Aprašymas

Altijd al gedroomd van wonen in het groen? Eindeloos genieten van de natuur, ongeacht het seizoen? Deze instapklare royale half vrijstaande villa (energielabel B) met garage, overkapping, tuinveranda en berging grenst met de tuin aan de achterkant direct aan het Goois Natuurreservaat en is de perfecte plek om te wonen als je een plek vol rust en ruimte zoekt in het hart van t Gooi. Deze prachtige, moderne en goed onderhouden halfvrijstaande villa is voorzien van een prachtige tuin inclusief boomhut en trampoline voor gegarandeerd speelplezier. Locatie Optimale privacy biedt deze turnkey half vrijstaande villa op een perceel van 942 m2 en grenst direct aan het Goois Natuurreservaat. Bovendien liggen er drie heides oploopafstand: de Nieuw Bussummer- , de Limitische- en de Vliegheide. Winkels, scholen en sportverenigingen op fietsafstand en binnen enkele autominuten de uitvalswegen naar Amsterdam en Utrecht. Openbaar vervoer is op loopafstand. Huis Deze ruime uitgebouwde helft van een dubbele villa met aangebouwde stenen garage, overkapping, tuinveranda met aangebouwde berging heeft een circa 30 meter diepe zonnige achtertuin direct grenzend aan het natuurgebied. De achtertuin is besloten en biedt veel privacy. Vanaf hier loopt u zo het bos in. De voortuin heeft een ruime oprit waardoor parkeren met meerdere autos op eigen terrein mogelijk is. Het huis biedt op de begane grond een maximaal uitgebouwde woon-eetkamer welke is voorzien van 2 paar dubbele openslaande deuren naar het terras en de achtertuin. De moderne woonkeuken met (kook)schiereiland is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft eveneens openslaande deuren naar het terras en de tuin. Via de keuken kom je in een halletje met toegang naar slaapkamer met eigen badkamer en daarboven met een vaste trap te bereiken 2de slaapkamer. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Het huis biedt op de eerste verdieping 2 goede slaapkamers, een 2de badkamer en aparte waskamer voor wasmachine, droger en inbouwkast. Op de tweede verdieping is nog een 5de slaapkamer met vaste kasten. Indeling: Begane grond Entreehal met wc, inbouw(garderobe)kast, 2 extra inbouwkasten en meterkast Ruime kelder Royale woon-eetkamer met vrij uitzicht en 2 paar dubbele deuren met toegang naar terras en achtertuin Woonkeuken met kookschiereiland, voorzien van diverse inbouwapparatuur en dubbele openslaande deuren naar het terras en de achtertuin en tevens een zij- ingang Via het halletje naast de woonkeuken heeft u toegang tot een ruime slaapkamer met trapkast, eigen badkamer met ligbad, wastafelmeubel en wc en toegang tot achtertuin Via een trap naar boven in hetzelfde halletje bereikt u een 2e slaapkamer met vaste inbouwkasten, inbouwkast met cv-ketel en dakkapel 1e verdieping Overloop 3e slaapkamer met openslaande deuren en directe toegang tot de badkamer voorzien van (regen)douche, wastafelmeubel en wc 4e slaapkamer met dakkapel Separate wasruimte voor wasmachine, droger en inbouwkast. 2e verdieping Overloop 5e slaapkamer met vaste inbouwkasten en dakkapel Kelder stahoog Bijzonderheden: Fijn familiehuis met 5 slaapkamers en 2 badkamers, uitstekend onderhouden zowel van binnen als van buiten Direct grenzend aan het Goois Natuurreservaat: vanuit de tuin loopt u zo het bos in Tuinveranda Gelegen op een royaal perceel van 942 m2 met directe toegang tot het bos Parkeren voor 5 autos op eigen terrein Garage met vliering Vloerverwarming op de gehele begane grond Meetgegevens volgens branchebrede NVM meetinstructies (BBMI): Woonoppervlakte 209 m2 Kelder 10 m2 Garage 18 m2 Overkapping 13 m2 Tuinveranda 19 m2 Berging 5 m2 Bruto inhoud woning 819 m Kadastrale gegevens Gemeente Huizen, sectie B, nummers 7354 en 8314 Perceeloppervlakte 942 m2

---

Bendroji informacija
Kaina	1.495.000 €
Statusas	pasiekiamas
Priėmimas	In overleg

Nekilnojamas turtas
Rūšis	Villa, halfvrijstaande woning
Konstrukcijos tipas	Bestaande bouw
Statybos metai	1955
Stogo tipas	Zadeldak bedekt met pannen

Paviršiai ir turinys
Paviršius	209 m2
Kitos vietos viduje	28 m2
Lauko teritorija, priklausanti pastatui	13 m2
Išorinis kambarys	24 m2
Sklypo plotas	942 m2
Visas paviršius	819 m2

Skyrius
Kambarių skaičius	6 kamers (5 slaapkamers)
Vonios kambarių skaičius	2 badkamers en 1 apart toilet
Vonios įranga	Ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en dubbele wastafel
Aukštų skaičius	3 woonlagen en een kelder
įranga	Dakraam, mechanische ventilatie, en TV kabel

Energia
Tipas	B
Izolacija	Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
šildymas	Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Karštas vanduo	Cv-ketel
Katilas	Topline AquaPower ARC II Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastro duomenys

Plotas už ribų
Vieta	Aan bosrand, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Kiemas	Achtertuin, voortuin en zonneterras
Kiemas laukia	561 m2 (33,00 meter diep en 17,00 meter breed)
Sodo ekspozicija	561 m2 (33,00 meter diep en 17,00 meter breed)

Papildoma vieta
Sandėliukas lauke	Aangebouwde houten berging
įranga	Elektra

Garažas
įranga	Elektra en verwarming
Tipas	Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garažo dydis	1 auto