Description

Multifunctioneel bedrijfsobject met bedrijfswoning op de eerste verdieping (met mogelijkheid tot omzetten kantoorruimte begane grond naar extra m2 bedrijfswoning) beschikbaar met onder andere bedrijfsruimte, kantoorruimte en wasplaatsen op een ruim perceel gelegen aan de Hoofdstraat te Hoogeloon. Algemeen: Bedrijfsruimte: circa 620 m2 Kantoorruimte: circa 280 m2 Wasplaatsen: circa 295 m2 Bedrijfswoning 1e verdieping Perceel: circa 2.021 m2 Koopprijs: 995.000,- kosten koper Aanvaarding: in overleg Optioneel: De kavel bestaat uit drie adressen: Hoofdstraat 76, Hoofdstraat 76 A en Hoofdstraat 74. Hoofdstraat 76 betreft de kantoorruimte, kelder en toiletten etc. in het oorspronkelijke woonhuis alsmede de later bijgebouwde kantine en overige kantoorruimtes. Hoofdstraat 76 A betreft het appartement (dienstwoning) op de bovenverdieping: vaste trap, halletje, toilet, woonkamer met open keuken, slaapkamer, badkamer met douche, vliering met vlizotrap. Hoofdstraat 74 betreft voornamelijk de garage, overkapping inclusief stallingsruimte, dieselpomp en twee hoge-druk-wasserettes. Zie de specificatie verderop. Het is van gemeentewege toegestaan om op het complex twee woningen te (ver)bouwen, mits de voordeuren aan de Hoofdstraat gesitueerd zijn. Naast koop bestaat de mogelijkheid om het geheel te huren. Voor meer informatie omtrent de mogelijkheden kunt u contact opnemen met Qualitas Bedrijfsmakelaars. Bestemming: Volgens het bestemmingsplan zijn bedrijven toegestaan met activiteiten tot en met milieucategorie 2., alsmede ondersgeschikte productiegebonden detailhandel met uitzondering van detailhandel in voedings- en genotmiddelen en opslag en uitstalling. Als huurder bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten ontleend worden. Bereikbaarheid: Het bedrijfsobject is goed bereikbaar middels de diverse uitvalswegen naar de omliggende dorpskernen en op circa tien autominuten afstand van de op- en afritten van de A67 (Venlo-Antwerpen). Buitenterrein: Voldoende buitenterrein aanwezig voor onder andere ladenlossen en parkeren. Opleveringsniveau; Bedrijfsruimtewasplaatsen: Deels betonvloer, deels klinkers Meerdere overheaddeuren Lichtstraten Dieseltank 10.000 liter Olie-vetafscheider Centraal stofzuigsysteem TL verlichting Kantoorruimte Tegelvloer Stucwerkwanden CV installatie Wandradiatoren Airconditioning Zonwering Kantineruimte met keukenblok Meerdere heren- en damestoiletten. Zonnepanelen Te openen ramen TL verlichting Patchkast Koopcondities: Koopprijs: 995.000.- kosten koper Aanvaarding: in overleg Huurcondities: Huurprijs: op aanvraag Huurtermijn: In overleg, een meerjarige huurovereenkomst geniet de voorkeur. Aanvaarding: in overleg Servicekosten: Nader te bepalen Opzegtermijn: Nader te bepalen Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur. Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks. BTW: Indien huurder niet aan het 90%-criterium(aandeel belaste presentaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financile nadeel wordt gecompenseerd. Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen. ?

---

General Information
Price	995.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type	Eengezinswoning, geschakelde woning (bedrijfs- of dienstwoning)
Type of construction	Bestaande bouw

Area and contents
Area	67 m2
Other places inside	280 m2
the outside area of the building	500 m2
Outside room	915 m2
Land area	2021 m2
Area	850 m2

Division
Number of rooms	5 kamers (1 slaapkamer)
Number of floors	1 woonlaag

Energia
Type	A

Cadastral data

Outside space
Location	In centrum
Garden	Achtertuin

Additional placement

Garage
Equipment	Elektrische deur, elektra en stromend water
Type	Aangebouwde stenen garage
Garage capacity	25 auto's
Isolation	Dakisolatie en muurisolatie