte waarin bijvoorbeeld een fiets kan worden geplaatst. - De VVE is actief en ingeschreven in de Kamer van Koophandel. - Er is een collectieve verzekering met appartementenclausule. - VVE bijdrage 87,- per maand, ingaande 1 juli 2025. - Omdat het een gemeentelijk monument betreft is er geen energielabel nodig. - De voorgevel wordt in de zomer van 2025 geschilderd. - Parkeren: Middels een bewonersvergunning kan een parkeervergunning voor de 3 centrumgarages en betaalde parkeerplaatsen binnen de centrumring worden verkregen, kosten 145,- per jaar.

---

Informații generale
Preț	450.000 €
Stare	disponibil
acceptare	In overleg

Proprietate
Construcție	Bestaande bouw
Tipul de apartament	Portiekflat (appartement)
Anul construcției	1951
Acoperiș	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Clădire specifică	Beschermd stads- of dorpsgezicht, gedeeltelijk gestoffeerd en monument

Suprafețe și conținutul
Suprafață	92 m2
Alte locuri din interior	1 m2
suprafaţa exterioară a clădirii	19 m2
în afara camerei	11 m2
întreaga suprafață	307 m2

Diviziune
Numărul de camere	4 kamers (3 slaapkamers)
Numărul de băi	1 badkamer en 1 apart toilet
Numărul de etaje	1 woonlaag
Situat	3e woonlaag
echipament	Natuurlijke ventilatie

Energia
Tipul	Niet
Izolație	Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
încălzire	Cv-ketel
Apă caldă	Cv-ketel
cazan	Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Date cadastrale

Spațiu exterior
Locație	In centrum
Balcon / terasă	Balkon aanwezig

Plasare suplimentară
Depozitare în aer liber	Inpandig
echipament	Elektra

Garaj

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Înregistrare în KVK	Ja
Ședință anuală	Ja
Contribuții periodice	Ja ( 87,00 per maand)
Fond de rezervă	Nee
Plan de întreținere	Nee
Asigurare pentru exteriorul casei	Ja