Sfeervol 2- kamerappartement van 43 m2 gelegen op de begane grond met eigen entree en een tuin op het zuidoosten van ca. 25 m2. De woning ligt op een toplocatie midden in de charmante Zeeheldenbuurt van stadsdeel West met alle mogelijke voorzieningen binnen handbereik. **ENGLISH TRANSLATION BELOW*** Buurt Het appartement ligt aan een rustige straat in een uniek stukje in de Westerpark buurt op het Zeeheldeneiland tussen de Westelijke Eilanden, de Zuidelijke IJ-oever en de populaire Spaarndammerbuurt. Er zijn hier vele gezellige cafeetjes en restaurantjes in de directe omgeving zoals Restaurant George en Vessel en om de hoek aan het Zoutkeetsplein caf Mads. Je kan verder heerlijk dineren bij restaurants Bak en Tannay; allemaal op loopafstand. Het Westerpark is eveneens om de hoek. Voor een rondje hardlopen, picknicken, het huren van een bootje, de Neighbourfood market en de Sunday market zit je hier goed. Middenin het park ligt het terrein van de voormalige Westergasfabriek, dat een trefpunt is van cultuur en uitgaan. Voor je dagelijkse boodschappen kan je terecht op het Haarlemmerplein, de Haarlemmerstraat en de Spaarndammerstraat met o.a. een AH en Jumbo. Ook de gezellige Jordaan met op zaterdag de biologische Noordermarkt is dichtbij. Met n van de vele pontjes aan de Westerdoksdijk steekt je ook zo het IJ over naar het hippe NDSM of de Distelweg. Van daaruit fiets je zo het Waterland in om de stad achter je te laten. En de dag kan je heerlijk afsluiten in de zomer met een frisse duik in 't IJ bij het Stenen Hoofd. Bereikbaarheid Ondanks de centrale ligging is de Zeeheldenbuurt goed bereikbaar. Het Centraal Station ligt op 5 minuten fietsafstand, de stadsbussen en trams om de hoek rijden frequent en met de auto ben je snel op de A10. Indeling: Eigen voordeur; entree van de woning met hal gang; ruime berging met meterkast en wasmachineaansluiting; badkamer met douche, toilet en wastafel; aan de straatzijde de sfeervolle woonkamer op het westen; aan de achterzijde grenzend aan de tuin zowel de slaapkamer als de moderne keuken v.v. diverse inbouwapparatuur. De tuin is gelegen op het zuidoosten en heeft zon van ca. 10.00 tot 15.00 in de zomer. Vereniging van eigenaars (V.v.E.): Er is sprake van een actieve en financieel gezonde V.v.E. die werken met een meerjaren onderhoudsplan (MJOP) en de leden laten zich ondersteunen door een professionele beheerder. De maandelijkse servicekosten zijn momenteel 141 per maand dit is inclusief o.a. de opstalverzekering en de reservering voor het onderhoud. Eigendomssituatie: Het appartement is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam en de erfpachtcanon is vooruitbetaald tm 31 mei 2063. De erfpacht is voortdurend en hierop zijn van toepassing de algemene bepalingen van 2000. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van 43 m2 (NEN2580 gemeten) - De riante en zonnige achtertuin ligt op het zuidoosten en heeft een oppervlakte van ca. 25 m2 - Optioneel kan de thans zeer ruime keuken in een hoekopstelling worden geplaatst waardoor eenvoudig ruimte vrijkomt voor een tweede slaapkamer - Actieve en financieel gezonde V.v.E. werkend met een onderhoudsplan (MJOP), de maandelijkse servicekosten zijn 141,- - Verwarming en warmwater via eigen CV- ketel - De erfpachtcanon is vooruitbetaald tot 2063 - Geheel voorzien van mooie massief houtenvloer - Karakteristiek complex met monumentale status - Rustig maar zeer centraal gelegen - Oplevering in overleg, kan spoedig voor meer informatie kijk op Vanneckstraat19.nl ***ENGLISH TRANSLATION*** Attractive 2-room flat of 43 m2 located on the ground floor with private entrance and a south-east facing garden of approx. 25 m2. The property is in a prime location in the middle of the charming Zeeheldenbuurt area of district West with all possible amenities within easy reach. neighbourhood The flat is located on a quiet street in a unique part of the Westerpark neighbourhood on Zeeheldeneiland between the Western Islands, the Southern IJ-bank and the popular Spaarndammerbuurt. There are many cosy cafs and restaurants in the immediate vicinity, such as Restaurant George and Vessel and around the corner at Zoutkeetsplein caf Mads. You can also enjoy fine dining at restaurants Bak and Tannay, all within walking distance. The Westerpark is also just around the corner. For a run, a picnic, renting a boat, the Neighbourfood market and the Sunday market, this is the place to be. In the middle of the park is the site of the former Westergasfabriek, a meeting point for culture and nightlife. For your daily shopping you can go to Haarlemmerplein, Haarlemmerstraat and Spaarndammerstraat, including an AH and Jumbo supermarket. The cosy Jordaan with its organic Noordermarkt on Saturdays is also close by. One of the many ferries on the Westerdoksdijk will take you across the IJ to the trendy NDSM or the Distelweg. From there, you can cycle straight into Waterland and leave the city behind you. And you can end the day in summer with a refreshing dip in the IJ at Stenen Hoofd. Accessibility Despite its central location, the Zeeheldenbuurt is easily accessible. Central Station is at 5 minutes cycling distance, the city buses and trams around the corner run frequently and by car you are quickly on the A10. Layout: Private front door; entrance to the house with hallway corridor; spacious storage room with meter cupboard and washing machine connection; bathroom with shower, toilet and washbasin; on the street side the attractive living room facing west; at the rear adjacent to the garden both the bedroom and the modern kitchen equipped with various built-in appliances. The garden is facing southeast and has sun from approx. 10.00 to 15.00 in the summer. Owners' Association (V.v.E.): There is an active and financially healthy V.v.E. that works with a multi-year maintenance plan (MJOP) and the members are supported by a professional administrator. The monthly service costs are currently 141 per month this includes, among other things, the building insurance and the reservation for maintenance. Property situation: The flat is located on land owned by the municipality of Amsterdam and the ground rent is prepaid until 31 May 2063. The ground lease is continuous and is subject to the general provisions of 2000. Details: - Living area of 43 m2 (NEN2580 measured) - The spacious and sunny back garden is located on the southeast and has an area of approx. 25 m2 - Optionally, the currently very spacious kitchen can be placed in a corner unit which easily frees up space for a second bedroom - Active and financially healthy limited liability company working with a maintenance plan (MJOP), the monthly service costs are 141,- - Heating and hot water via own central heating boiler - The ground rent is prepaid until 2063 - Beautiful solid wooden floor throughout - Characteristic complex with monumental status - Quiet but very centrally located - Delivery in consultation, can be soon For more information visit Vanneckstraat19.nl