Aprašymas
Ben jij die handige klusser en op zoek naar een casco woning, die je helemaal naar eigen smaak en wensen kun indelen en afmaken? Of heb je een vriendenploeg met veel rechterhanden: misschien is dit wel een kans voor jou! De hele woning is gestript en klaar om van binnen opnieuw op te bouwen. Er is veel bouwmateriaal aanwezig om de klus te klaren! Totale perceeloppervlakte: 171 m2. Indeling. B.g.: nader in te delen open ruimte met schuifpui, met aangebouwde berging (toekomstige badkamer), en overkapping. Hobbyberging achter. Er is geen verdiepingsvloer, dat moet nog worden gerealiseerd. Algemeen: ben jij niet bang om de handen uit de mouwen te steken, en wil je je eigen stek creren? Gelegen in de Koningsbuurt, op fietsafstand van het stadcentrum en vlakbij de uitvalswegen richting Leeuwarden en Afsluitdijk, en o.a.: - CV ketel dient vervangen te worden, er zijn nooit gebruikte of aangesloten vloerverwarmingsbuizen op de b.g. m.u.v. van de badkamer; in de benedenverdieping m.u.v. de badkamer zijn buizen voor vloerverwarming aangebracht. Er is ook een verdeler aanwezig; nieuw elektra aangelegd vanaf de meterkast naar voor- en achterkamer; er is krachtstroom aanwezig (berging); - de complete vloerconstructie is opnieuw gerealiseerd en gesoleerd in 2023; de riolering is in 2023 opnieuw aangelegd onder de vloer; materialen voor een gietvloer en egalisatie daarvan zijn aanwezig; - er is een rioleringsbuis voorbereidaangelegd naast de voordeur, zodat deze indien gewenst naar boven doorgetrokken kan worden voor bijv. een toilet op de verdieping; - metal studs voor plafond achterkamer aanwezig; de scheidingmuur met de buren (1a) is opnieuw opgetrokken; - houten delen voor verdiepingsvloer zijn aanwezig (grenen, 40 m2); er is ook een trap aanwezig; - aansluitingen voor keuken alsook CV ketel zijn voorbereid; er is een nieuwe CV ketel ter overname; - voor het sanitair: een inbouw toilet, wastafeltje, tegels antraciet 60 x 60 (7,71 m2), tegels houtmotief 23,3 x 120 - 6 dozen), 2de hands ligbad, nieuwe douchewand (staal - glas); nieuwe douchebak (zwart); dubbelwandige leidingen aan-afvoer zijn aanwezig; - er is een stalen balk voor de achtermuur is aanwezig; er zijn 3 en-suite deuren met glas-in-lood; er is een overkapping (gedemonteerd, staal en glas); - er zijn 9 zonnepanelen aanwezig (plat dak, 2023); - recht van overpad 'achterom' van de woning via perceel van de buren op 1A, vastgelegd in koopakte; - parkeren middels bewonersvergunning: 2,90 per kalenderjaar (2025); - gunstige ligging: op de fiets ben je zó in de stad en bij de winkels, er is een supermarkt en een grote bouwmaterialenwinkel (!) op loopafstand en je zit binnen no-time op de snelweg. Er zijn visualisaties gemaakt om een indruk te geven van wat er kan: ter inspiratie! Gezien de bouwkundige - en huidige technische staat van de woning wordt het pand verkocht met de conditie "as is, where is". In de koopovereenkomst zullen o.a. de navolgende clausules cq. disclaimers worden opgenomen: "Verkopers hebben de woning nimmer zelf bewoond en kunnen om die reden niet of niet volledig op de hoogte zijn eventuele tekortkomingen enof (bouwkundige) gebreken. In afwijking van artikel 7:17 lid 1 en 2 van het Burgerlijk Wetboek komt het geheel of ten dele ontbreken van n of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper. Koper verklaart ermee bekend te zijn, dat het hier een circa 55 jaar oud gebouw betreft, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager liggen, dan bij nieuwe gebouwen. Er is sprake van achterstallig onderhoud. Bij het vaststellen van de koopsom is rekening gehouden met de bouwkundige en technische staat van de woning. Koper verklaart voldoende op de hoogte te zijn van de bouwkundige en technische staat." Harlingen is n van oudste zeehavensteden van Nederland en staat bekend om zijn nautisch verleden en cultureel erfgoed. Het heeft een fraai historisch centrum, meerdere havens, vele monumenten, leuke winkels, fijne restaurants, diverse scholen en supermarkten en vergeet niet de bootverbinding naar Terschelling en Vlieland, de grote bruine vloot en het stadsstrand. Kortom: Harlingen heeft alles wat nodig is om lekker te wonen! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, en is geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en energielabel zijn indicatief. Kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken (aan uw aankopend makelaaradviseur) en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. De visualisaties in deze informatie zijn uitsluitend ter inspiratie. Toelichting clausule NEN2580: de meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bel, app of mail ons voor een bezichtiging van de Grensweg 3 in Harlingen, of vraag deze aan via Domek.nl.nl!
Žiūrėti aprašą Lietuvių kalba
