Описание

Bent u op zoek naar een bijzondere woon werkcombinatie? Dan is Plaats 1 in Rutten precies wat u zoekt! Dit unieke gecombineerde pand bestaat uit een woonhuis met maar liefst 4 slaapkamers, woonkamer, woonkeuken en een achtertuin en een aangebouwde bedrijfs winkelpand van maar liefst 269 m2. Het geheel is gelegen op een prominente hoeklocatie, dit biedt uw bedrijf een uitstekende zichtbaarheid voor potentile klanten. Maak uw dromen waar! Met dit pand koopt u een woning en bedrijfsruimte die barst van de mogelijkheden. Een moderniseringsproject waarin u uw droomhuis en ideale werkplek kunt realiseren. Interesse? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de potentie van dit bijzondere object! Indeling Indeling woonhuis: entree via de winkelbedrijfsgedeelte, hal, trapkast, toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer en aan de achterzijde de woonkeuken met achter entree. Indeling winkel bedrijfsgedeelte: garage, openslaande deuren naar het winkelgedeelte bestaande uit een royale open ruimte met keukenblok, een klein kantoor, berging, toilet en doorgang naar de woning. Eerste verdieping 1e verdieping woonhuis: overloop, 4 slaapkamers met inbouwkasten, badkamer met douche en wastafel. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde van de woning is tevens een dakterras bereikbaar. Tweede verdieping 2e verdieping woonhuis: middels vlizotrap te bereiken zolderruimte. Bijzonderheden Aanvullende informatie: bouwjaar 1953 gebruiksoppervlak wonen 111 m2 oppervlak overige inpandige ruimte 269 m2 (winkelbedrijfsdeel met garage) gebouw gebonden buitenruimte 25 m2 inhoud 1302 m geheel heeft de centrum bestemming, bekijk het volledige bestemmingsplan via het omgevingsloket perceeloppervlak 371 m2 erfpacht 2400,- per jaar aanvaarding op korte termijn mogelijk

---

Главна информация
Цена	325.000 €
Състояние	на разположение
Приемане	In overleg

Имот
Тип	Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Вид конструкция	Bestaande bouw
Година на строителство	1953
Покрив	Zadeldak bedekt met pannen

Повърхности и съдържание
Площ	111 m2
Други места вътре	269 m2
външната страна на сградата	25 m2
Площ на земята	371 m2
Пространство	1302 m2

Делене
Брой на стаи	5 kamers (4 slaapkamers)
Брой бани	1 badkamer en 1 apart toilet
Оборудване за баня	Douche en wastafel
Брой на етажи	2 woonlagen en een zolder

Energia
Тип	Niet
Отопление	Cv-ketel
Топла вода	Cv-ketel
Бойлер	Gas gestookt uit 2018, eigendom

Кадастрални данни

Външно пространство

Cъхранение

Гараж