Aprašymas

**Deelnemer NVM Open Huizen Dag zaterdag 5 april 2025 tussen 11.00 - 15.00 uur** Op een zeer fraaie locatie, nabij de veerpont, leuke binnenhaven en de gezellige binnenstad gelegen ruime eengezinswoning (type herenhuis) met 4 royale slaapkamers en 3 zonneterrassen. Het herenhuis is gebouwd in 2006 en uitstekend gesoleerd met vloer- spouw- en dakisolatie en alle ramen zijn voorzien van dubbele beglazing. PLUSPUNTEN - Energielabel A; - Schilderwerk buitenzijde 2023; - 3 dakterrassen; - Woonoppervlakte van 148m2; - 4 slaapkamers met mogelijk voor een extra slaapkamer; - Gelegen nabij de binnenstad; - Oplevering in overleg. WONING Begane grond De inpandige berging heeft een aparte ingang naast de voordeur. Vanuit de entree met garderobehoek komt u in de hal met toilet voorzien van vrij hangend closet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Een deel van de inpandige berging is afgescheiden en is voorzien van een keukenblok met een elektrische kookplaat en een afzuigkap. Aan de achterzijde zijn twee ruime slaapkamers gesitueerd. De badkamer is voorzien van een vrij hangend closet, wastafel, inloopdouche en ligbad. Ook de voorslaapkamer is met 13 m2 zeer ruim te noemen. Eerste verdieping De woonkamer heeft een oppervlakte van maar liefst 45 m2 en dankzij de grote raampartijen is er veel lichtinval. De open keuken met kookeiland is voorzien van een modern keukenblok met diverse inbouwapparatuur. Dankzij de openslaande deuren is er een mooie verbinding ontstaan naar het dakterras van 17 m2. Tweede verdieping Op de zolderverdieping is een vierde slaapkamer gelegen van 24 m2 met aan beide zijden een balkon van ieder 11,5 m2. De balkons zijn gelegen op het zuiden en het noorden zodat je altijd een zon- of schaduwplek kan kiezen. Op deze verdieping zijn tevens een doucheruimte met wastafel, een vaste kast met de C.V.-ketel en bergruimte gesitueerd. BUITENRUIMTE De woning heeft met drie dakterrassen op het Zuiden en Noorden verschillende buitenruimtes, deze dakterrassen hebben een totale oppervlakte van maar liefst 43 m2. Dankzij de verschillende zonliggingen heeft u elk moment van de dag de keuze uit een schaduw- of zonplek. De terrassen aan de achterzijde geven een mooi beeld op de groenstrook en de oude beplanting en bebouwing van de ScheepmakershavenKorte Dijk. Deze woning heeft een energielabel A. Hierdoor is het mogelijk om 10.000,- extra te lenen. Ook kunt u 10.000,- extra lenen voor energiebesparende maatregelen. Voor meer informatie verwijzen wij u door naar uw Hypotheekadviseur en NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

---

Bendroji informacija
Kaina	499.000 €
Statusas	pasiekiamas
Priėmimas	In overleg

Nekilnojamas turtas
Rūšis	Eengezinswoning, tussenwoning
Konstrukcijos tipas	Bestaande bouw
Statybos metai	2006
Stogo tipas	Zadeldak
Konkretus pastatas	Beschermd stads- of dorpsgezicht en gestoffeerd

Paviršiai ir turinys
Paviršius	148 m2
Kitos vietos viduje	3 m2
Lauko teritorija, priklausanti pastatui	43 m2
Sklypo plotas	79 m2
Visas paviršius	524 m2

Skyrius
Kambarių skaičius	5 kamers (4 slaapkamers)
Vonios kambarių skaičius	2 badkamers en 1 apart toilet
Vonios įranga	Douche, ligbad, toilet, 2 wastafels, en inloopdouche
Aukštų skaičius	3 woonlagen
įranga	Mechanische ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen

Energia
Tipas	A
Izolacija	Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig gesoleerd
šildymas	Cv-ketel
Karštas vanduo	Cv-ketel
Katilas	Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastro duomenys

Plotas už ribų
Vieta	Aan rustige weg en in centrum
Balkonas/Terasa	Dakterras aanwezig

Papildoma vieta
Sandėliukas lauke	Inpandig

Garažas